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标题: 2018，烟台的房子还会不会暴涨 [打印本页]

作者: 壮士 时间: 2018-3-5 13:51
标题: 2018，烟台的房子还会不会暴涨
说的是烟台，不是别的地方

作者: hua1987 时间: 2018-3-5 13:54
烟台房价有个特点三年不张，一张就是跳上去1500---2500

作者: hua1987 时间: 2018-3-5 13:54
小幅波动上下三百五

作者: 平安喜乐顺遂 时间: 2018-3-5 14:03
还真是好几年不动一动一个月涨了好几千

作者: Yaleax 时间: 2018-3-5 14:04
不能涨了，放心买吧。

作者: hua1987 时间: 2018-3-5 14:12
我是看着房价一天天上涨的。好地脚。好楼盘，太少了

作者: hua1987 时间: 2018-3-5 14:16
买房的诀窍就是离单位离学校近的新楼盘好楼层。借钱也要买。

作者: hua1987 时间: 2018-3-5 14:17
老楼，偏远的楼盘。也就那么回事

作者: 狼影萧萧 时间: 2018-3-5 14:51
夏末秋初，等着看吧

作者: gbs1230 时间: 2018-3-5 14:54

Yaleax 发表于 2018-3-5 14:04
不能涨了，放心买吧。

不涨就不买了。

作者: 饮马月亮湾 时间: 2018-3-5 15:15
你这个暴涨是什么概念，涨10% 20% 30%？

作者: greban 时间: 2018-3-5 15:59
好楼盘，太少了

http://p.bangbang521.com/b.swf

作者: 笑竹 时间: 2018-3-5 16:01
不涨才怪

作者:  时间: 2018-3-5 16:07
涨不了什么大头
因为有价无市
你看看烟台的经济增长指数还有人口净流入数就知道了
没人没企业的地方长毛啊？
就算喊10万一平，没人买有屁用。
工资还是三五千。
别以为有钱人还会大把屯房子，早不行了。
巴拉巴拉烟台的楼盘，5年前几个还是几个，地产商都不来，长毛啊？

作者: 落月孤峰 时间: 2018-3-5 16:27
本来吸引力就在下降，再涨更吓走一批人。

作者: Yaleax 时间: 2018-3-5 16:31
本帖最后由 Yaleax 于 2018-3-5 16:41 编辑

 发表于 2018-3-5 16:07
涨不了什么大头
因为有价无市
你看看烟台的经济增长指数还有人口净流入数就知道了

你这种理解是按照房子只有居住属性判断的，完全没有问题。
但是不能忽略房子还有金融属性，只要杠杆不破，房价不会有太大变化。
房子作为理财工具，还是比较简单和高效的。相比股市和创业。
如果不买房，你说普通人挣钱了，往哪里投资呢？
房子空置也不用交税，如果能租出去还能挣钱，不租也行啊。
房子其实还不止金融属性。还有教育属性，洗钱属性等。
现在的国内环境，买房子就是一本万利，老实人都用杠杠买房，首付20%，相当于5倍杠杠。涨100%就相当于涨500%啊，爽不爽？
不老实的人才玩什么创业，P2P，区块链呢。
说这么多，是让大家看出来，买房子也是有系统性风险的，不是忽悠你去买房。
房子这轮基本过去了，下一轮该股市了。
你没听说，网易，百度，今日头条，小米，都有回国上市了吗？
现在拿着钱，等到时候在股市里面爽吧。

作者: 漫无目的321 时间: 2018-3-5 16:35

 发表于 2018-3-5 16:07
涨不了什么大头
因为有价无市
你看看烟台的经济增长指数还有人口净流入数就知道了

大哥，全国几大地产商，万科恒大碧桂园融创金地中海都进烟台了，你还说地产商不来？

作者: 六月霜 时间: 2018-3-5 17:09
房价不涨就是在跌，要整明白这个问题。

作者: 春天的一抹绿 时间: 2018-3-5 18:21

 发表于 2018-3-5 16:07
涨不了什么大头
因为有价无市
你看看烟台的经济增长指数还有人口净流入数就知道了

碧桂园，恒大，中梁，招商这一个个前赴后继的闯到烟台来怎么解释？

作者: 明天你好99 时间: 2018-3-5 21:03
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作者: 明天你好99 时间: 2018-3-5 21:06
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 水晶杯喝茶 时间: 2018-3-5 21:25
杠杆存在，不买房就是傻逼

作者: 桥上风景 时间: 2018-3-5 21:27

明天你好99 发表于 2018-3-5 21:06
春节期间在烟台待过没有？那几天说烟台成了空城都不过分，你从来不会想到南大街会那么空。如果经济真出了 ...

作为一个曾经的农村人负责的和你说，你想多了

作者: 如沐春风470 时间: 2018-3-5 21:31

hua1987 发表于 2018-3-5 13:54
烟台房价有个特点三年不张，一张就是跳上去1500---2500

高新区郭家屯那里去年8月份7500，今年9800。

作者: 如沐春风470 时间: 2018-3-5 21:36

发表于 2018-3-5 16:07
涨不了什么大头
因为有价无市
你看看烟台的经济增长指数还有人口净流入数就知道了

你忘了棚改？棚改后土豪就多了，房子拆了没房住，他们就买了，房价蹭蹭的涨。18年拆迁的有一万好几千户，没刚需，制造刚需，要不然房地产萧条，怎么拉动经济。

作者:  时间: 2018-3-10 10:04

漫无目的321 发表于 2018-3-5 16:35
大哥，全国几大地产商，万科恒大碧桂园融创金地中海都进烟台了，你还说地产商不来？

小托托以后起名换个风格吧
不要全是文字+数字
都走光了

尔等屁民还能跟我讲经济学啊

作者: 跃马长空空 时间: 2018-3-10 10:39

Yaleax 发表于 2018-3-5 16:31
你这种理解是按照房子只有居住属性判断的，完全没有问题。
但是不能忽略房子还有金融属性，只要杠杆不破 ...

房价不涨的时候，房子还有什么金融属性？？

作者: Yaleax 时间: 2018-3-10 10:47

跃马长空空发表于 2018-3-10 10:39
房价不涨的时候，房子还有什么金融属性？？

当然有，防止自己财富贬值。更好的操作是买了，进入股市玩一波，再回楼市。一直在楼市是大部分老实人的玩法，不会亏。不过按照现在的国家政策，以后想买属于自己的房子不容易了，都需要从国家租。

作者: kevin482 时间: 2018-3-10 20:10

作者: 过年啦 时间: 2018-3-11 16:46
一二线城市持平微降，三四线城市微涨。
像烟台这种地方，我个人觉得房价还得涨一点，人口流入减少，在烟台投资房产没有任何意义了！

作者: 肖申克的旧书 时间: 2018-3-11 16:53
今年10%-15%的涨幅

作者: zhangzihanzmz 时间: 2018-3-11 17:43
1.不涨的话，会买么？2.跌的话会买么？3.涨的话，会买么？

作者: 惠安人 时间: 2018-3-11 19:31
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作者: sr71 时间: 2018-3-12 13:25
2会后马上公布限购方案

作者: 嘻嘻哈哈009 时间: 2018-3-12 21:52
牟平貌似要起飞~

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