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标题: 【楼市成交】烟台人买房越来越无奈了！ [打印本页]
作者: 我是烟小楼 时间: 2018-4-3 14:58
标题: 【楼市成交】烟台人买房越来越无奈了！
本帖最后由 房网小鱼 于 2018-4-3 15:42 编辑
从前，买房要翻遍所有房产专业知识，对比完区位又看配套，还要求环境好。如今，只要价格合适、选得上房就行了。这是烟台一位购房者的感慨。
月度成交数据显示，越来越多的“冷面孔”登上成交量TOP10榜单。在周边无房可买的情况下，虽然房源不尽如意，但只能选择上车，这种现象不得不引人思考。
随着库存渐少，价格涨势不停，烟台的购房者越来越无奈了……
福山、牟平房价也不便宜了
锐理数据显示，3月烟台新建商品住宅成交4280套，环比2月上涨明显，呈现复苏之势。开发区依然是六区销冠，单区域成交1081套。芝罘区、福山区、牟平区成交量次第减少，都在700套以上。高新区、莱山区成交较少，在300余套。
六区成交均价为9292元/㎡，环比微跌0.56%。芝罘区、莱山区和高新区均价超过万元，开发区为九字头。值得注意的是，福山区、牟平区再难重现五字头均价。福山区成交均价已升至7318元/㎡，牟平区则为6534元/㎡。
同比去年，福山区成交均价5963元/㎡，牟平区则为5366元/㎡。这让购房者唏嘘不已，“福山、牟平也都不便宜了，烟台再找5000元/㎡的楼盘难了啊！”
虽不满意 该买还是要买
“曾经，东挑西选，嫌这个不好那个不投缘，pass掉一批楼盘，现在‘差不多’就行了。”刚在芝罘区某楼盘定房的刘女士说。
3月六区住宅项目成交TOP10，中海、万科旗下楼盘排在前几位，成交在200套左右。其次是城发泰颐新城，成交160套，海信波尔多小镇、富力湾成交150套左右。
成交榜单的“新面孔”引人注意，北海新城多次登上周成交TOP10榜单，青山翠谷本月大博眼球，位列榜单第九位，成交109套。
业内人士分析表示：芝罘区西部楼盘靠近发电厂，部分购房者碍于居住环境，拒绝选择。而最近这类楼盘成交量上升，说明烟台购房者的占位思想逐渐增强，价格合适、‘差不多’就可以入手，不再追求完美，很无奈。“现在不买以后更买不起”成为多数人的心理。
供需紧张局面仍将维持
3月烟台六区范围内共有四宗土地出让，两宗位于开发区，分别位于长江路与珠江路交汇处、长江路与柳林河西路交汇处；一宗位于福山区福海路沿线；一宗为高新区北寨地块。
3月共有十宗土地成交，均位于牟平区，多数为已有项目的二期和旧改地块。
存量方面，目前六区存量为30094套，去化周期仅为7个月。
业内分析表示：与之前相比，3月土地出让数量依然不多，土地成交以旧改为主，而目前存量依然较少，烟台供需紧张的局面在短时间内怕难缓解，刚需购房者最好择机上车。
作者: 看房姐 时间: 2018-4-3 15:05
是呀，越来越无奈了
作者: 晶华晶华 时间: 2018-4-4 15:22
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作者: 躺平尊者 时间: 2018-4-4 20:24
哈哈哈哈
作者: 圣人酷哥 时间: 2018-4-6 10:16
新房不找中介人员，开发商也不会少收一分钱。
佣金都是营销费用里出，跟您购房价格没有关系。
自己去售楼处买房，办手续交资料一帆风顺还好，一旦出现问题，没有人会帮忙解决。
信任+选择=共赢。
烟台六区 六十多个楼盘项目： 所有项目产权清晰 五证两书…
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作者: 我是烟小楼 时间: 2018-4-7 20:10
尴尬 无奈...
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