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标题: 刚卖了房子，不知道去哪买了 [打印本页]

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作者: creamlei    时间: 2018-4-17 20:10
标题: 刚卖了房子，不知道去哪买了
本来想把房子挂挂，没想到一下子卖了，唯一一套房，现在不知道去哪买了。原本换房的目的就是为了孩子上初中，看的二北附近的都是一万七到两万左右，关键是太破了，我们两口子上班大概也要一个多小时，虽然有班车，但是早上六点十来分就得从家出发，还得把老人弄来接送。另外看好开发区，开发区实验附近也要一万三四了还没好户型，地方好户型好的吧学区一般般吧，不知道怎么办了，愁的慌。

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作者: 刘五朵    时间: 2018-4-17 20:12
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作者: creamlei    时间: 2018-4-17 20:16

刘五朵 发表于 2018-4-17 20:12
也是服了，一套房也敢卖，壮士断腕

为啥不卖啊，置换啊，我是半年卖了两套

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作者: 雀巢冷批    时间: 2018-4-17 20:17
赶紧买！别卖了再买不上了

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作者: creamlei    时间: 2018-4-17 20:18

雀巢冷批 发表于 2018-4-17 20:17
赶紧买！别卖了再买不上了

现在就是纠结不知道去哪买了

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作者: 清扬居士    时间: 2018-4-17 20:18
哪里的？卖了多少钱？

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作者: 雀巢冷批    时间: 2018-4-17 20:19

creamlei 发表于 2018-4-17 20:16
为啥不卖啊，置换啊，我是半年卖了两套

不行去山雨或者黄务立交桥再往南！便宜学区也行出门港城东大街去哪也快

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作者: Hheli    时间: 2018-4-17 20:21
二北等毕业了再换！鱼跟熊掌不能兼得

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作者: Hheli    时间: 2018-4-17 20:22
你福山那俩卖了多少一平

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作者: 优＋    时间: 2018-4-17 20:23
  

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作者: 兰陵人    时间: 2018-4-17 20:24
一中，贵的东西只有一个缺点太贵，便宜货只有一个优点便宜

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作者: creamlei    时间: 2018-4-17 20:27
我是觉得不能全家围着一个孩子转啊，还是要有自己的生活品质，因为这点就排斥芝罘区那些老破小了，去看过几次房，真的是环境，人文啥都没，除了学区。

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作者: Hheli    时间: 2018-4-17 20:33

creamlei 发表于 2018-4-17 20:27
我是觉得不能全家围着一个孩子转啊，还是要有自己的生活品质，因为这点就排斥芝罘区那些老破小了，去看过几 ...

才十年八年而已！有不是一辈子！人家35平住了一辈子的咋过来滴

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作者: sunny816    时间: 2018-4-17 20:35

creamlei 发表于 2018-4-17 20:27
我是觉得不能全家围着一个孩子转啊，还是要有自己的生活品质，因为这点就排斥芝罘区那些老破小了，去看过几 ...

芝罘区的学区就是最大的人文。我不信你去郊区住别墅能住出人文来。

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作者: 兰陵人    时间: 2018-4-17 20:41

creamlei 发表于 2018-4-17 20:27
我是觉得不能全家围着一个孩子转啊，还是要有自己的生活品质，因为这点就排斥芝罘区那些老破小了，去看过几 ...

6年前刚到二中北校，楼道都能听到读书声，这就是人文，氛围

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作者: creamlei    时间: 2018-4-17 20:42

sunny816 发表于 2018-4-17 20:35
芝罘区的学区就是最大的人文。我不信你去郊区住别墅能住出人文来。

啥叫人文啊，真没感受出芝罘的人文。住别墅的不一定没文化，住35平老破小的也不一定就大师

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作者: creamlei    时间: 2018-4-17 20:44
我通过我自己的回复就找到答案啦！开发区!和大家聊聊就是好，纠结的时候马上就能有答案

