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标题: 关于御花园三期延期交房都来聊聊 [打印本页]

作者: bameixu 时间: 2018-3-11 09:53
标题: 关于御花园三期延期交房都来聊聊
本帖最后由 bameixu 于 2018-3-13 22:08 编辑

本人于16年底购买御花园三期期房一套，合同交房期为17年底，现以逾期接近三个月，而开发商仍无法给出具体交房日期，还煽动业主去闹政府和法院。还听说有交了首付甚至全款的没给签合同…望同仁们给予声援，有能给予实际帮助的，仅代表御花园三期所有业主表示万分感谢！
发了这个帖子发现了原来人们都这个思想，别人遇到问题了你会说，别争了有比你还惨的，别人受骗了你会说，你傻啊…
我想问下一期二期的业主前辈们一期二期的好可以延续么？不好可以改进么？是不是三期鬼了，一期二期的前辈们就开心了呢？
再补充下，业主中有等房产子的，有孩子要上学的，有外地现在还租房住的…请问下这些事可以拖多久？

作者: bameixu 时间: 2018-3-11 10:13
万能的山下，今天都休班没人看论坛了么？

作者: 随手看烟台 时间: 2018-3-11 10:16
在哪里。。。

作者: bameixu 时间: 2018-3-11 10:17
什么在哪里？

作者: bameixu 时间: 2018-3-11 10:18
现在都在政府门口么呢

作者: bameixu 时间: 2018-3-11 10:19

zui123456 发表于 2018-3-11 10:16
在哪里。。。

现在人都在政府门口呢

作者: 贝壳小土豪 时间: 2018-3-11 10:25
房子是盖好了，三期路面没硬化，下水道井盖没按，没有绿化，建筑垃圾没清理，你们收么

作者: 贝壳小土豪 时间: 2018-3-11 10:33
不够交房标准，就不可能交，也不允许交，不通水电你光要个空架子呀

作者: bameixu 时间: 2018-3-11 10:37

jiutianfurong 发表于 2018-3-11 10:33
不够交房标准，就不可能交，也不允许交，不通水电你光要个空架子呀

不要把工程进度问题推到业主身上…

作者: bameixu 时间: 2018-3-11 10:38

jiutianfurong 发表于 2018-3-11 10:25
房子是盖好了，三期路面没硬化，下水道井盖没按，没有绿化，建筑垃圾没清理，你们收么

房子没盖好怪业主喽

作者: 烟台屌丝 时间: 2018-3-11 10:41
出来个一期二期的给三期的讲讲，三个月时间长吗

作者: bameixu 时间: 2018-3-11 10:43
现在人都站满了信访了，有来参观采访的么？

作者: 贝壳小土豪 时间: 2018-3-11 10:43
我是二期的，三期工地就在我家旁边，我眼瞅着房子一步一步起来的，说实话，工地上没闲着，问题是你们三期的房子工期，中间隔了雨季和一个冬季呀，勉强在大冷之前，把房子里外弄利索了，冬天冷，路面，绿化都不能做，压根不符合交房标准，是不可能交房的，水电就不可能通，这样的房子你们收么，闹有用么，zf不能凭空变出来上百工人给你们弄吧

