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标题: 房地产税真的要来了，谁最害怕？ [打印本页]

作者: 随风年华 时间: 2018-3-8 11:01
标题: 房地产税真的要来了，谁最害怕？
在中心城市囤积了大量住宅的人
　　伤害指数★★★
　　从目前民意来看，在中心城市实施 “ 累进制、惩罚性 ” 的房产税，是很有可能的。对于拥有 100 套住宅的人来说，即便第一套免征、从第五套开始累进税率，他的压力也会非常大。到时候会出现集中抛盘，对中心城市短期房价构成影响。这可能意味着，囤积大量房子的人财富将显着缩水。
　　盲目购买了旅游物业、养老地产的人
　　伤害指数★★★★
　　如果不是顶级旅游区，不是配套好、位置佳的房子，旅游地产只能等着免征房地产税。如果不能免征，则其持有成本大增，加上利用率不高，这类房子将成为鸡肋。
　　盲目购买了三四线城市郊区、新区住宅的人
　　伤害指数★★★★
　　绝大多数三四五线城市人口增长乏力，各地围绕着高铁站建设的 “ 高铁新城 ” 很多都非常荒凉。如果你盲目在这些地区购买了住宅，未来开征房地产税后也会非常惨。
　　加杠杆、超承受能力买多套房的白领
　　伤害指数★★★★
　　如果房地产税的开征，会让房价进入一个平稳期，房子很难套现。这些人 “ 死扛现金流压力 ” 的期限就会加长，生活会变得比较痛苦。
我:
　在三四线城市囤积了大量住宅的人
　　伤害指数★★★★★★
　　相对而言，这种人更惨。即便在三四线城市不实施累进制、惩罚性的房地产税，他们持有房产的成本将大增。但由于多数中西部三四线城市人口增长乏力，很多家庭都拥有多套房，所以很难通过出租转嫁房地产税，而卖房子很有可能找不到接盘侠。
　　手中有多套房、负债率非常高的炒房者
　　伤害指数★★★★★★
　　房地产税如果出台这个消息，就足以对这类人产生巨大的压力。因为消息公布后，会加剧市场的僵持，目前仍然拿了很多房子、承担巨大债务的炒房者，将会非常困难。他们只能选择斩仓，否则房子可能断供被银行申请查封、拍卖，到那时套现价格会更低。

作者: M1911 时间: 2018-3-8 11:04
收个鸡了不收的，权当物业费涨了

作者: 我是一个老兵 时间: 2018-3-8 11:09
没有人害怕有几十套房子的人不害怕那个没有一套房子的人也不害怕

作者: YTMSA 时间: 2018-3-8 11:12
应该！税收应该是收入调节的工具。

作者: 直言789 时间: 2018-3-8 11:13
那些消息灵通人士早开始卖了。

作者: 明天你好99 时间: 2018-3-8 11:15
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作者: 跃马长空空 时间: 2018-3-8 11:55
全民性的伤害，以政府的流氓习惯，没有免征额。只有没房子的才没伤害。三套以上的估计又被打土豪了。

作者: 漫无目的321 时间: 2018-3-8 12:05
怎么办？把房子都卖了，租房子住一辈子？

作者: dnlb2008 时间: 2018-3-8 12:07
上海早就开始了，好像上海人都害怕一样。

作者: 糖咕噜 时间: 2018-3-8 12:10
反正收不到我头上，人均怎么也得40平以上才能收吧？

作者: start2988 时间: 2018-3-8 12:59
全世界一百多个国家只有中国人民是盼望加税的。。比如房产税。

作者: godson_2003 时间: 2018-3-8 13:08
我要有多套房我肯定把税加到租户身上

作者: 286998664w 时间: 2018-3-8 13:28
房产税怎么征收政府都没想好，如果按面积或者套数征，只会把人往大城市里赶。北上广深一套顶别的地方十套，总不能身家几千万的不交，身家几百万的交吧。如果是按房子价值收，又达不到控制多套房的目的。

作者: 夜深睡不着 时间: 2018-3-8 13:58

dnlb2008 发表于 2018-3-8 12:07
上海早就开始了，好像上海人都害怕一样。

那时候没联网呀，等联网就怕了

作者: greban 时间: 2018-3-8 14:13
只有没房子的才没伤害

http://p.bangbang521.com/b.swf

作者: wildcat213 时间: 2018-3-8 14:15
还累进、惩罚、免征，醒醒吧，是对所有的房产征税，谁也逃不掉，还有想租房子的，那些税难道房主学雷疯自己承担吗？