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作者: sunny816    时间: 2018-4-17 20:46

creamlei 发表于 2018-4-17 20:42
啥叫人文啊，真没感受出芝罘的人文。住别墅的不一定没文化，住35平老破小的也不一定就大师

你根本不了解芝罘，老烟台唯一的那点人文都在芝罘学区附近了，而且学区附近也不都是老破小，金沟寨周围就不错。

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作者: 兰陵人    时间: 2018-4-17 20:46

creamlei 发表于 2018-4-17 20:18
现在就是纠结不知道去哪买了

你现在还讲究自己的生活品质说明孩子还小。再过几年就会后悔，身边好多这样的朋友

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作者: 沧海582    时间: 2018-4-17 20:49
你打算卖房子之前就应该准备好新房了，不然租房子住吗？买房子也很难百分百满意的，你要明确以什么为主。另外以发展的眼光来看，现在什么都是好的，不用说就是最贵的

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作者: creamlei    时间: 2018-4-17 20:50

碧溪居士 发表于 2018-4-17 20:46
你现在还讲究自己的生活品质说明孩子还小。再过几年就会后悔，身边好多这样的朋友

分人吧，70后之前的都围着孩子，90后比较自我。夹在中间的80后就纠结了。

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作者: sunny816    时间: 2018-4-17 20:51

creamlei 发表于 2018-4-17 20:44
我通过我自己的回复就找到答案啦！开发区!和大家聊聊就是好，纠结的时候马上就能有答案

哈哈哈福山换开发，有进步，比前几天那个换东厅的强。如果为了生活换房子，买开发莱山都可以，如果为了学区换房子，其他五区总和加起来也不如芝罘。

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作者: creamlei    时间: 2018-4-17 20:52

沧海582 发表于 2018-4-17 20:49
你打算卖房子之前就应该准备好新房了，不然租房子住吗？买房子也很难百分百满意的，你要明确以什么为主。另 ...

嗯，不用租房。确实很难百分百满意，现在就是目的不明确，但是聊着聊着发现自己还是喜欢开发区

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作者: creamlei    时间: 2018-4-17 20:55

sunny816 发表于 2018-4-17 20:51
哈哈哈福山换开发，有进步，比前几天那个换东厅的强。如果为了生活换房子，买开发莱山都可以，如果为了学 ...

也不能这么说，各有各的优势吧，就中考这块来说，芝罘区再好不是也得有一半孩子去技校吗?每个家长都觉得自己家还自己就是上高中的那一半，那技校的一半谁去?福山反倒是70%孩子可以上高中。所以会出现芝罘区学习比福山好的孩子去了高职，而福山孩子去了大学的情况。

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作者: creamlei    时间: 2018-4-17 21:01

sunny816 发表于 2018-4-17 20:46
你根本不了解芝罘，老烟台唯一的那点人文都在芝罘学区附近了，而且学区附近也不都是老破小，金沟寨周围就 ...

非烟台土著，算新烟台人，没有老芝罘情节，对芝罘文化体验不到位啊，开发区莱山福山都很喜欢，要不是都在开发区上班可能就考虑二东了

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作者: creamlei    时间: 2018-4-17 21:03

sunny816 发表于 2018-4-17 20:51
哈哈哈福山换开发，有进步，比前几天那个换东厅的强。如果为了生活换房子，买开发莱山都可以，如果为了学 ...

那个换东厅的应该为了住吧，东厅现在弄的养老房，很美很安静。

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作者: 漫无目的321    时间: 2018-4-17 21:08

creamlei 发表于 2018-4-17 21:01
非烟台土著，算新烟台人，没有老芝罘情节，对芝罘文化体验不到位啊，开发区莱山福山都很喜欢，要不是都在 ...

废话了半天，既然都在开发区上班还买什么其他区的学区房，就该直接在开发区买。

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作者: 复式投注    时间: 2018-4-17 21:29
一万七的二北不买，等价格跟一中十中接轨了，就更赶不上了

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作者: 丝竹清幽    时间: 2018-4-17 22:35

creamlei 发表于 2018-4-17 20:18
现在就是纠结不知道去哪买了

我朋友有一中学区房 南山路小学 要卖   

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作者: 壮士    时间: 2018-4-17 23:10

丝竹清幽 发表于 2018-4-17 22:35
我朋友有一中学区房 南山路小学 要卖

几百万？

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作者: 天道酬勤ok    时间: 2018-4-18 01:44
住开发区工厂多污染大。再是东北人多。

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作者: creamlei    时间: 2018-4-18 06:16

