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标题: 【烟台江水平装修队】如何计算新房面积？开发商原来骗了你那么多！ [打印本页]

作者: 江水平装修2017 时间: 2018-4-23 17:17
标题: 【烟台江水平装修队】如何计算新房面积？开发商原来骗了你那么多！
「在小伙伴们装修的过程当中，会遇到各种各样的面积计算——建筑面积、墙体面积、套内使用面积，是不是觉着这些面积就从来没有搞清楚过？别着急，教授今儿个就把这些个玩意儿给侃侃清楚！」
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1.什么叫建筑面积？
建筑面积是指房子的套内面积加上公摊之和，通俗点来说，就是小伙伴们的房产证上写的那个面积，就叫做建筑面积。
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2.什么叫套内面积？
套内面积呢，包括“套内使用面积”和“套内墙体面积”。套内使用面积有一个非常形象的说法叫做“地毯面积”，也就是说，小伙伴们把家里的地面铺上地毯，这个面积就是小伙伴们的套内使用面积，当然也包括阳台的面积。
而套内墙体面积，顾名思义了，就是房子里的那些墙体所占的面积，所以前面所说的建筑面积里含有的套内面积，是指套内使用面积加上套内墙体面积。
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3.什么叫做公摊面积？
公摊面积呢是指小伙伴们居住楼栋里面的电梯间、消防通道、或者是配电房等一些附属设施的面积，平摊到所有住户头上的面积。
相信小伙伴们对公摊面积还比较熟悉，因为每个小区的公摊面积不一样，当然都希望公摊面积小一些，这样使用面积就大一些，所以呢公摊面积小伙伴们反而比较熟悉。
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4.它们之间的关系是怎么样的？
建筑面积=套内面积+公摊面积
套内面积=套内使用面积+套内墙体面积
对于公摊面积的计算，是有一个公摊系数的：公摊系数=建筑总公摊面积÷总建筑面积
公摊面积=建筑面积×公摊系数
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