作者: 烟台南 时间: 2018-3-8 14:23

糖咕噜发表于 2018-3-8 12:10
反正收不到我头上，人均怎么也得40平以上才能收吧？

好像人均六十还是八十来着

作者: 烟台南 时间: 2018-3-8 14:23

漫无目的321 发表于 2018-3-8 12:05
怎么办？把房子都卖了，租房子住一辈子？

都卖了，租谁的？

作者: 直言789 时间: 2018-3-8 14:26

godson_2003 发表于 2018-3-8 13:08
我要有多套房我肯定把税加到租户身上

不加都没有租的。现在每年我都在降房租。

作者: 漫无目的321 时间: 2018-3-8 14:26

烟台南发表于 2018-3-8 14:23
都卖了，租谁的？

租政府的廉租房住一辈子

作者: 286998664w 时间: 2018-3-8 14:43

直言789 发表于 2018-3-8 14:26
不加都没有租的。现在每年我都在降房租。

你看看物业费会不会加在租客头上。物业费就是因为房产税名不正言不顺的替代方案。为啥物业费是必须交的，却不能根据业主意愿的原因知道不？

作者: 老汉俺 时间: 2018-3-8 14:56

start2988 发表于 2018-3-8 12:59
全世界一百多个国家只有中国人民是盼望加税的。。比如房产税。

打土豪分田地那只有土巴子的作法

作者: 老汉俺 时间: 2018-3-8 14:58

跃马长空空发表于 2018-3-8 11:55
全民性的伤害，以政府的流氓习惯，没有免征额。只有没房子的才没伤害。三套以上的估计又被打土豪了。

天下是咋打下的懒汉得实惠

作者: 老汉俺 时间: 2018-3-8 15:03

YTMSA 发表于 2018-3-8 11:12
应该！税收应该是收入调节的工具。

你的想法公平吗勤劳的人的财富懒汉值得可怜吗看看你身边的人你就知道应不应该

作者: 老汉俺 时间: 2018-3-8 15:05

godson_2003 发表于 2018-3-8 13:08
我要有多套房我肯定把税加到租户身上

却是该如此...............

作者: YTMSA 时间: 2018-3-8 15:10

老汉俺发表于 2018-3-8 15:03
你的想法公平吗勤劳的人的财富懒汉值得可怜吗看看你身边的人你就知道应不应该

别那么幼稚，贫富差距太大社会就会动荡。阶层固化社会就会失去活力。

作者: 黑熊出山 时间: 2018-3-8 15:17
高新区的租给谁去，妥妥的拿手里吧

作者: 老汉俺 时间: 2018-3-8 15:17

YTMSA 发表于 2018-3-8 15:10
别那么幼稚，贫富差距太大社会就会动荡。阶层固化社会就会失去活力。

没有贫富差距那叫社会吗共产主义社会人还有动力嘛社会还能发展吗

作者: YTMSA 时间: 2018-3-8 15:24

老汉俺发表于 2018-3-8 15:17
没有贫富差距那叫社会吗共产主义社会人还有动力嘛社会还能发展吗

这个理论与共产主义无关，高税均富是西方的北欧国家提出来的，也是在北欧国家实行的，效果不错！

作者: 狼影萧萧 时间: 2018-3-8 15:25
我真的好怕，又要多掏钱了，唉，唉，唉~~~

作者: 老汉俺 时间: 2018-3-8 15:38

YTMSA 发表于 2018-3-8 15:24
这个理论与共产主义无关，高税均富是西方的北欧国家提出来的，也是在北欧国家实行的，效果不错！

没出过家门不了解外面的世界抛开官员官二代不说为啥别人的房子多那是别人辛勤会过日子的结果穷人为啥穷懒惰不思进取说以穷你赞成房产税土话叫杀富济贫你认为公平吗你认为公平对勤劳的人不是伤害吗

作者: YTMSA 时间: 2018-3-8 15:47

老汉俺发表于 2018-3-8 15:38
没出过家门不了解外面的世界抛开官员官二代不说为啥别人的房子多那是别人辛勤 ...