天道酬勤ok 发表于 2018-4-18 01:44
住开发区工厂多污染大。再是东北人多。

确实污染比莱山严重，至于东北人，我就说东北过来的 啊，开发区发展的好还不是由于外地人多嘛。不要带着有色眼镜看人，贬低别人也提高不了自己嘛。

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作者: creamlei    时间: 2018-4-18 06:18

漫无目的321 发表于 2018-4-17 21:08
废话了半天，既然都在开发区上班还买什么其他区的学区房，就该直接在开发区买。

对啊，啰嗦半天才发现自己想法，所以来论坛叨叨几句还有效果的

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作者: 无来由    时间: 2018-4-18 06:23
楼主根本不需要答案。特是来秀存在的

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作者: 向来痴_QvvM6    时间: 2018-4-18 06:37
二手房能贷款？

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作者: 不是周末的假日    时间: 2018-4-18 06:42
楼主的决定是对的

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作者: 福山稳重哥    时间: 2018-4-18 07:17
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作者: opjljae    时间: 2018-4-18 07:19
福山三套房才能订一套一中的破房子这就是差别

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作者: 美丽烟火    时间: 2018-4-18 07:46
来开发区吧，我朋友的两套房子都要卖，让我听着点呢

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作者: 美丽烟火    时间: 2018-4-18 07:46

向来痴_QvvM6 发表于 2018-4-18 06:37
二手房能贷款？

当然可以了

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作者: 美丽烟火    时间: 2018-4-18 07:47

天道酬勤ok 发表于 2018-4-18 01:44
住开发区工厂多污染大。再是东北人多。

不搞地域歧视，是咱大烟台向外发展的第一步

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作者: 好吃的不是拉面    时间: 2018-4-18 08:04

碧溪居士 发表于 2018-4-17 20:41
6年前刚到二中北校，楼道都能听到读书声，这就是人文，氛围

我住在乐山里的二中同学现在基本上没有一个是学霸或者靠学习成绩、学历来维持生活的……

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作者: 麦兜多多    时间: 2018-4-18 08:29

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作者: 烟台南    时间: 2018-4-18 08:56
先想好自己侧重哪方面再说

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作者: 救人不救世    时间: 2018-4-18 09:00
一套房竟然敢卖

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作者: 美丽人生6698    时间: 2018-4-18 09:04
第二套改善型住房一定要慎重慎重啊

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作者: 丝竹清幽    时间: 2018-4-18 09:07

壮士 发表于 2018-4-17 23:10
几百万？

87平 200万

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作者: creamlei    时间: 2018-4-18 09:16

美丽烟火 发表于 2018-4-18 07:46
来开发区吧，我朋友的两套房子都要卖，让我听着点呢

在哪，私信我一下吧 ，打算马上买

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作者: 吃素的鲨鱼    时间: 2018-4-18 09:18
正好房价涨了  你要买~…

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作者: 兰陵人    时间: 2018-4-18 09:36

好吃的不是拉面 发表于 2018-4-18 08:04
我住在乐山里的二中同学现在基本上没有一个是学霸或者靠学习成绩、学历来维持生活的……

当时可能二中不非得靠学区房来选学校吧。反而是家远的人学习更好。这是重视教育。现在学区房才能入学，家长花百万买房入学，重视教育可见一斑。普通中学边上的学生不靠学历吃饭的更多

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作者: liubuyin    时间: 2018-4-18 09:56
今年年底或者明年烟台的房价会怎样？有没有大侠给分析下

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作者: 晶华晶华    时间: 2018-4-18 10:19
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作者: 山他爹的小号    时间: 2018-4-18 10:22
顺序不对了  先买了在卖啊~~

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作者: 反孔精英    时间: 2018-4-18 10:23

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作者: 泡沫般刹那花火    时间: 2018-4-18 11:18
看来都是为孩子啊。买开发区的学区房都和抢似的，要不是托关系根本买不上户型好又离得近的

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作者: 沉默的孩子    时间: 2018-4-18 11:47
北四路富豪考虑吗、我家的想卖、

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作者: 小妖菲儿    时间: 2018-4-18 11:57
现在租房住吗？我家也想换个地方住

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作者: 俊森先僧    时间: 2018-4-18 12:35
破釜沉舟呀

