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标题: 小哥播报｜烟台这些楼盘要注意了！整治风暴已来！你买的楼盘中了几枪？ [打印本页]

作者: 烟小哥 时间: 2018-8-22 14:47
标题: 小哥播报｜烟台这些楼盘要注意了！整治风暴已来！你买的楼盘中了几枪？
本帖最后由烟小哥于 2018-8-22 14:49 编辑

在继7月烟台房价涨幅全国第三后，在继被约谈后，烟台的回应终于来了！8月21日，烟台住建局发布将要开启房地产整治行动，这几类要注意了！妥妥要被查了，对于这次整治，烟台是认真的！

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有这些行为的项目，长点心

什么验资！什么认筹金！通通不行了！

你还在傻傻的交认筹金？你还巴巴的去验资？你还从黄牛手中买认筹号......没有预售证，这些行为都是违规的，小编看到了一大波房企已中枪！很多认筹金、团购费就是变相的定金，为的是提前锁定客户，有些定金还退不了。

“重点打击房地产开发企业违规预售行为。在取得预售许可前，企业自行或委托第三方机构以认筹、吸纳会员、购买基金或者银行理财产品等方式向购房人收取、变相收取预付款、团购费、信息咨询费、诚意金等费用的行为。”

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那些捂盘的开发商，小心点吧！

捂盘出售是开发商惯用的计策，专业术语叫推盘节奏，烟台不少房企都有这行为，囤房就更不用说了，卖的好的阶段，几家临近房企一起喝喝茶，齐齐把价涨，以后有这种行为的开发商，长点心吧！

“重点打击开发企业和中介机构囤房、炒房、哄抬房价等投机行为。如开发企业取得预售许可10日内未开盘，或开发企业与投机炒房团伙串通，通过炒卖房号、违法收取购房人“指标费”、“茶水费”等房价款以外其他费用，非法牟利。”

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房托最近日子不好过！

每次开盘后，烟台有房企动不动就“劲销几个亿”，动不动就“几秒抢光”，动不动现场一片热闹，主动通知购房者提前排队，雇佣一波房托，营造现场紧张氛围的项目比比皆是，可以保存证据，举报试试看了。

重点整治企业违规发布不实信息、误导购房人等虚假房地产广告行为，以及通过网站、微信、自媒体公众号等网络媒体传播、编造房价暴涨，一房难求、秒光盘、通宵排队抢房等言论的行为。

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中介要更加正规了

有很多中介机构，利用假房源钓取客户信息，遇到这种情况不用懊恼了，下面举报电话看一下！还有一些帮着买房者伪造离婚证的，现在也安分一些吧。

重点打击房产中介机构“利用假房源钓鱼”、克扣定金、阴阳合同等违法经纪行为。如房产中介机构未促成合同签定却以中介服务费为由不返还定金的，或教唆买卖双方签定阴阳合同逃避税款的；协助购房人伪造证明，骗提骗贷、偷逃税款等来谋取非法利益。

从这四项举措中可以看出，与8月1日，省住建厅等九部门下发通知，《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为致力房地产市场乱象专项行动的通知》，该通知中也提到了对房地产市场的整治，与这次烟台市发布的整治措施有异曲同工之处。对号入入座，看看哪些楼盘要被查了，有你要买的吗？

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这些企业已经被查处了

烟台现代商城置业开发有限公司开发的现代国际新城项目、烟台芝兴房地产开发有限公司开发的左岸尊邸项目、烟台利嘉置业有限公司开发的柏林春天项目，存在企业违约、不讲诚信、工程烂尾问题。

烟台华海房地产开发有限公司开发的华海国际公寓项目，存在不讲诚信、将已售房产另行抵押的问题。

莱山区嘉业房地产综合开发有限公司参与东山名郡项目，存在非开发建设主体违规售房问题。

牟平区烟台大森置业有限公司开发的长寿城项目、海阳市福邸置业有限公司开发的金海翠林项目，存在未办理预售许可违规收取预付款问题海阳市盛誉置业有限公司开发旅居海岸项目，存在无开发资质及未办理预售许可违规收取预付款问题。

作者: bameixu 时间: 2018-8-22 14:54

作者: 乜卜想懂 时间: 2018-8-22 14:55

作者: 火舞黄沙 时间: 2018-8-22 14:56
这是好事

作者: 大卒子 时间: 2018-8-22 15:07
有什么用

作者: 长岛海米海参 时间: 2018-8-22 15:10
我就想知道柏林春天什么时候能办房产证

作者: 督魂烈 时间: 2018-8-22 15:11
抑制房价认真好二十年了·楚女都变大婶了···

作者: Q009 时间: 2018-8-22 16:29
不痛不痒的做给世人看的，违规了惩处结果也不说，还都是些虾米，有毛用

作者: 6263648 时间: 2018-8-22 19:13
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作者: 买手老猫 时间: 2018-8-22 19:52
在涨涨，我就卖了

作者: 雨后阳光123 时间: 2018-8-22 21:20
打从心里没信过会起啥作用？都是做给我们老百姓看的。

作者: zhchd3140 时间: 2018-8-22 23:10
还说必须允许公积金贷款呢，看看有几家执行的？卖方市场，你不同意商贷人家就不卖给你

作者: 1379613 时间: 2018-8-23 00:29

lws008 发表于 2018-8-22 15:10
我就想知道柏林春天什么时候能办房产证

都没有房证么？上学的话怎么办？

作者: 长岛海米海参 时间: 2018-8-23 09:28

1379613 发表于 2018-8-23 00:29
都没有房证么？上学的话怎么办？

部分有，有购房合同可以上学

作者: 农村葫芦娃CG 时间: 2018-8-23 12:07
左岸怎么办宫家岛最大的烂尾

作者: 油炸倒霉熊 时间: 2018-8-23 12:23
阑尾那么多，尤其是福山。就查这几个？

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