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标题: 烟台价格低位置好的房子 [打印本页]

作者: 峰林 时间: 2018-4-30 23:17
标题: 烟台价格低位置好的房子
5年前在塔山9200一平米买了房子，感觉塔山这个地方位置比市中心要安静的多，绿化率很高生活也挺便利，今年房价涨的这么快，塔山的房子也还是便宜，12000一平，今年又首付了70万贷款40万买了套精装94平的房子，感觉比在高新区和莱山区住方便很多，房价还不是太高，有想买房子的年轻人可以考虑塔山的二手房过度！

作者: 壮士 时间: 2018-4-30 23:22
快拉到吧，你是想给那个地方拉房价吧。
芝罘区的房子，除了学区房和新房，其他地方的房子都没人要。

至于你说的生活方便，只要是老住户每个人都觉得自己住的地方最方便。幸福的，黄务的，只楚的，文化路的，白石村的，你问问，都说自己的住处最方便，然后都抨击莱山个比亚迪的鬼城

作者: 峰林 时间: 2018-4-30 23:29

壮士发表于 2018-4-30 23:22
快拉到吧，你是想给那个地方拉房价吧。
芝罘区的房子，除了学区房和新房，其他地方的房子都没人要。

58同城二手房看看塔山好房子有卖的吗，卖的不是一楼就是6楼，你再看看莱山高新区全是毛坯新房，炒房客太多了，小区入住率太低。

作者: 壮士 时间: 2018-4-30 23:46
本帖最后由壮士于 2018-4-30 23:48 编辑

峰林发表于 2018-4-30 23:29
58同城二手房看看塔山好房子有卖的吗，卖的不是一楼就是6楼，你再看看莱山高新区全是毛坯新房，炒房客太 ...

塔山房子卖不上价，因为没卖点。买菜方便不算卖点。塔山的房子都卖不过黄务的毛坯，知道为啥吗？

作者: 峰林 时间: 2018-4-30 23:51

壮士发表于 2018-4-30 23:46
塔山房子卖不上价，因为没卖点。买菜方便不算卖点。塔山的房子都卖不过黄务的毛坯，知道为啥吗？

买菜都不方便的莱山高新区卖点在哪，高新区幼儿园一个月3000，居住住的成本太高，根本不适合年轻人

作者: 壮士 时间: 2018-4-30 23:56
本帖最后由壮士于 2018-4-30 23:58 编辑

峰林发表于 2018-4-30 23:51
买菜都不方便的莱山高新区卖点在哪，高新区幼儿园一个月3000，居住住的成本太高，根本不适合年轻人

但是买的确实都是年轻人。年轻人和老年人想法不一样。老年人总喜欢乱糟糟的居住环境，又是菜市场，又是啥的。
再说，塔山的房子，要学区没学区，要海景没海景，要电梯没电梯，还特别旧，停车也不方便，搞不好半夜都有去贴条的。就守着个菜市场当卖点。现在哪还买不着一些白菜啊。

成本高，只能说明失败，去救助站没成本

作者: 峰林 时间: 2018-5-1 00:14

壮士发表于 2018-4-30 23:56
但是买的确实都是年轻人。年轻人和老年人想法不一样。老年人总喜欢乱糟糟的居住环境，又是菜市场，又是 ...

那就预祝你早日进救助站面朝大海，春暖花开啃着白菜

作者: 饮马月亮湾 时间: 2018-5-1 06:55
塔山位置不错，可房子不行。老房子，规划老，设施老化，一般现在年轻人买二手房，除了好的学区，不会选2010年以后的。

作者: 壮士 时间: 2018-5-1 07:08

峰林发表于 2018-5-1 00:14
那就预祝你早日进救助站面朝大海，春暖花开啃着白菜

咱讨论房子，说着就开始攻击人了。哎，这样的讨论真是没法继续。你赢啦

作者: 随手看烟台 时间: 2018-5-1 07:08
塔山的房子还行呀，我家就是6+阁，别提多宽敞了

空气清新是最大的优点

作者: zhangzihanzmz 时间: 2018-5-1 07:12

壮士发表于 2018-4-30 23:22
快拉到吧，你是想给那个地方拉房价吧。
芝罘区的房子，除了学区房和新房，其他地方的房子都没人要。

你说的对。何谓方便？正规小区都是封闭式的了，里面的绿化很好，小区很大，不可能像老城区那样，楼下就是门市店，走50米就是菜市场。。。新的封闭式小区，安静，环境好。随着人们消费理念和消费层级的变化，这种所谓老城区房子方便的说法，会变少的。