作者: Hheli 时间: 2018-3-11 10:46
延期交房很正常的事情！有违约金吧

作者: 贝壳小土豪 时间: 2018-3-11 10:48
买期房就有这样的风险，谁也不能说个日期，说哪天就哪天，各种不确定因素很多的

作者: 贝壳小土豪 时间: 2018-3-11 10:51
我们二期延期交房，也没有闹的，也没有违约金

作者: bameixu 时间: 2018-3-11 10:52

Hheli 发表于 2018-3-11 10:46
延期交房很正常的事情！有违约金吧

那延期了都能理解但不能理解的是延期到何时？现在的大方针是房子是用来住的，不是用来想和看的…

作者: bameixu 时间: 2018-3-11 10:53

jiutianfurong 发表于 2018-3-11 10:51
我们二期延期交房，也没有闹的，也没有违约金

呵呵，延期一年你也坐的住？

作者: bameixu 时间: 2018-3-11 10:57

jiutianfurong 发表于 2018-3-11 10:48
买期房就有这样的风险，谁也不能说个日期，说哪天就哪天，各种不确定因素很多的

你以为建工程是过家家么？没有前期预算，没有工程计划？如果开发商以这些理由延期，那就是欺诈了…

作者: 贝壳小土豪 时间: 2018-3-11 10:58

bameixu 发表于 2018-3-11 10:52
那延期了都能理解但不能理解的是延期到何时？现在的大方针是房子是用来住的，不是用来想和看的…

那得看什么时候农民工大量返程了，没工人干活，去年盖房子，上百工人从早上六点干到下午六点，我家孩子睡觉都睡不好，他爸爸打环保还是哪个部门投诉，现在满大街有几个农民工，连小区门口炸油条的大叔都还没回来

作者: bameixu 时间: 2018-3-11 10:59

jiutianfurong 发表于 2018-3-11 10:43
我是二期的，三期工地就在我家旁边，我眼瞅着房子一步一步起来的，说实话，工地上没闲着，问题是你们三期的 ...

开发商盖房子进度没有安排？工程没做预算？那就忽悠人去买房？这是欺诈！

作者: 贝壳小土豪 时间: 2018-3-11 11:02

bameixu 发表于 2018-3-11 10:53
呵呵，延期一年你也坐的住？

这不才三个月么，也没说要延期你一年，福山颐景园还是哪个小区2年没交房，电视台也去了，有用么，各个部门互推，宫家岛9年烂尾了，电视台也去了，有人要跳楼，怎么样，没用。挨着吧，谁让买期房呢

作者: bameixu 时间: 2018-3-11 11:03
请你看清楚我写的内容。第一不是延期现在是无限延期，而且有交了首付甚至全款没给签合同的。

作者: Hheli 时间: 2018-3-11 11:03

bameixu 发表于 2018-3-11 10:59
开发商盖房子进度没有安排？工程没做预算？那就忽悠人去买房？这是欺诈！

好像可以给你退款的！外加利息你退不退？？？

作者: 贝壳小土豪 时间: 2018-3-11 11:04
不签合同就给钱，是不是傻

作者: bameixu 时间: 2018-3-11 11:07

jiutianfurong 发表于 2018-3-11 10:58
那得看什么时候农民工大量返程了，没工人干活，去年盖房子，上百工人从早上六点干到下午六点，我家孩子睡 ...

建工程不是盖个茅房，提前的财务和进度都有预算的，既然开发商说了能交房的日子，那就是考虑过主管和客观原因的，如果承认是蒙人也可以，就是承认自己在诈骗呗？

作者: 贝壳小土豪 时间: 2018-3-11 11:08
买房不签合同就给钱，这是什么脑回路

作者: bameixu 时间: 2018-3-11 11:11

Hheli 发表于 2018-3-11 11:03
好像可以给你退款的！外加利息你退不退？？？

呵呵，给你算个帐，我16年借了首付的钱还没还完，又交了一年贷款，现在把钱还我，连首付都不够了，问下利息按高利贷算的话可以考虑。。

作者: bameixu 时间: 2018-3-11 11:13

jiutianfurong 发表于 2018-3-11 11:08
买房不签合同就给钱，这是什么脑回路

什么原因我不清楚，但御花园的开发商办到了，不止一户两户，而是整栋整栋的

作者: bameixu 时间: 2018-3-11 11:19

jiutianfurong 发表于 2018-3-11 11:02
这不才三个月么，也没说要延期你一年，福山颐景园还是哪个小区2年没交房，电视台也去了，有用么，各个部 ...

