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标题: 为什么要去库存？因为房子卖不掉.为什么卖不掉？因为刚需不够用了 [打印本页]

作者: 画上荷花和尚花 时间: 2018-3-1 21:05
标题: 为什么要去库存？因为房子卖不掉.为什么卖不掉？因为刚需不够用了
本帖最后由画上荷花和尚花于 2018-3-2 20:48 编辑

为什么喊着去库存，因为房子太多卖不掉了，为什么卖不掉了？因为刚需不够用了
刚需不够用说明了很多问题
棚改的货币化安置可以暂时人为制造出很多刚需，消化了库存，但是货币化安置拆出来的地早晚要建，一比三的容积率，最后还是增加了房源，总归不是长久之计
这次二三四线去库存已经变相说明了问题：刚需不够用了，土地财政快走到头了，土地很多，但是需求严重不足，再大量建房房地产要崩盘的
一线除外，所以一线城市也没有去库存之说。
他们手里是有数据的，他们自己也承认2013.2014年开始需求开始下降，记的2012-2015年烟台房价的确是逐年微降的

(, 下载次数: 6)

作者: 画上荷花和尚花 时间: 2018-3-1 21:12
难道他们不想继续卖地？他们很想，但是他们手里有数据，再继续卖地建房，房源必定大量过剩，接下来房价会怎么走还用说吗？
房产税出台时机到了

作者: 286998664w 时间: 2018-3-1 21:16
租房的整天为地主发愁，拼命的担心地主的房子太多，操碎了心

作者: Hheli 时间: 2018-3-1 21:31
卖完了，人手一套房再收房产税，算计到家了

作者: 画上荷花和尚花 时间: 2018-3-1 22:12
本帖最后由画上荷花和尚花于 2018-3-1 22:15 编辑

286998664w 发表于 2018-3-1 21:16
租房的整天为地主发愁，拼命的担心地主的房子太多，操碎了心

大部分人都不希望房价跌的时候才是危险的，说明都有房子了，身边情况也的确如此

作者: 画上荷花和尚花 时间: 2018-3-1 23:46
中证报：中国央行或在3月份上调公开市场利率，跟随美联储加息步伐。

作者: 286998664w 时间: 2018-3-1 23:50

画上荷花和尚花发表于 2018-3-1 22:12
大部分人都不希望房价跌的时候才是危险的，说明都有房子了，身边情况也的确如此

大部分人有房子？那是因为喊房价跌喊了十年了，周围认识的人从没毕业变成了孩子都能打酱油了，再没房子就太失败了。

作者: 春天2011 时间: 2018-3-2 18:56
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作者: 画上荷花和尚花 时间: 2018-3-2 20:43
本帖最后由画上荷花和尚花于 2018-3-2 20:46 编辑

他们手里是有数据的，他们自己也承认2013.2014年开始需求开始下降，记的2012-2015年烟台房价的确是逐年微降的

作者: 画上荷花和尚花 时间: 2018-3-2 20:55
【刘世锦：房产税迟早落地】全国政协委员、原国务院发展研究中心副主任、中国发展研究基金会副理事长刘世锦表示，征收房地产税是在十八届三中全会时就已确定大的框架，房地产税还是要征的，下一步要走立法程序。
刘世锦称，房地产2013-2014年就已达到历史需求峰值，之后房地产投资增长速度总体呈现下降的趋势。2016年因为一线城市房价上涨之后房地产投资有所回升，但当时就认为这只是短期现象。最近一段时间房地产投资去掉价格因素后已经处在负增长阶段，未来房地产投资总体呈现低速增长阶段。

作者: 1shot1kill 时间: 2018-3-2 22:30
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作者: --妍 时间: 2018-3-2 22:33
楼主我只想知道你有没有买房？有几套？准备卖还是买？

作者: 画上荷花和尚花 时间: 2018-3-2 22:34

众芳摇落独暄妍发表于 2018-3-2 22:33
楼主我只想知道你有没有买房？有几套？准备卖还是买？

你感觉呢？

作者: 明天你好99 时间: 2018-3-3 07:19
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作者: --妍 时间: 2018-3-3 07:21