作者: zhangzihanzmz 时间: 2018-5-1 07:16

峰林发表于 2018-4-30 23:51
买菜都不方便的莱山高新区卖点在哪，高新区幼儿园一个月3000，居住住的成本太高，根本不适合年轻人

你这个买菜方便的想法，适合现在60岁以上年龄层次的人，现在的年轻人已经不想楼下就是菜市场了。现在的年轻人更多的是追求小区环境，楼盘层次，生活品质。试想楼下是菜市场，没有停车场，满地是地锁的嘈杂环境，无与现在大多数的年轻人追求的都不一样。

作者: 用户名124 时间: 2018-5-1 07:26
有条件才能追求，没条件追求个屁，对现在年轻人都不买菜，都不食人间烟火，结婚了有孩子了你自己过过日子试试！

作者: zhangzihanzmz 时间: 2018-5-1 07:26

峰林发表于 2018-4-30 23:51
买菜都不方便的莱山高新区卖点在哪，高新区幼儿园一个月3000，居住住的成本太高，根本不适合年轻人

莱山和高新卖掉点在哪？就是新城，这里的新城不是鬼城，所谓的入住率低，那多少算高？基本上能达到百分之60就可以了，毕竟老城区也不是百分之百。新城是现在规划的，理念和几十年前是不一样的。环境好，道路好。特别是临海一线，毕竟临海的资源相对稀缺。。。以后房子就是卖的稀缺性。

作者: 峰林 时间: 2018-5-1 07:53

zhangzihanzmz 发表于 2018-5-1 07:16
你这个买菜方便的想法，适合现在60岁以上年龄层次的人，现在的年轻人已经不想楼下就是菜市场了。现在的年 ...

说真的，你住过塔山吗，知道塔山门朝哪开吗，还楼下就是菜市场，没住过就瞎评论。

作者: 美丽烟火 时间: 2018-5-1 08:27

峰林发表于 2018-5-1 00:14
那就预祝你早日进救助站面朝大海，春暖花开啃着白菜

这话太狠了

作者: BabyLinda 时间: 2018-5-1 08:37

用户名124 发表于 2018-5-1 07:26
有条件才能追求，没条件追求个屁，对现在年轻人都不买菜，都不食人间烟火，结婚了有孩子了你自己过过日子试 ...

说的真对，结婚了再不食人间烟火试试，想象很美好，现实很残酷呀。

作者: 金戈 时间: 2018-5-1 10:14
高新区是烟台的未来

作者: 狼影萧萧 时间: 2018-5-1 14:15
塔山上夼这片，确实不错

作者: wdsam 时间: 2018-5-1 14:46

金戈发表于 2018-5-1 10:14
高新区是烟台的未来

拉倒吧！高新区是烟台的未来，那烟台完蛋了！高新区能给烟台提供多少税收？开发区才是烟台的未来，现在的发展方向是向西，东边到牟平就到头了，而西边还有蓬莱，而且蓬莱已经改成区了

作者: 春天的一抹绿 时间: 2018-5-1 16:13

壮士发表于 2018-5-1 07:08
咱讨论房子，说着就开始攻击人了。哎，这样的讨论真是没法继续。你赢啦

同感，踩他尾巴了吗？互相探讨而过。记的有个什么荷花和尚的，老看低烟台房价走势的那位，尽管观点有争议也受到一些攻击，但个人的涵养是没说的

作者: 人生导航 时间: 2018-5-1 16:20
推荐老党校到惠安这一块，环境好，各种生活设施齐全，到老城区方便，还有学校。

作者: 朔朔 时间: 2018-5-1 16:47
塔山空气清新，环境幽雅。出行方便，没住过的人是体会不到的。哈哈

作者: 峰林 时间: 2018-5-1 17:32

春天的一抹绿发表于 2018-5-1 16:13
同感，踩他尾巴了吗？互相探讨而过。记的有个什么荷花和尚的，老看低烟台房价走势的那位，尽管观点有争议 ...

你要是猴子的话尾巴可能会被踩，第一是壮士先语言攻击，第二哪个裤裆破了漏出了你！

作者: BabyLinda 时间: 2018-5-1 17:49

峰林发表于 2018-5-1 17:32
你要是猴子的话尾巴可能会被踩，第一是壮士先语言攻击，第二哪个裤裆破了漏出了你！

大哥你真有才骂人不带脏字，我作证就是他俩先攻击你的！

作者: 大涛哥 时间: 2018-5-1 19:50
北岛房子便宜都来北岛买吧

作者: 紫金阁 时间: 2018-5-1 22:15

大涛哥发表于 2018-5-1 19:50
北岛房子便宜都来北岛买吧

多少钱一平北岛

作者: 幸运的豆包 时间: 2018-5-1 22:42
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作者: 幸运的豆包 时间: 2018-5-1 22:44
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作者: 文盲1111 时间: 2018-5-1 22:47
没有哪儿好哪儿坏的，只要自己觉得住的舒服就是最好的。。。不要区域攻击，人都有自己的选择，爱住哪儿住哪儿。。。

作者: 鄙视各种自私 时间: 2018-5-1 23:04

壮士发表于 2018-4-30 23:56
但是买的确实都是年轻人。年轻人和老年人想法不一样。老年人总喜欢乱糟糟的居住环境，又是菜市场，又是 ...

