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标题: 中介收取贷款服务费合法吗 [打印本页]

作者: 只为558 时间: 2017-12-18 19:48
标题: 中介收取贷款服务费合法吗
中介收取1%中介费外，另收取贷款额的1%得服务费合法吗，另外合同中的金额大小写不一致怎么算，比如首付34万，大写没写万，只写叁拾肆，小写340000

作者: 只为558 时间: 2017-12-18 19:51
有懂的朋友吗，请指教一下

作者: 克罗夫特 时间: 2017-12-18 19:53

作者: realtopgun 时间: 2017-12-18 20:30
自己去跑贷款就行，在贷款上中介起不了多大作用，顶多能快几天

作者: Hheli 时间: 2017-12-18 20:35
一百万收1.5万呗？不着急，自己办就行

作者: Hheli 时间: 2017-12-18 20:37
合不合理，违不违法俩回事！去菜市场同一块地涨的大白菜，差一倍价格很正常！自由交易

作者: 烟台翘楚 时间: 2017-12-18 22:40
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作者: 烟台翘楚 时间: 2017-12-18 22:41
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作者: 只为558 时间: 2017-12-19 06:08

烟台翘楚发表于 2017-12-18 22:40
关键是中介先不高数你贷款它们要收手续费

对，他们开始没告诉，签合同时最后补充的，说是行规

作者: godson_2003 时间: 2017-12-19 07:42
中介作为消费者你怎么坑他都不为过

作者: qiekenao 时间: 2017-12-19 07:50

只为558 发表于 2017-12-19 06:08
对，他们开始没告诉，签合同时最后补充的，说是行规

行规他吗个比，你就说不用他们，自己弄！

作者: 猫猫喜欢鱼 时间: 2017-12-19 09:03
是有这么个费用，但是不知道有没有法律规定，一般贷款都会让交。我上次贷款，也是1%交手续费，后来中途不想贷了，只退了一半的钱。

作者: 一棵大树在烟台 时间: 2017-12-19 09:06
金额不一致时按照大写金额走啊，这少写了万故意的吧

作者: caomeiliang 时间: 2017-12-19 09:07
合同中写的话就是合法。如果是一手房，建议自己跑，二手房，老老实实找中介吧

作者: 独揽江水 时间: 2017-12-19 09:15
之前买房贷款也是收取1%的贷款费用，现在觉得没必要交给中介，自己准备资料找银行就行。

作者: 只为558 时间: 2017-12-19 09:28

一棵大树在烟台发表于 2017-12-19 09:06
金额不一致时按照大写金额走啊，这少写了万故意的吧

是我要缴的首付款，少写个万，

作者: 修身齐家 时间: 2017-12-19 10:06

只为558 发表于 2017-12-18 17:28
是我要缴的首付款，少写个万，

中介那帮杂碎，不要着急签那个中介手里的三方协议。看中合适的房子，在你没签那协议，没给中介的钱以前。中介那帮杂碎把你当爷爷，只要你一签了，把钱给他了，中介就是爷爷了，什么你都说了不算了。过户？等着吧，看心情。贷款？自己也可以跑啊，中介会说，哎呀我们贷款快，怎么怎么滴，然后多收你贷款额的1%，这个事先一般不告诉你。正确的方式是拿到那三方协议，别着急签，回来研究研究条款，把不合理的在备注里注明，行就行，不行就再等等再签，中介会三五六九的打电话问你。这个路是你想走中介买房的情况下。还有一种情况就是，私下找房主签个协议，签字画押，同样具备法律效益。唯一的缺点是你能不能办下来贷款。。。（全款请忽略）

作者: 修身齐家 时间: 2017-12-19 10:27
还有中介收那贷款额的1%，还有中介费的1%的问题，没有合法不合法，只要你签了，就合法了，你不签字合不合法你说了算，毕竟那个协议上写的。所以啊，签任何字不要着急签，先一条条的研究明白了条款再签。

作者: 巴黎很好 时间: 2017-12-19 10:27
一个愿打一个愿挨，他们收费一直很高

作者: 修身齐家 时间: 2017-12-19 10:28
那个首付款金额的问题，协议上怎么写不那么要紧，后续可以补一个，跟那三方协议没多大点关系。毕竟你的钱出去了，可以要求对方给你写个收据。

作者: 修身齐家 时间: 2017-12-19 10:34
你首付30万和协议上写的首付3万，这不能一概而论，假如房价90万，协议首付30万，结果粗心少写了个0，总房款的数在那，总钱数不管你是现金还是贷款总要满足的，刻意的纠结这个倒觉得自己不太绅士。

作者: 筱气球 时间: 2017-12-19 10:35
中介费和服务费肯定是合法啊，哪有人会免费帮你贷款呢，如果免费，猫腻肯定更多

作者: 只为558 时间: 2017-12-19 10:42

修身齐家发表于 2017-12-19 10:34
你首付30万和协议上写的首付3万，这不能一概而论，假如房价90万，协议首付30万，结果粗心少写了个0，总房款 ...

