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标题: 【楼市分析】烟台房价一年涨4000,不买拉倒! [打印本页]

作者: 我是烟小楼    时间: 2018-5-24 16:25
标题: 【楼市分析】烟台房价一年涨4000,不买拉倒!
  同样的地段,同样的楼盘,周边没添商场没建学校,房价却涨了4k+,作为刚需不得不买,感觉真亏。

  单盘价格上涨4k+
  烟台房价上涨态势依旧,让不少购房者苦恼不已,更有部分人认为同样的房子今年比去年涨数千元,“太亏”“绝对不会买”。
  近日,有网友在烟台论坛烟台山下版块发帖,高新区某楼盘去年卖8000/㎡,今年卖12000/㎡,凭空涨价4k+,太亏,太不值。
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  网友帖子说出了目前楼市现状,在购房者看来,许多楼盘涨价太离谱。网友凯信雕刻说,“黄务某楼盘原来8k+,品牌房企来了后卖到1w+,什么道理?卖名吗?”同时网友表示,前几年买的楼盘5400/㎡,现在11000/㎡,自嘲“我得意的得意的得意的笑”。
  众多购房者都见证了楼盘飞速涨价的过程,感觉不可思议。

  版块价格涨幅惊人
  单盘价格上涨也直接体现在版块均价上,锐理数据显示,同比去年5月,六区各大版块成交均价都有不同幅度上涨。其中,莱山中心区域版块大涨8291/㎡,高新中央居住区以及北部观海版块上涨均超过4000/㎡。
  结合目前烟台楼市,莱山区、高新区商品住宅存量最少,供需不平衡局面严峻,房价领涨六区成为必然。
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  牛市买入的勇气有多大
  有人把目前的烟台楼市比作股票牛市,众人涌向市场导致房价上涨,同比涨幅巨大,就要看你有多大勇气接手这支股票了。李女士本想购买一套改善房,但她认为房价涨太多,“太亏”“不值这个价”,果断放弃。当然,也有人认为“不买还涨”“今年1.2w,明年1.4w”“现在不买, 以后没人给你补差价”。有些人还在看涨,有些人看到了高峰之后的转折。
  “棚改开启-本地人购房意识觉醒-开发商涨价-买涨不买跌引发更多人甚至外地投资客抢房”,这样的模式在三四线城市上演,引发恐慌性购房,制造了一批投资需求,苦了本地刚需。

     业内人士表示,本轮房价上涨很大程度是由供应不足引起,不排除涌现一些性价比较低的楼盘。多城调控还在加强,以投资为目的的购房还是谨慎些好。而刚需和改善群体则要量力而行。

  同一个楼盘,去年没买,今年一下子涨四五千,的确让人难以接受。刚需不在于买了涨跌多少,而投资客就要好好算下投入产出比了。

  您是哪类群体,还选择买房吗?欢迎留言~






作者: 我是烟小楼    时间: 2018-5-24 16:27
房价飞涨,大家如何看性价比?
作者: 黄药帅    时间: 2018-5-24 17:21
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作者: llccchao    时间: 2018-5-24 17:28
整天发这些玩意

作者: 小小一株含羞草    时间: 2018-5-24 17:56
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作者: wdsam    时间: 2018-5-24 18:03
过度的宣传,就是变相炒作!房产市场不降温,房价可不是还会涨

作者: durirunian1    时间: 2018-5-24 19:09
其实烟台算是便宜的了,跟类别的城市来比真的很便宜
作者: Mr丶傲娇    时间: 2018-5-24 19:28
小小一株含羞草 发表于 2018-5-24 17:56
必跌

怎么可能

作者: 小小一株含羞草    时间: 2018-5-24 19:30
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作者: 富强文明和谐    时间: 2018-5-24 19:54
刚需或改善无论如何都要上车。炒房却是在稀释人民币的购买力,最后苦的还是劳苦大众。我们正处于这样一个时代,哎…

作者: 拉面翁    时间: 2018-5-24 19:56
   棚改就是人为制造需求,帮房企卖房子。

作者: Mr丶傲娇    时间: 2018-5-24 19:57
小小一株含羞草 发表于 2018-5-24 19:30
等着看吧,很快

你真想多了,你知道政府卖地的收入多少么?开发商盖楼要给政府交多少税么?开发商不赚钱么?前期8000买房的7000会卖么?都知道物价上涨房子就不涨该降么?其余也懒得跟你讲,你愿意等着看那你就继续等着看吧

作者: 我叫李三金    时间: 2018-5-24 20:21
看看二线城市的抢人大战就知道了,没有人口支撑,房价炒的再高也没用

作者: 小小一株含羞草    时间: 2018-5-24 20:45
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作者: Mr丶傲娇    时间: 2018-5-24 21:00
小小一株含羞草 发表于 2018-5-24 20:45
你太稚嫩了

嗯,烟台再穷再垃圾GDP也是山东第二也是沿海城市,去看看山东内陆房价再说别人稚嫩吧

作者: 小小一株含羞草    时间: 2018-5-24 21:06
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作者: Mr丶傲娇    时间: 2018-5-24 21:16
小小一株含羞草 发表于 2018-5-24 21:06
等着瞧好吧老小子

你爱买不买关我屁事

作者: 游方行者    时间: 2018-5-24 22:33
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作者: 飞天来了    时间: 2018-5-25 03:42
房地产把实业经济冲击的够呛了,该降降温了!

作者: 蓝虎    时间: 2018-5-25 06:41
我叫李三金 发表于 2018-5-24 20:21
看看二线城市的抢人大战就知道了,没有人口支撑,房价炒的再高也没用

和你观点一致

作者: 美丽人生6698    时间: 2018-5-25 08:49

作者: 烟建小黑    时间: 2018-5-25 09:32
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作者: seventsys    时间: 2018-5-25 10:59
通货膨胀,经济危机的兆头啊,泡沫一破就都OK了
作者: 行云何处去    时间: 2018-5-25 15:31

作者: 我是烟小楼    时间: 2018-5-26 16:13
游方行者 发表于 2018-5-24 22:33
别搭理这些人,你永远叫不醒一个装睡的人!



作者: 我是烟小楼    时间: 2018-5-26 16:14
llccchao 发表于 2018-5-24 17:28
整天发这些玩意



作者: ZYR02    时间: 2018-5-26 16:50
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作者: durirunian1    时间: 2018-5-26 17:38
ZYR02 发表于 2018-5-26 16:50
工资没潍坊高,房价比潍坊高一倍

看咋比了,就业机会也没人高啊,但是这是自己家
作者: llccchao    时间: 2018-5-26 19:21
水军





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