开发商都停工了，说没钱…官方网站显示明年四月交房…敢问婚房，产房，孩子上学的房子能等一年么？开发商能正面给个交房大概日期也行，去年十月说按合同交，十一月说三月交，今年一月又说五月交，现在又说没钱盖了，这是啥意思，开发商都是上一天班做一天的计划么？？

作者: bameixu 时间: 2018-3-11 11:33

烟台屌丝发表于 2018-3-11 10:41
出来个一期二期的给三期的讲讲，三个月时间长吗

你是说有不好的就要都这样了么，还是三期按期交房了损害前辈的利益了，还有强调一下不是延期是没有期限…

作者: bameixu 时间: 2018-3-11 11:43
现在不是延不延期的问题了，而是开发商到底何时能继续开工，何时能交房的问题…

作者: lixueye521 时间: 2018-3-11 11:52
组织大家按照流程起诉吧，还能有点赔偿金。

作者: 姓张 时间: 2018-3-11 12:01

jiutianfurong 发表于 2018-3-11 10:51
我们二期延期交房，也没有闹的，也没有违约金

站着说话不腰疼，你不闹自己愿意，别人闹也没毛病，谁也不是吃饱了撑的没事干。

作者: 贝壳小土豪 时间: 2018-3-11 12:08

姓张发表于 2018-3-11 12:01
站着说话不腰疼，你不闹自己愿意，别人闹也没毛病，谁也不是吃饱了撑的没事干。

法治社会，你们这样闹不是办法，逼急了，反按你们一个扰乱公共秩序的罪名，在中国集会是需要到有关部门那里申请备案，批准的，既然你们人多力量大，找个律师咨询，告他们呀

作者: bameixu 时间: 2018-3-11 12:08

lixueye521 发表于 2018-3-11 11:52
组织大家按照流程起诉吧，还能有点赔偿金。

现在还在协调，如果没有结果只能起诉了

作者: bameixu 时间: 2018-3-11 12:10

jiutianfurong 发表于 2018-3-11 12:08
法治社会，你们这样闹不是办法，逼急了，反按你们一个扰乱公共秩序的罪名，在中国集会是需要到有关部门那 ...

呵呵，律师费和案值挂钩的，是老百姓打的起的官司么？

作者: bameixu 时间: 2018-3-11 12:15
现在是开发商因为自己的债务纠纷停工而导致延期交房的，开发商就等着这帮业主把事情好大，政府出面解决他的问题，谁闲的没事整天去给自己找麻烦，还不是想早点能拿到房，最少也知道能拿房的日期，哎…谁愿意被当枪使。

作者: bameixu 时间: 2018-3-11 12:20

姓张发表于 2018-3-11 12:01
站着说话不腰疼，你不闹自己愿意，别人闹也没毛病，谁也不是吃饱了撑的没事干。

违约金每天万分之零点一也就是五十万的房子每天才赔五块钱，租房住每天还二十多么呢，况且没有人会冲着这点钱晚拿房子的，签合同时都是信任才没去管这些的，没想到开发商利用人们的善良干这样龌龊的事…

作者: Hheli 时间: 2018-3-11 13:30

bameixu 发表于 2018-3-11 11:11
呵呵，给你算个帐，我16年借了首付的钱还没还完，又交了一年贷款，现在把钱还我，连首付都不够了，问下利 ...

高利贷是自己的事！

买不起还买？
要么退房！要么等待！等待可以把证据拿好要违约金！因为这个事上访绝对是胡闹

作者: Hheli 时间: 2018-3-11 13:38

bameixu 发表于 2018-3-11 12:20
违约金每天万分之零点一也就是五十万的房子每天才赔五块钱，租房住每天还二十多么呢，况且没有人会冲着这 ...

再信他俩年吧！原来是木有钱停工啦！这就烂尾楼啦！烟台烂尾楼也不少啊！不过你去上访就跟在外面被欺负回家打老婆差不多！开发商木有钱盖楼！老板家肯定还有楼住！去想办法把老板自己住的楼弄过来才是正路！
咱不能被路人甲打了，非得拉着路人乙给自己报仇吧？

作者: bameixu 时间: 2018-3-11 13:49

Hheli 发表于 2018-3-11 13:30
高利贷是自己的事！
买不起还买？
要么退房！要么等待！等待可以把证据拿好要违约金！因为这个事 ...