看来我老了

作者: 拐子李 时间: 2018-5-2 01:48
南部就能接受到山语世家

作者: 不断抽烟 时间: 2018-5-2 07:02
有条件去莱山高新区买，市政府在哪哪就是烟台的未来

作者: qiekenao 时间: 2018-5-2 08:11
我是真稀罕牟平海边，龙湖那大公园，房价贵十万也值啊

作者: Yaleax 时间: 2018-5-2 08:33

烟台东西太长，交通还差，导致区与区之间的割裂，生活活动很少跨区，所以烟台是区与区之间的竞争，都希望有好像项目在自己的区。区与区之间的攻击由此产生

作者: 救人不救世 时间: 2018-5-2 08:55
空气好的地方多着呢

塔山确实太偏僻，工业重心在开发区，从塔山去开发区上班只能说噩梦

就算公司有班车也走南大街

不过不上班的有钱人，还是喜欢住莱山

作者: 麦兜多多 时间: 2018-5-2 09:11

作者: faraway 时间: 2018-5-2 10:01
塔山不错，楼的确老点，但的确比较安静，说楼下菜市场的，那是不了解情况。2路车终点站附近大都是七八时代的房子，树老，人少，比较静。早上愿意活动的，可以爬到塔山顶，带个5l的桶，接点山泉回家烧着喝，泡起茶来味道真不错，可惜从那搬走快20年了。

作者: 山海岛泉 时间: 2018-5-2 14:25
政客莱山，打工开发区

作者: 南和北 时间: 2018-5-2 16:12
ZSBD

作者: 蓝虎 时间: 2018-6-29 15:07

zui123456 发表于 2018-5-1 07:08
塔山的房子还行呀，我家就是6+阁，别提多宽敞了空气清新是最大的优点

等去感受一下

作者: 小老虎 时间: 2018-6-29 15:11

人生导航发表于 2018-5-1 16:20
推荐老党校到惠安这一块，环境好，各种生活设施齐全，到老城区方便，还有学校。

房子质量怎么样了呀

作者: 小老虎 时间: 2018-6-29 15:13

faraway 发表于 2018-5-2 10:01
塔山不错，楼的确老点，但的确比较安静，说楼下菜市场的，那是不了解情况。2路车终点站附近大都是七八时代 ...

请问2路终点站是哪呀？上夼那条路往山上跑了吗？

作者: 瑞士稳重哥 时间: 2018-6-29 15:14

拐子李发表于 2018-5-2 01:48
南部就能接受到山语世家

保利紫微就不行了吗哈哈哈哈

作者: 李大壮啊 时间: 2018-6-29 15:15

孤单的豆包发表于 2018-5-1 22:44
黄务属于芝罘区重点开发区域价格贵肯定了芝罘区没有发展地方了只有那边旧城区但是还是很方便的，主要 ...

幸福也能算“旧城区”？最多是个城郊结合部

作者: 幸运的豆包 时间: 2018-6-29 22:54
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作者: 卖房子的小朱 时间: 2018-6-30 17:41
呵呵呵

作者: Hheli 时间: 2018-6-30 17:47

孤单的豆包发表于 2018-6-29 22:54
黄务以前是城乡结合部幸福一直是属于城区另一边是海哪来的城乡结合一说啊别一味的就是去贬低幸 ...

以前开发区是农村的时候！幸福算城乡结合部

作者: Hheli 时间: 2018-6-30 17:50

小老虎发表于 2018-6-29 15:13
请问2路终点站是哪呀？上夼那条路往山上跑了吗？

不是！2路终点站在魁星楼隧道西出口过了十字路口！第一个丁字路口！南走右拐总共200多米差不多！？就进去过一次不太肯定有多少米

作者: 幸运的豆包 时间: 2018-6-30 17:55
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作者: Hheli 时间: 2018-6-30 19:43

孤单的豆包发表于 2018-6-30 17:55
行你说的对离芝罘区市中心这么近哎

地角跟开发程度不一定成正比！塔山隧道木有打通的时候！远陵夼就是一个农村！还比不上蓁山屯！现在好多了

作者: 幸运的豆包 时间: 2018-6-30 22:58
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作者: yubobo 时间: 2018-6-30 23:06
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作者: 圈圈正传 时间: 2018-7-1 07:28
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作者: aoeasd 时间: 2018-7-1 07:55
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