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标题: 房地产税立法，需要“七步走”, 别瞎操心了 [打印本页]

作者: 漫无目的321 时间: 2017-12-22 11:55
标题: 房地产税立法，需要“七步走”, 别瞎操心了
房地产税立法，需要“七步走”
新税种开征不是“拍脑袋”，需要走全套的法律程序。那么，房地产税立法，程序应该怎么走?

开征一个新税种一般程序是：

第一步，法律草案起草。法律草案既可以由全国人大有关部门起草，也可以由政府有关部门起草，还可以委托专家起草。

第二步，公开征求意见。草案起草完成后会公开征求意见，近期的环保税法草案、烟叶税法草案就是这样做的。

第三步，征求意见后，经国务院常务会议审议通过后，才能提交全国人大常务会。

第四步，全国人大常委会审议法案一般要经过三审，也称为三读。有的法案一审丶二审通过了，有的法案经过五审六审都有，如物权法经过六审。

第五步，全国人大常委会审议法案，一审、二审后还要公开征求意见。

第六步，在全国人大或者常委会表决前还要经过专家对某一方案评审会。评审会通过后，才能提交全国人大常委会或者全国人大表决。基本法律由全国人民代表大会表决，一般法律由全国人大常委会表决。

第七步，表决通过后才付诸实施。
目前，房地产税立法走到了哪一步？
答案是：正处在第一步起草阶段。第二步和第五步，都包括公开征求意见的环节，仓促出台的可能很小。

作者: 漫无目的321 时间: 2017-12-22 12:01
目前关于房地产税的基本共识都没达成，连基本方案都没出来，瞎操什么心。另外多说一句，政策研究和制定者的房子不会比一般老百姓套数少、面积小、评估值低，他们不会考虑自己？

作者: 明天你好99 时间: 2017-12-22 12:06
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作者: 漫无目的321 时间: 2017-12-22 12:14

明天你好99 发表于 2017-12-22 12:06
我们土地是国有的,按照这点房地产税就不应该收
哪个体制内的那么多房子会写自己名字上？

你说的很对，土地性质就是很多专家怎么解释怎么粉饰也始终底气不足的一个问题，这些问题不达成共识，基本方案也很难出来。另外，即便体制内的房子不写自己名字，按评估值征税的话，不考虑减免因素，以烟台为例，什么鸣小区的房子市场价2万多，你的房子市场价多少？谁交税多？

作者: 打击假冒伪劣 时间: 2017-12-22 12:14
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作者: 打击假冒伪劣 时间: 2017-12-22 12:17
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作者: 打击假冒伪劣 时间: 2017-12-22 12:22
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作者: 漫无目的321 时间: 2017-12-22 12:34
按照以往有些方案的设想和上海的试点方案，我们测算一下，假如你一家三口，有两套房，每套100平方米，共200平方米，按人均60平方米的免税面积计算，你的应税面积是200-60*3=20㎡，按评估值征税，假设一平米1万元，按上海税率0.6%计算，那你每年要交的房产税=20*10000*0.6%=1200元。
如果你家2个孩子共4口人的话，你的免税面积是240㎡，那你还不用交税，所以可以一定程度上鼓励二胎。
自己算算看，房产税是不是没想象的那么可怕？那么沉重？

作者: 漫无目的321 时间: 2017-12-22 12:42
上海2011年试点房产税，2011年上海房价均价22000元，2017年上海均价45000-50000元。

作者: 漫无目的321 时间: 2017-12-22 12:44

打击假冒伪劣发表于 2017-12-22 12:22
对他们有利的出的会很快，什么网络安全法，反间谍法，银行破产法，包括现在的企业环保，几乎就是想出就出 ...

程序肯定都是走过的，只不过这些法律和老百姓日常生活关系不大，新闻宣传的也少，我们不关注而已。

作者: 扑哧扑哧扑哧 时间: 2017-12-22 12:45
税特妈了个臭逼不税的，反正收税的不能万寿无疆，纳税的死了也带不进棺材，拔了头一辈了也考虑不明白，人的一生其实就是瞎鸡巴忙活

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