开发商因自己的原因无限拖延交房，这个问题你遇上了就自己搁家里等着？

作者: bameixu 时间: 2018-3-11 13:53

Hheli 发表于 2018-3-11 13:38
再信他俩年吧！原来是木有钱停工啦！这就烂尾楼啦！烟台烂尾楼也不少啊！不过你去上访就跟在外面被欺负回 ...

呵呵，开发商现在摊着官司呢，都死猪不怕开水烫，几个小市民能干嘛？镇府是父母官，孩子有事找父母有问题么？上访不是闹事不违法，去聚众闹就是违法，父母会管教的。

作者: bameixu 时间: 2018-3-11 13:59

Hheli 发表于 2018-3-11 13:30
高利贷是自己的事！
买不起还买？
要么退房！要么等待！等待可以把证据拿好要违约金！因为这个事 ...

问下有几个买房是全款的？是我说的不清楚还是你理解有问题？最后一句话的意思你在理解一下，不行就找个小学语文老师请教下…

作者: Hheli 时间: 2018-3-11 14:00

bameixu 发表于 2018-3-11 13:53
呵呵，开发商现在摊着官司呢，都死猪不怕开水烫，几个小市民能干嘛？镇府是父母官，孩子有事找父母有问题 ...

烟台阑尾十年的有多少？？？？
仨里店那个寰宇嘉诚好像也是延期好几年吧？现在不也是都住进去了！
资金链断裂的就木有办法！征服怎么接盘？除非房价涨了10倍！征服接多少都可以！
遇到了这样的开发商就是命不好啊！
论坛里那个惠安人提倡选择大品牌开发商，还被人反击！

作者: Hheli 时间: 2018-3-11 14:05
交通造事逃逸了！受害人得不到赔偿！就要天天去上访，要求祖国母亲赶紧破案？如果抓到肇事者，他有是无证驾驶报废车！家里一穷二白也赔不起！还天天去上访吗？让祖国母亲先把肇事者扶贫，有钱了赔偿嘛？

作者: 贝壳小土豪 时间: 2018-3-11 14:09
要么你就挨着慢慢等交房，要么找个硬关系弄他，赶紧把事儿解决了，闹，无聊，浪费时间，虽然说莫谈政治，但是能开发起一个这么大楼盘的开发商，你得想想背后是什么原因和关系。

作者: Hheli 时间: 2018-3-11 14:17

jiutianfurong 发表于 2018-3-11 14:09
要么你就挨着慢慢等交房，要么找个硬关系弄他，赶紧把事儿解决了，闹，无聊，浪费时间，虽然说莫谈政治，但 ...

所以买房子！不光是看价格户型地角楼层！还要看征服，看开发商，看物业！看左邻右舍！

作者: Hheli 时间: 2018-3-11 14:20

真我不改发表于 2018-3-11 14:17
打听一下，大兄弟，御花园3期多钱啊？

楼猪也挺上火滴！卖不出去！
他村拆迁还木有提上计划！不过也快了5年也能拆了吧

作者: 贝壳小土豪 时间: 2018-3-11 14:48

Hheli 发表于 2018-3-11 14:17
所以买房子！不光是看价格户型地角楼层！还要看征服，看开发商，看物业！看左邻右舍！

光延期交房就炸毛呀，以后物业服务，车位问题，房屋质量，邻居关系，有糟心的时候，山水龙城一万多的房子，那破物业，前两天业主也拉条幅，有毛用

作者: 贝壳小土豪 时间: 2018-3-11 14:50

Hheli 发表于 2018-3-11 14:17
所以买房子！不光是看价格户型地角楼层！还要看征服，看开发商，看物业！看左邻右舍！

光延期交房就炸毛呀，以后物业服务，车位问题，房屋质量，邻居关系，有糟心的时候，山水龙城一万多的房子，那破物业，前两天业主也拉条幅，有毛用。千金置业，万金择邻，邻居啥素质也影响你生活