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作者: 美丽烟火    时间: 2018-4-18 13:11

creamlei 发表于 2018-4-18 09:16
在哪，私信我一下吧 ，打算马上买

碧海云天一套顶加阁，房产证面积193平精装修210万。夹河苑一套2楼西打头148平精装修178万

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作者: songge1218    时间: 2018-4-18 13:52

美丽烟火 发表于 2018-4-18 07:46
来开发区吧，我朋友的两套房子都要卖，让我听着点呢

那个小区的？欢迎私聊

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作者: 福山福牌大阿胶    时间: 2018-4-18 13:53

福山稳重哥 发表于 2018-4-18 07:17
买福山万科城市之光吧

据说二期开盘要1.1万了 福山大稳重 哈哈

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作者: 福山稳重哥    时间: 2018-4-18 13:58
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作者: 福山福牌大阿胶    时间: 2018-4-18 14:01
开始传出粗来的风是1.2  现在估计1.1落地了 精装的吧  大福山的房价也高不可攀了

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作者: 行云何处去    时间: 2018-4-18 14:06
勇气可嘉！

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作者: 小小沙弥    时间: 2018-4-18 15:37

sunny816 发表于 2018-4-17 20:35
芝罘区的学区就是最大的人文。我不信你去郊区住别墅能住出人文来。

历史证明，大多数哲学家、思想家、文学家，革命家，科学家，大多住在农村，或者郊区，闹市里很少出顶尖人才的，闹市大多追逐名利，市侩杂事太多，扰乱了心思。

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作者: 东岳万仞    时间: 2018-4-18 17:12
作为福山进城务工刚需、养老一族，个人中期看好福山区福桃路与王懿荣大街交汇地段。理由；1、福山区政府即将迁到青龙山南侧的内夹河畔。2、潍烟高铁在在该区设立车站。长远有烟台铁路客运枢纽可能。3、政府所在地的夹河风景，可以预期。4、福山区行政文化教育中心－－政府各级机关、王懿荣纪念馆（博物馆）、青龙山公园、农博园、鲁菜一条街、福山一中、烟台汽车工业学校都在其中。护理学院规划建设中。5、福山人民医院、省立医院一前一后一左一右。6、交通不错。港城大街、绕城高速贯通芝罘区莱山区，38路，33路、308路、302路等公交车。

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作者: 东岳万仞    时间: 2018-4-18 17:18
另，价格虽然有所上涨，但是6000左右仍算洼地。

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作者: 一个人醉999    时间: 2018-4-18 18:13
开发区月光兰庭 75.6平，两室户型，月底搬家腾房，出售

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作者: creamlei    时间: 2018-4-18 19:35

一个人醉999 发表于 2018-4-18 18:13
开发区月光兰庭 75.6平，两室户型，月底搬家腾房，出售

兰亭的房子是南北通透全明的不

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作者: 孔雀东南飞8886    时间: 2018-4-18 23:38
晚了一步，同事的房子百合悦府90多平90万刚卖。中层的。

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作者: 一个人醉999    时间: 2018-4-19 07:33

creamlei 发表于 2018-4-18 19:35
兰亭的房子是南北通透全明的不

南北通透，25楼，总楼层28

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作者: 一个人醉999    时间: 2018-4-19 07:34

孔雀东南飞8886 发表于 2018-4-18 23:38
晚了一步，同事的房子百合悦府90多平90万刚卖。中层的。

佰和商品房还没交房，已经交房的是当地土著

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作者: q283875865    时间: 2018-4-19 11:29

liubuyin 发表于 2018-4-18 09:56
今年年底或者明年烟台的房价会怎样？有没有大侠给分析下

不用分析，以后学区指定不值钱。就从95后有孩子该上小学的时候算。

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作者: 清扬居士    时间: 2018-4-19 11:51

creamlei 发表于 2018-4-18 06:18
对啊，啰嗦半天才发现自己想法，所以来论坛叨叨几句还有效果的

开发区也就个实验中学

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作者: shuimu201    时间: 2018-4-19 13:04


我给你讲个故事，我有个同学在青岛两套房，在我们同学里算是牛b的，15年左右青岛房子开始涨，他卖了一套打算换套大的，看了几个月房子，结果首付不够了；又卖了自住的那套，又看了几个月房子，后来两套的房子，不够一套的首付。没办法，租房子住，等房价降了买。租的房子，就是他卖的第一套房。到今年，才算买上，还是借了一屁股债，贷了很多款。房子和原先一套的大小差不多。

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作者: zhangqi01    时间: 2018-4-19 13:12
幸福这边也都1万多了，祥和学区房

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作者: 青春日子    时间: 2018-4-19 13:23

shuimu201 发表于 2018-4-19 13:04
我给你讲个故事，我有个同学在青岛两套房，在我们同学里算是牛b的，15年左右青岛房子开始涨，他卖了一套打 ...

