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标题: 做中介久了，一直有个问题想问问大家！ [打印本页]

作者: 肖申克的旧书 时间: 2018-8-22 11:42
标题: 做中介久了，一直有个问题想问问大家！
一套房子，市场价值一百万，业主不知道市场，标价九十万，请问我是应该告诉业主挂一百万还是不告诉他？我告诉他了客户要多出十万块钱，不告诉他业主要少卖十万块钱，左右都是我服务的对象，作为中介我应该怎么做？

作者: 黄药帅 时间: 2018-8-22 11:43
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作者: 肖申克的旧书 时间: 2018-8-22 11:43
没钱

作者: 结果呢 时间: 2018-8-22 11:44
你的提成怎么算？

作者: 肖申克的旧书 时间: 2018-8-22 11:44

黄药帅发表于 2018-8-22 11:43
90万自己买下来

单纯从服务的角度来谈这个问题

作者: 肖申克的旧书 时间: 2018-8-22 11:44

结果呢发表于 2018-8-22 11:44
你的提成怎么算？

按照成交价收取

作者: 这个名字用到老 时间: 2018-8-22 11:52
你又有何根据判断值100万

作者: 肖申克的旧书 时间: 2018-8-22 11:56

textile 发表于 2018-8-22 11:52
你又有何根据判断值100万

市场成交记录

作者: anniaohaxiniga 时间: 2018-8-22 12:02
我楼上某一户人家卖房时，就很便宜，中介抬高价钱，把房子给卖了，就是，两头啃。。。。。。认识的蓝老太太，也是中介，她帮自己亲戚卖房子，都两头啃。给卖家压价，给买家提高价钱，干了十几年中介，她赚了好几套房子。。。她遇到便宜的房子，直接自己买下来，然后高价出售。。。我想说，这么做是不对的。。。这样，不好。。。

作者: 游方行者 时间: 2018-8-22 12:05
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作者: 极速评 时间: 2018-8-22 12:06
房屋中介打听这事，我只能呵呵了。
做房屋中介，里面的套路很多。

作者: 紫荆花儿开 时间: 2018-8-22 12:28

anniaohaxiniga 发表于 2018-8-22 12:02
我楼上某一户人家卖房时，就很便宜，中介抬高价钱，把房子给卖了，就是，两头啃。。。。。。认识的蓝老太太 ...

为啥不好？销售本来就是如此啊，一个愿打一个愿挨，就没事，非得说清楚了，那销售就无立足之地了，怕老太太挣钱，就自己卖，爱卖多钱卖多钱，没有人有义务无条件不计报酬的帮助你。
ps:此贴不是写给祥林嫂，企鹅的精神与狗看的

作者: bameixu 时间: 2018-8-22 12:29

作者: qiekenao 时间: 2018-8-22 12:37
所以说，中介就应该按套收费。按成交价的%几收费不合理。

作者: anniaohaxiniga 时间: 2018-8-22 12:42

紫荆花儿开发表于 2018-8-22 12:28
为啥不好？销售本来就是如此啊，一个愿打一个愿挨，就没事，非得说清楚了，那销售就无立足之地了，怕老太 ...

便宜房子买下来，然后，高价出售，这个没毛病。。。两头隐瞒，两头啃，这个，我接受不了。。。

作者: 我就不实名 时间: 2018-8-22 12:48
现在高房价造成了很多人对这个行业的人有偏见，你只要做到对的起良心，不屯房，不炒作，不两头欺瞒，你就是个好中介了，别人的看法真不是那么重要。

作者: 平安喜乐顺遂 时间: 2018-8-22 13:09
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作者: 平安喜乐顺遂 时间: 2018-8-22 13:11
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作者: 平安喜乐顺遂 时间: 2018-8-22 13:13
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作者: 紫荆花儿开 时间: 2018-8-22 15:50

anniaohaxiniga 发表于 2018-8-22 12:42
便宜房子买下来，然后，高价出售，这个没毛病。。。两头隐瞒，两头啃，这个，我接受不了。。。

如果不高价卖，如何挣钱？靠2头打赏点钱？

PS:此贴不是写给祥林嫂，企鹅的精神与狗看的

作者: pfj122 时间: 2018-8-22 17:01

anniaohaxiniga 发表于 2018-8-22 12:02
我楼上某一户人家卖房时，就很便宜，中介抬高价钱，把房子给卖了，就是，两头啃。。。。。。认识的蓝老太太 ...

那是她没遇到找茬的，要是让别人知道了，打官司也够她受的！

作者: 鲁网一丈青 时间: 2018-8-22 17:09

上班偷聊发表于 2018-8-22 13:11
至于么还得审核
我说的不对么
每个行业都有害群之马

dei啊，这话没毛病

作者: 鲁网一丈青 时间: 2018-8-22 17:13

肖申克的旧书发表于 2018-8-22 11:56
市场成交记录

房主卖的便宜，会很快有买家，出手快，成交快，这已经对你有利了。做人，不可太贪

作者: 烟台POS机服务 时间: 2018-8-22 17:19
本分

作者: 糖果糖果 时间: 2018-8-22 17:26
要是我会告诉业主。

作者: anniaohaxiniga 时间: 2018-8-22 22:15

紫荆花儿开发表于 2018-8-22 15:50
如果不高价卖，如何挣钱？靠2头打赏点钱？

PS:此贴不是写给祥林嫂，企鹅的精神与狗看的

我曾经在上海，做过几天中介，上海房子五百万一套，找中介买房子，需要支付百分之一的中介费，卖房的，也需要支付百分之一的中介费，也就是，卖房的掏五万中介费，买房的也要掏出五万中介费。。。一个月开一单子，就是十万，公司拿六万，你拿四万。。。还会给你底薪。不过要缴纳个人所得税的。。。中介费，一般都是百分之一，帮忙租房，是提取一个月的租金，帮你出租出去一年，你要给一个月的租金。。。。

作者: 一切都是虚幻 时间: 2018-8-22 22:50
中介都一个样，唯利是图

作者: 肖申克的旧书 时间: 2018-8-22 23:41

anniaohaxiniga 发表于 2018-8-22 22:15
我曾经在上海，做过几天中介，上海房子五百万一套，找中介买房子，需要支付百分之一的中介费，卖房的，也 ...

这么好挣钱为什么你不做了？

作者: ljw02111 时间: 2018-8-23 06:14
做人要有良心，对得起自己的良心就可以，
如果没长，两头欺瞒，下雨天不建议出门，很危险！

作者: 救人不救世 时间: 2018-8-23 08:23
中介都是各种黑啊，你应该是刚入行的

作者: anniaohaxiniga 时间: 2018-8-23 10:10

肖申克的旧书发表于 2018-8-22 23:41
这么好挣钱为什么你不做了？

中介的店里的大部分的人都会被淘汰，全上海很多家分店，只要一两个人，能月入三万左右。。。大部分的人都会被淘汰。。。混三个月底薪，就被踢出局了。。。

作者: lmc1212 时间: 2018-8-23 11:10
可提提醒

作者: 紫荆花儿开 时间: 2018-8-24 14:38

anniaohaxiniga 发表于 2018-8-22 22:15
我曾经在上海，做过几天中介，上海房子五百万一套，找中介买房子，需要支付百分之一的中介费，卖房的，也 ...

那是公司的管家服务式的，咱们烟台还达不到，北京也是这样的。

PS:此贴不是写给祥林嫂，企鹅的精神与狗看的

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