作者: bameixu 时间: 2018-3-11 15:16

真我不改发表于 2018-3-11 14:17
打听一下，大兄弟，御花园3期多钱啊？

你要我按现在房价的九折转给你，

作者: bameixu 时间: 2018-3-11 15:20

jiutianfurong 发表于 2018-3-11 14:09
要么你就挨着慢慢等交房，要么找个硬关系弄他，赶紧把事儿解决了，闹，无聊，浪费时间，虽然说莫谈政治，但 ...

事情不在自己身上，割的不是自己的肉当然不疼。

作者: bameixu 时间: 2018-3-11 15:22

jiutianfurong 发表于 2018-3-11 14:50
光延期交房就炸毛呀，以后物业服务，车位问题，房屋质量，邻居关系，有糟心的时候，山水龙城一万多的房子 ...

说了不光是延期的问题，而是开发商停工了，没有期限了。

作者: bameixu 时间: 2018-3-11 15:24

Hheli 发表于 2018-3-11 14:20
楼猪也挺上火滴！卖不出去！
他村拆迁还木有提上计划！不过也快了5年也能拆了吧

呵呵这是讽刺么？谁花钱买房了然后住不上不上火？

作者: bameixu 时间: 2018-3-11 15:30

Hheli 发表于 2018-3-11 14:20
楼猪也挺上火滴！卖不出去！
他村拆迁还木有提上计划！不过也快了5年也能拆了吧

现在我都感谢没拆呢，拆了我都要租房住去了，那特么就更惨了。

作者: 烟台屌丝 时间: 2018-3-11 17:45

bameixu 发表于 2018-3-11 11:33
你是说有不好的就要都这样了么，还是三期按期交房了损害前辈的利益了，还有强调一下不是延期是没有期限…

胳膊扭不过大腿，二期为房产证的问题也找过，也是一直拖着没有具体时间。过多长时间才给解决。买到这的房子只能听天由命了，这只是前期问题后期问题多的事。也希望你们三期能解决下

作者: bameixu 时间: 2018-3-11 19:53
二期房产证下来了么？其实我本也不报多大的希望，只是钱花了连基本的保证都没有，怎么也要嘚瑟一下，呵呵。

作者: 漫无目的321 时间: 2018-3-11 20:44
联合起来去法院起诉

作者: 心眼看骗局 时间: 2018-3-11 21:31
你们知道究竟什么原因交不了房么，不知道原因，谁也帮不了你们出主意，开发商煽动你们闹事？那大部分可能是开发商在土地问题和建设手续上出了违规问题，政府领导不敢碰原则红线，就僵持下的可能居多

作者: bameixu 时间: 2018-3-11 21:40

心眼看骗局发表于 2018-3-11 21:31
你们知道究竟什么原因交不了房么，不知道原因，谁也帮不了你们出主意，开发商煽动你们闹事？那大部分可能是 ...

开发商在打官司，资金链出了问题，所以停工了，开发商不作为了，政府也不管，哎，等吧。

作者: bameixu 时间: 2018-3-11 21:52

漫无目的321 发表于 2018-3-11 20:44
联合起来去法院起诉

开发商都不管了，镇府也走形式，闹小了没人管，稍微大点儿就犯了法。

作者: 自由之心 时间: 2018-3-12 08:08
万科的房子贵是有道理的
大开发商的房子基本上不会闹出这些上火的事来的
这些小开发商的房子，只能看运气了，遇上了也没办法