悲剧人生呀。折腾把自己搭进去了。

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作者: 一起走向2018    时间: 2018-4-19 13:39

creamlei 发表于 2018-4-18 06:16
确实污染比莱山严重，至于东北人，我就说东北过来的 啊，开发区发展的好还不是由于外地人多嘛。不要带着 ...

之前对东北人没不好的印象，自去年被东北人坑了2次，自此以后听见东北口音精神要打12分准备

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作者: 猫猫喜欢鱼    时间: 2018-4-19 14:37

shuimu201 发表于 2018-4-19 13:04
我给你讲个故事，我有个同学在青岛两套房，在我们同学里算是牛b的，15年左右青岛房子开始涨，他卖了一套打 ...

时间节点没有控制好，卖房之前要入手的房子所在小区就要物色好，不然房价呼呼的。

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作者: 哇卡卡～～    时间: 2018-4-19 14:48

孔雀东南飞8886 发表于 2018-4-18 23:38
晚了一步，同事的房子百合悦府90多平90万刚卖。中层的。

佰和的现在能卖的肯定是拆迁安置房，在那边买的几乎都是为了孩子上学， 拆迁安置房的 房产证还不知道猴年马月才能下来 也不能签署买卖合同   风险太高了

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作者: 我爱小羊    时间: 2018-4-19 15:06

shuimu201 发表于 2018-4-19 13:04
我给你讲个故事，我有个同学在青岛两套房，在我们同学里算是牛b的，15年左右青岛房子开始涨，他卖了一套打 ...

低卖高卖 ，够牛逼

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作者: 我爱小羊    时间: 2018-4-19 15:19


我本人是看空地产的， 房子的基本面已经变了，我不愿意多讲，讲很多人也理解不了，但是我觉得有个共同点不管看多看空房子有个共同点，首先家庭的幸福是要保证的，要给孩子一个好的生活环境，其次才是考虑增值保值，我也会考虑学区房，但不是现在买，每个人时间点不一样，根据个人的状况来
学区房我也研究了一段时间，我建议楼主考虑二东，其次是二北，开发区实验中学 和 三中类似，属于伪学区，开发区实验中学总校非常不确定，扩建怎么办？至于西校区 和 东校区，一个新的学校老师和教育资源磨合需要几年时间？ 没有个3 5年怎么能搞好，所以连考虑也不要考虑，一中和10中的老破小，将来甩手的时候会面临一个问题，30-40年的老房子，银行是否还会给按揭，有个潜在约定（房龄+贷款《=50），只要这个一严格，就很难出手了，而且周围的条件说实话实在太差，青华中学这种私立基本不要考虑，后面适龄生育人口减少，首先衰弱的就是私立学校。个人意见，仅供参考

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作者: 缘的心    时间: 2018-4-19 15:34
木平吧，价格洼地。

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作者: cooler1989    时间: 2018-4-19 15:43
二中北校是吗？

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作者: creamlei    时间: 2018-4-20 06:55

一起走向2018 发表于 2018-4-19 13:39
之前对东北人没不好的印象，自去年被东北人坑了2次，自此以后听见东北口音精神要打12分准备

哈哈，我也被烟台人坑过好几次，但还是抱着好心看待其它人

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作者: 看见猪猪了么    时间: 2018-4-20 08:14

shuimu201 发表于 2018-4-19 13:04
我给你讲个故事，我有个同学在青岛两套房，在我们同学里算是牛b的，15年左右青岛房子开始涨，他卖了一套打 ...

