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标题: 刚需或改善性住房不要持币观望了，买短期理财吧 [打印本页]

作者: godson_2003 时间: 2018-7-24 18:04
标题: 刚需或改善性住房不要持币观望了，买短期理财吧
为什么这么说呢？
拿招商银行来说，首套房利率上浮20%，二套房上浮25%，这意味着什么呢？
就是说:你不要买房了。不管你是否刚需!
拿100万首套房来说，贷款70万，30年还清，标准利率下还款总额大概是133万，上浮20%后还款总额是149万，多出16万!
国家通过银行利率调节市场，目的是通过抑制消费迫使房价降低，如果你非要下手，那就从容埋单。

再一个我观察二手房卖不动了，为什么这么说，因为假房源越来越多，假房源价格低，目的是拉你去看房，个人估计中介考核看房人头，没人看房，收入会减少。

为什么买理财?
短期风险低的理财在4.5%左右，还是不错的哦，市场缺钱!

以上纯属个人判断，请大家补充点评斧正。

作者: 小老虎 时间: 2018-7-24 18:10
理财就靠谱吗

作者: 784502021 时间: 2018-7-24 18:17
理财确实是收益比较高，相同的投入绝对跑不赢买套房子的收益

作者: godson_2003 时间: 2018-7-24 18:33

小老虎发表于 2018-7-24 18:10
理财就靠谱吗

低风险的

作者: 黄药帅 时间: 2018-7-24 18:51
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: godson_2003 时间: 2018-7-24 18:53

黄药帅发表于 2018-7-24 18:51
比如p2p

超过6%的坚决不能买

作者: 大沽河 时间: 2018-7-24 19:15
有人会骂你的

作者: ZHANG85 时间: 2018-7-24 20:24
我觉得哈，刚需如果不着急的话等两年再买房，一个是政策变动太大，房产税迟迟未落，据说2020年出台，二是房价这一年涨太高，面临滞涨，甚至回落，三是中国可能会经济危机，汇率正一个劲狂跌！等两年后稳定了，再入手更妥当！

作者: 重头来过 时间: 2018-7-25 06:39
刚需不买房，如果房价涨了按现价买你的成不？落了也自认倒霉了，如果因为不买房丈母娘媳妇有意见，你负责重新分配媳妇吗

作者: 肖申克的旧书 时间: 2018-7-25 07:23
呵呵

作者: godson_2003 时间: 2018-7-25 08:03

重头来过发表于 2018-7-25 06:39
刚需不买房，如果房价涨了按现价买你的成不？落了也自认倒霉了，如果因为不买房丈母娘媳妇有意见，你负责重 ...

刚到不得了就不差16万的利息了加油( _)

作者: godson_2003 时间: 2018-7-25 08:05

重头来过发表于 2018-7-25 06:39
刚需不买房，如果房价涨了按现价买你的成不？落了也自认倒霉了，如果因为不买房丈母娘媳妇有意见，你负责重 ...

理财买短期不耽误碰到合适的房子下不了手不是

作者: 活到九十九 时间: 2018-7-25 09:18

godson_2003 发表于 2018-7-24 18:53
超过6%的坚决不能买

10%以下的应该比较安全吧？.....

作者: godson_2003 时间: 2018-7-26 13:00
之前都是7折 8.5折，如果按照8.5折算，总还款额是122W， 149-122=27W，如果等一年，利率能降到8.5折，你能少花多少钱！

作者: 救人不救世 时间: 2018-7-26 13:31
好小区，好位置户型的房子，只要你给的高价不算离谱，三天内各种江湖人会扛着现金在你家门口蹲守！

看清楚了，是给的高价！而不是普通价格！

作者: 救人不救世 时间: 2018-7-26 13:36
现在改善需求房还是紧缺，主要是好的户型一般都不卖了（去年的价格太好了，该卖的都卖了）

卖不出去的基本都是低档小区，老旧房子，临街房。

这种房拿七八年前的房价都难以卖出！

作者: 闲得慌 时间: 2018-7-26 13:46

救人不救世发表于 2018-7-26 13:36
现在改善需求房还是紧缺，主要是好的户型一般都不卖了（去年的价格太好了，该卖的都卖了）

卖不出去的基 ...

卖不出去的低档小区，老旧房子，临街房别拿七八年前的房价，你就拿2年前的房价卖，看看是不是抢不到

作者: 救人不救世 时间: 2018-7-26 13:51
本帖最后由救人不救世于 2018-7-26 13:52 编辑

闲得慌发表于 2018-7-26 13:46
卖不出去的低档小区，老旧房子，临街房别拿七八年前的房价，你就拿2年前的房价卖，看看是不是抢不到

我同事12年的房子，60多平，非学区房，老旧，自己装修了，卖了两年多才原价拖出去了

没选择的余地，，因为一年也没几个人来看房！

赔了个装修钱！

自己感慨：就当这些年租房了！

作者: 闲得慌 时间: 2018-7-26 13:58

救人不救世发表于 2018-7-26 13:51
我同事12年的房子，60多平，非学区房，老旧，自己装修了，卖了两年多才原价拖出去了

没选择的余地， ...

哪个小区？什么价位什么时间卖的？说实话我是不信，除非当初他挂的就高，要是2016年以前挂的市场价现在仍然挂这价格根本不可能不好卖

作者: 救人不救世 时间: 2018-7-26 15:47

闲得慌发表于 2018-7-26 13:58
哪个小区？什么价位什么时间卖的？说实话我是不信，除非当初他挂的就高，要是2016年以前挂的市场价现在 ...

刚卖的是福山县府街的老房，还有个西山路的，没暖气的，多钱不是问题，问题是压根没人问

还有个白石村的，挂着一直卖不出去

你先在可以去这几个地淘房，房东见面保证笑脸相迎，敬上一支烟

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