作者: 丫头是片子 时间: 2018-3-12 08:22
才拖3个月，我们家那个都拖快三年了还没交房

作者: DWW 时间: 2018-3-12 10:13

丫头是片子发表于 2018-3-12 08:22
才拖3个月，我们家那个都拖快三年了还没交房

介么夸张

作者: 丫头是片子 时间: 2018-3-12 10:27

DWW 发表于 2018-3-12 10:13
介么夸张

都快烂尾了，千万不要在福山买房

作者: DWW 时间: 2018-3-12 10:33

丫头是片子发表于 2018-3-12 10:27
都快烂尾了，千万不要在福山买房

好的。那你们业主怎么处理的呀？

作者: 丫头是片子 时间: 2018-3-12 10:35

DWW 发表于 2018-3-12 10:33
好的。那你们业主怎么处理的呀？

上访无数次，烟台电视台报道很多次没有用，一直拖

作者: DWW 时间: 2018-3-12 10:41

丫头是片子发表于 2018-3-12 10:35
上访无数次，烟台电视台报道很多次没有用，一直拖

天哪，工程还在建吗？

作者: 全瓷橱柜安装 时间: 2018-3-12 12:22
提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

作者: 呼啦呼啦小花花 时间: 2018-3-12 12:53
聊不动，期房本身就存在这个问题，拖期了，你找开发商，开发商找承包商，没啥用。能给拖期补贴就是好开发商了

作者: 闪亮的二胖子 时间: 2018-3-12 13:01
去年房价涨的嗖嗖的时候不是说买期房就是变相赌博吗

作者: 烟台山下看大戏 时间: 2018-3-12 13:18
上社会广角都不下3次了，我都不知道说啥好了。

作者: 因尤 时间: 2018-3-12 13:31

jiutianfurong 发表于 2018-3-11 10:33
不够交房标准，就不可能交，也不允许交，不通水电你光要个空架子呀

有道理，现在交了房的都是一堆一堆问题

作者: 范基坤 时间: 2018-3-12 19:47

jiutianfurong 发表于 2018-3-11 11:02
这不才三个月么，也没说要延期你一年，福山颐景园还是哪个小区2年没交房，电视台也去了，有用么，各个部 ...

宫家岛现在又开始弄了

作者: 范基坤 时间: 2018-3-12 19:55

丫头是片子发表于 2018-3-12 10:35
上访无数次，烟台电视台报道很多次没有用，一直拖

烟台电视台有什么用，上省电视台啊

作者: 乖摸摸头 时间: 2018-3-13 07:57
他们都说这是一座鬼宅

作者: bameixu 时间: 2018-3-13 21:32

自由之心发表于 2018-3-12 08:08
万科的房子贵是有道理的
大开发商的房子基本上不会闹出这些上火的事来的
这些小开发商的房子，只能看运气 ...

对呀看了下当前的福山也就万科还不错。

作者: bameixu 时间: 2018-3-13 21:32

乖摸摸头发表于 2018-3-13 07:57
他们都说这是一座鬼宅

估计快鬼了

作者: quwei1025 时间: 2018-3-13 22:12
着急不能买期房，特别是不靠谱的开发商

作者: 修帅哥 时间: 2018-3-13 22:45
别人的购房合同违约金一般为万分之二，而御花园置业有限公司与业主签订合同的违约金为十万分之一！

作者: bameixu 时间: 2018-3-14 07:13

quwei1025 发表于 2018-3-13 22:12
着急不能买期房，特别是不靠谱的开发商

现在知道了，哎！

作者: bameixu 时间: 2018-3-14 07:13

修帅哥发表于 2018-3-13 22:45
别人的购房合同违约金一般为万分之二，而御花园置业有限公司与业主签订合同的违约金为十万分之一！

合同里还有好多不合理的条款呢

作者: 乔治·华盛顿 时间: 2018-3-15 16:19
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: bameixu 时间: 2018-3-15 21:08

shs200426 发表于 2018-3-15 16:19
哎！你还吐槽御花园三期呢，知足吧。往西离你不远的佳安花园5号楼，好多业主都是14年15年交的首付款，按照 ...

哎，福山都这么多的垃圾开发商。

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