买房为了省去基础装修的烦恼，很多人买了精装房，精装房与毛坯房相同，都可能存在质量问题。
业主们在收房时都要验房，验房有固定的流程，一般家庭都是跟着验房师的步伐走，走马观花自己个儿看一遍，马上开始幻想如何把自己的家捯饬得更漂亮了。
不管是毛坯还是精装，验房过程都很重要。
检查厨房、卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象。
小诀窍：可以在水槽、浴室柜里放满水，测试排水速度；马桶的下水也要反复多次做排水实验。
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检查电路和插座是否正常
小诀窍：开关灯具检测是否正常；把相位检测仪插在插座上，看亮灯情况就知道插座线路是否正常。
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检查厨房、卫生间、阳台瓷砖是否存在空鼓、脱落现象
小诀窍：用橡皮锤敲击瓷砖，听声音即可。一般瓷砖空鼓率达到3%，属于质量问题，应要求开发商返工。
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检查木质家具（橱柜）表面油漆、封边及五金件
小诀窍：观察柜门等木制品是否存在开裂、变形，五金件是否牢固，油漆是否均匀，墙壁、吊顶是否存在开裂。
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检查窗户密封性、是否漏水，以及空调孔是否内高外低等。
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认准品牌，检查是否与约定一致或存在假冒。
小诀窍：对照开发商提供的产品清单，特别是龙头、台盆、插座、电线、衣柜等品牌是否一致。
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检查地板和踢脚线
小诀窍：沿着墙边用力踩地板，检查是否平整。同时脚踢地脚线，看看有无松动。如果发生松动，需要开发商进行整改。
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向开发商索要装修的说明，了解暗埋工程。
小诀窍：重点看隐蔽工程的线路图，将来安装大物件需要打墙的时候用得上，除了问题也好排查。
验收时如果出现问题，还是让开发商整改之后然后再确定收房。