众芳摇落独暄妍发表于 2018-3-2 22:33
楼主我只想知道你有没有买房？有几套？准备卖还是买？

没有。不然用心到这份上除非是中介。但是想法又不中介

作者: --妍 时间: 2018-3-3 07:21

画上荷花和尚花发表于 2018-3-2 22:34
你感觉呢？

没有。不然用心到这份上除非是中介。但是想法又不中介

作者: --妍 时间: 2018-3-3 07:22
如果有，只说明楼主心眼好空闲时间多。

作者: 东东 时间: 2018-3-3 11:04
现在叫新旧动能能转换,去库存是旧的现在大力开发房地产是新,单纯卖地是旧,一鱼多吃是新

作者: 打击假冒伪劣 时间: 2018-3-3 12:07
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作者: dnlb2008 时间: 2018-3-3 12:47
楼主平时都不上班吗，天天叫房价

作者: 簌簌衣襟 时间: 2018-3-3 13:04
去库存已经是好几年前的事了，差不多导致了这波上涨

作者: 画上荷花和尚花 时间: 2018-3-3 15:22

众芳摇落独暄妍发表于 2018-3-3 07:22
如果有，只说明楼主心眼好空闲时间多。

你看看你周围还有没房子的吗？

作者: --妍 时间: 2018-3-3 16:04

画上荷花和尚花发表于 2018-3-3 15:22
你看看你周围还有没房子的吗？

我们部门七个人，就两个有房的。可能我接触的社会阶层太low了。

作者: 油炸倒霉熊 时间: 2018-3-4 22:06

画上荷花和尚花发表于 2018-3-3 15:22
你看看你周围还有没房子的吗？

反正我看周围没有多少新楼盘……

作者: 山下小中医 时间: 2018-3-5 07:21
我没记错的话楼主从去年年中喊着房价跌房价跌，喊到现在怎么样？别的区不知道，开发区均价会长到1.6万+。房子会不会跌看看政府当官的他们开始抛房了，说明房子要跌了。他们的消息绝对比你准确。不过据我了解。当官的手里低于三套房子的基本没有。
楼主继续在论坛唱空就对了，大把的时间用在在论坛唱空房价

作者: 画上荷花和尚花 时间: 2018-3-5 07:57

电建大厨发表于 2018-3-5 07:21
我没记错的话楼主从去年年中喊着房价跌房价跌，喊到现在怎么样？别的区不知道，开发区均价会长到1.6万+。房 ...

恐惧了？
去年年中我发过贴？

作者: 呼啦呼啦小花花 时间: 2018-3-5 08:18
你可真是个小天才

作者: 狼影萧萧 时间: 2018-3-5 09:33
此处无言，略掉三百字

作者: 黄药帅 时间: 2018-11-30 17:09
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作者: 山下小中医 时间: 2018-11-30 18:10

黄药帅发表于 2018-11-30 17:09
大厨师好久不见

。。。

作者: 黄药帅 时间: 2018-11-30 19:26
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作者: 起名字真他妈难 时间: 2018-12-30 21:02

黄药帅发表于 2018-11-30 19:26

这位大哥现在在哪？有没有抽自己大嘴巴？

作者: 黄药帅 时间: 2018-12-30 21:49
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作者: 起名字真他妈难 时间: 2018-12-30 21:51

黄药帅发表于 2018-12-30 21:49
大哥永远活在论坛中，化身万千

明年开发区，均价还会上调，中高端改善性楼盘挺多的

作者: 漫无目的321 时间: 2018-12-30 21:51

起名字真他妈难发表于 2018-12-30 21:02
这位大哥现在在哪？有没有抽自己大嘴巴？

换个马甲继续蹦跶……

作者: 黄药帅 时间: 2018-12-30 22:03
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作者: 黄药帅 时间: 2018-12-30 22:09
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作者: 起名字真他妈难 时间: 2018-12-30 22:10

黄药帅发表于 2018-12-30 22:03
到明年底字母大妈估计会消失了，因为烟台房价没有下跌啊，经济没有崩溃啊，脸扇没了都，当然了，还会换个 ...

我回去看了和尚那个帖子，到最后跟疯了一样

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