没出过家门，就出去看看！对你有好处！
征房产税，对炒房的人和有四套以上住房的人加点税对国家有好处！
另外人穷不都是因为懒，有许多人是没有机会，没有机遇。适当的均税给这些人一个机会对整个社会，整个国家有好处！北欧的税对富人最重。但整个国家财富最均衡，社会最公平！

作者: 老汉俺 时间: 2018-3-8 16:13

YTMSA 发表于 2018-3-8 15:47
没出过家门，就出去看看！对你有好处！
征房产税，对炒房的人和有四套以上住房的人加点税对国家有好处！ ...

制
度可以限制炒房对辛勤的劳动者不是伤害吗老百姓的唯一投资渠道是买房你让他存银行利息是负利

股市太黑暗别的投资风险大

你说的北欧前提是社会福利完善国民有保障制度不一样要往大了看看看人家是怎样对待国民的怎样对待人权的

作者: LTYTZX 时间: 2018-3-8 16:53

YTMSA 发表于 2018-3-8 15:47
没出过家门，就出去看看！对你有好处！
征房产税，对炒房的人和有四套以上住房的人加点税对国家有好处！ ...

你以为真的是为了均富么。。。但愿如你所愿吧

作者: zhangzihanzmz 时间: 2018-3-8 16:56
真正有好多套房的人不害怕。毕竟收税的钱对他们来说，不值一提。倒是对普通工薪阶层来说，如果一套房收几千的税，就论坛上的大多数人来说，可能就不是小数了

作者: 如沐春风470 时间: 2018-3-8 17:43

286998664w 发表于 2018-3-8 13:28
房产税怎么征收政府都没想好，如果按面积或者套数征，只会把人往大城市里赶。北上广深一套顶别的地方十套， ...

没看明白？就是为了钱，到时候他才不管你是有几套，捞钱！捞钱！捞钱！

作者: dnlb2008 时间: 2018-3-8 18:42

夜深睡不着发表于 2018-3-8 13:58
那时候没联网呀，等联网就怕了

那时候没联网？哈哈哈哈哈

作者: 精灵鼠豆豆 时间: 2018-3-8 18:52
本帖最后由精灵鼠豆豆于 2018-3-8 18:57 编辑

相比3500元征个人所得税，房产的价值远远超过

作者: 糖咕噜 时间: 2018-3-8 20:27

烟台南发表于 2018-3-8 14:23
好像人均六十还是八十来着

我家四口人，好希望有资格被征房产税啊

作者: 烟台南 时间: 2018-3-8 20:46
想被征税也不是件容易的事

作者: 明天你好99 时间: 2018-3-9 10:28
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作者: 霞客80 时间: 2018-3-9 10:35

明天你好99 发表于 2018-3-9 10:28
收税的目的就是解决财政资金，不是困难户不会有免征的。

看以前传的，人均六十以下免收，包括第二套房，第三套房以上不管多少都收

作者: 明天你好99 时间: 2018-3-9 11:13
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作者: wanyanziyu 时间: 2018-3-9 12:45
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作者: 东东 时间: 2018-3-9 12:49
房产税,个人所得税都收不到我的,真相交呀,不够资格,哈哈

作者: 烟台爱月宝母婴 时间: 2018-3-9 12:51
房子多的涨房租就有了

作者: 霞客80 时间: 2018-3-9 13:12

明天你好99 发表于 2018-3-9 11:13
那样征税收成本都不够，三套房的连1%家庭都不够。这次是和个人收入系统联网的。税源才是目的。

周围一套房的几乎没有，基本都两三套，多的能六七套的

作者: lincoln 时间: 2018-3-10 09:04
制定政策的人有多套房，你说谁害怕？

作者: iking190 时间: 2018-3-10 09:55
小产权房子的优势凸显没法计税

作者: butiful110 时间: 2018-3-10 14:53
我是拆迁户该怎么办？？？

作者:  时间: 2018-3-10 15:09
今天说起来公司有个大佬干工程的手里烟台各个区有7套房子去年10月就开始打折往外卖了
说跟汽车一样
过去都打车
后来又出来租车的
现在你看看谁家没个车
出租车都不好干了
房子也一样
买的起买不起的都买了
谁还租

作者: 平安喜乐顺遂 时间: 2018-3-10 16:52
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作者: 壮士 时间: 2018-3-10 17:44
没钱的最害怕，有钱有房的并不害怕

作者: 过年啦 时间: 2018-3-10 19:18
净扯淡！最会忽悠穷鬼啦！
这几天咱开车在南方溜达一圈，看看那个地方再买一套房子！

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