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标题: 棚改真的会降低房价吗？ [打印本页]

作者: yellowv2 时间: 2018-3-17 18:12
标题: 棚改真的会降低房价吗？
回顾2017，中国房地产调控最频繁的一年，取得的效果是显而易见的。
前些日子，国家统计局公布这一年的“成绩单”——15个一、二线热点城市中有9个城市的新房价格，均跌回了一年前。
没能入统计局法眼的三四线城市房价却迎来了一波暴涨，甚至不少贫困县房价直接翻番。
很多专家解释，是一二线人口回流造成的房价溢出效应。但这种说法出来，我认为只是其中一方面，且不是主要方面。
因为查阅过这些城市的人口统计数据之后，就知道这些城市经过一二线人口回流之后，人口依然是净流出！而且案场的接盘侠绝大多数是收入不高的本地客。
那么三四线城市房价疯狂的原因到底是什么？
答案其实很老套：通货膨胀、货币超发！
但我们所看到的所谓三四线城市，没有地位，没有产业，天高皇帝远地理也不占任何优势，超发的货币流到老百姓手头上只有一种途径，那就是——棚改！
所谓“棚改”，总结下来就是：没有需求，我就硬给你制造出一些需求，好为市场去库存，而去库存又是为了赶快固定超发的货币，并且准备在全球性金融危机来临前消灭掉这些超发的货币。
整个2017年，房价涨得最猛的三四线城市在山东，在威海、胶州、潍坊、临沂等城市。
原因很简单。山东省连续3年，蝉联棚户区改造任务全国冠军！
棚改长久看虽然会提供大量房源，但是短期内会有大量的货币进入房地产市场，综上所述，2018年随着棚改进度的继续加快，会有更多的资金进入，房价不涨也难。

作者: ZDXZDX 时间: 2018-3-17 18:55
拿着房票去买房你说呢

作者: 我爱小羊 时间: 2018-3-17 18:56
哪有那么多现金阿，现在都房票了

作者: 落月孤峰 时间: 2018-3-19 10:03
货币化棚改政府财力已经撑不住了。

作者: yellowv2 时间: 2018-3-19 10:08

落月孤峰发表于 2018-3-19 10:03
货币化棚改政府财力已经撑不住了。

可以接着印啊，这也是为什么现在通货膨胀这么厉害

作者: 我爱小羊 时间: 2018-3-19 10:15
本帖最后由我爱小羊于 2018-3-19 10:16 编辑

yellowv2 发表于 2018-3-19 10:08
可以接着印啊，这也是为什么现在通货膨胀这么厉害

你已经被洗脑了，国家根本没多印钱，M1 已经好多年都在收缩了，印钞个啥子，多出来的钱就是M2杠杆出来的钱，从前年开始一直在收缩的就是这部分，另外不知道你所谓的通胀在哪里？举个例子，猪肉价格现在是涨了还是降了？衣服白菜茄子？除了房子没看到啥涨价长得厉害，钢铁煤炭废纸那涨价也不是印钞出来的，是供给侧改革搞出来的

作者: 嘻嘻哈哈009 时间: 2018-3-19 22:22
房改如果货币或者发房票安置，那就会抬高房价。如果是先建房安置，就会降低房价。

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