这是一个悲伤的故事

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作者: 253634007    时间: 2018-4-20 08:19
第一国际有房要吗18006450651

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作者: lofo    时间: 2018-4-20 09:45

sunny816 发表于 2018-4-17 20:35
芝罘区的学区就是最大的人文。我不信你去郊区住别墅能住出人文来。

还有人坟呢

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作者: 筱芯岩子    时间: 2018-4-20 10:03
十中学区房 84平 150万 自己的房要卖。感兴趣的话可加qq4331472

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作者: start2988    时间: 2018-4-20 10:37
楼主你不算最悲惨的，最悲催的应该是杭州人，刚卖了房子拿到了三四百万，结果买房要摇号，捧着钱买不了房。您至少还能想买哪就买哪。

最近杭州最流行的是：车牌还没摇到呢，房子又要摇号了。。。

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作者: magic2008    时间: 2018-4-20 10:52
海信西区自住房 92平精装家电齐全带地下车位，需要联系

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作者: creamlei    时间: 2018-4-20 19:45

我爱小羊 发表于 2018-4-19 15:19
我本人是看空地产的， 房子的基本面已经变了，我不愿意多讲，讲很多人也理解不了，但是我觉得有个共同点不 ...

同道中人，你和我想法一样一样的，我也是看空放产，也觉得二东性价比最高，但是由于我们在开发区往西上班，二东和二北真是太远了，如果无法坐班车或者有事，开车都插翅难飞。所以觉得还是开发区，给孩子个好环境。开发区也确实是伪学区，时间需要磨合，真是说到我心里了!!现在既然福山房已卖往开发区走吧，我现在的想法是买个好户型，离学校近便的，风水也要不错的，哈哈

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作者: 我爱小羊    时间: 2018-4-21 08:18

creamlei 发表于 2018-4-20 19:45
同道中人，你和我想法一样一样的，我也是看空放产，也觉得二东性价比最高，但是由于我们在开发区往西上 ...

那我就多说一嘴，不知道你买房的截止时间点是啥时候，我目前得到的消息是这次银根紧缩会大概一直持续到明年六月份，北京这次回落的比较狠，最高点10万到现在7万卖不出去，基本吃掉了之前大部分涨幅，上海一直没松动，但是三月份开始二手房目前有人已经在抢先抛盘了，你可以关注一下上海二手房挂牌价和成交价，大概规律是上海首先开跌，紧跟着是深圳，基本面我就不说了，很多人理解不了，当然了学区房只要应试教育不倒，还是有参考的

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作者: 人生导航    时间: 2018-4-21 18:34
二南位置好 到那都近

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作者: 寻风看水    时间: 2018-4-21 21:16
赶紧的。牟平都在涨价。我微信lsy950521。帮你分析下

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作者: 小满滴麻麻    时间: 2018-4-21 23:12

我爱小羊 发表于 2018-4-21 08:18
那我就多说一嘴，不知道你买房的截止时间点是啥时候，我目前得到的消息是这次银根紧缩会大概一直持续到明 ...

大侠，请再指点下，你的意思是直至预计明年6月的银根缩紧，都是买房时机？
我从去年下半年开始关注一中和二中的学区房，年后已经开始回落，加上限购等传言，犹豫不定，觉得还有下降空间，目标锁定差不多，在考虑要不要现在买。
给点建议呗，我的时间点是2020年8月底前落户就行。

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作者: 小满滴麻麻    时间: 2018-4-21 23:13

我爱小羊 发表于 2018-4-21 08:18
那我就多说一嘴，不知道你买房的截止时间点是啥时候，我目前得到的消息是这次银根紧缩会大概一直持续到明 ...

我关注的是一南和二北

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作者: 我爱小羊    时间: 2018-4-22 07:17

小满滴麻麻 发表于 2018-4-21 23:12
大侠，请再指点下，你的意思是直至预计明年6月的银根缩紧，都是买房时机？
我从去年下半年开始关注一中和 ...

准确来说一线城市要明年六月份以后才可以考虑买房，烟台顺延一年才是最低点，，但是地产黄金阶段过去了，以后如何再看了

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作者: welway    时间: 2018-4-22 13:27

小满滴麻麻 发表于 2018-4-21 23:13
我关注的是一南和二北

明年四月，我的二北要卖！

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作者: 狼影萧萧    时间: 2018-4-22 14:39
先考虑学区房，孩子教育的事，是大事，没有好房型，就选择差一点的吧，毕竟你这是刚需，不能等

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