说的很对，受益了，最后协商的是贷款服务费收1000，

作者: 那时的喧嚣 时间: 2017-12-19 12:21
人家收钱办事，交不起就别找中介

作者: 美丽烟火 时间: 2017-12-19 13:37

修身齐家发表于 2017-12-19 10:06
中介那帮杂碎，不要着急签那个中介手里的三方协议。看中合适的房子，在你没签那协议，没给中介的钱以前。中介那帮杂碎把你当爷爷，只要你一签了，把钱给他了，中介就是爷爷了，什么你都说了不算了。过户？等着吧，看

人家中介就是挣这个中间费的，通过中介看房子人家就付出劳动了，回头在甩了中介自己签合同，先不讲人品问题，万一房主收了房款不过户就恶心了，做人还是不贪小便宜的好

作者: 烟台翘楚 时间: 2017-12-19 15:59
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作者: 媛媛宝 时间: 2017-12-19 16:14
贷款服务费银行也是要收取的，我只知道买我房的人贷70万，银行收了500，我们是自己交易的，没通过中介，差的太大了把，中介这不得收7000？

作者: 修身齐家 时间: 2017-12-20 13:09

美丽烟火发表于 2017-12-18 21:37
人家中介就是挣这个中间费的，通过中介看房子人家就付出劳动了，回头在甩了中介自己签合同，先不讲人品问 ...

首先不排除好的中介，有，但是比较少，大多数的中介坑蒙拐骗，套路深，没拿到钱的时候把你当爷，拿到钱了他是爷。后续交易，中介收取双方1%的服务费，都无形的加到了购房的成本里。中介除了领了买房的人看了几次房子（想不通过中介看房？自己挂出去，天天电话烦死你），过户的时候去交易中心跑了次。（拿100万的房款来说就是2万。这买卖好啊）。还有抛开不抛开中介的问题，牵扯到人品问题了，中介的人品就好了吗？贷款前不告诉你有贷款服务费，临贷款了，告你收贷款额的1%，（拿贷款50万来说，材料什么的还是要自己准备，银行评估很少啊，1000块钱撑死了，他要5000？）。假如有买卖双方出现了纠纷了，中介就把自个撇的没关系了，反正我得要钱，三方协议里签着呢。扯鸡儿蛋。。。

作者: 美丽烟火 时间: 2017-12-21 22:54

修身齐家发表于 2017-12-20 13:09
首先不排除好的中介，有，但是比较少，大多数的中介坑蒙拐骗，套路深，没拿到钱的时候把你当爷，拿到钱了他是爷。后续交易，中介收取双方1%的服务费，都无形的加到了购房的成本里。中介除了领了买房的人看了几次房

楼主说的中介也是某一个吧！我接触的好多中介公司都是有明白卡的，会把所有费用明码标价，也没见哪一个蓄意隐瞒贷款服务费呀？至于银行评估费，国家有条款，该是多少是多少，如果买房所有的事自己都能做了，那还要中介干嘛？当然如果你自己有的是时间，也抗折腾，还得征信良好，自己会找房子，那可以忽略中介，如果你想通过中介交易，认可费用就别埋怨，大把自己贷不出来款的人，求着中介给办呢！

作者: 美丽烟火 时间: 2017-12-21 22:55

媛媛宝发表于 2017-12-19 16:14
贷款服务费银行也是要收取的，我只知道买我房的人贷70万，银行收了500，我们是自己交易的，没通过中介，差的太大了把，中介这不得收7000？

贷款服务费是人家中介的代办费用，跟银行无关

作者: 美丽烟火 时间: 2017-12-21 23:07
我自己的房子也是通过中介公司买的，人家确实不容易，大晚上，大周末一遍遍带着看房子，不是每一个客户都能成交的！看几十次也成不了一个，可能咱觉得人家中介收费高了，觉得人家钱挣得容易，那是你没有看到一直看房子不成交的！凡事都是将心比心。我买的房子房主是净拿的价格，所有费用都是我付的，刚开始我也觉得不公平，跟朋友发牢骚，后来朋友跟我说，你自己想想这房子你到底想不想要？想要就别埋怨！事实如此，现在想想人家中介小姑娘也不容易，左一遍右一遍带着看房子，要是真的看好了私下交易把人家甩了也太不是人干的事了！

作者: 美丽烟火 时间: 2017-12-21 23:13

修身齐家发表于 2017-12-20 13:09
首先不排除好的中介，有，但是比较少，大多数的中介坑蒙拐骗，套路深，没拿到钱的时候把你当爷，拿到钱了他是爷。后续交易，中介收取双方1%的服务费，都无形的加到了购房的成本里。中介除了领了买房的人看了几次房

人家一遍一遍带你看房子，你看好了把人家甩了？不是人品问题？既然这样，自己找房子就是了，还通过中介干嘛？打个比方，你做买卖跟朋友说好介绍客户给好处费，客户给你介绍完了，成交了你把朋友甩了，那是人干的事？

作者: 福山稳重哥 时间: 2017-12-22 07:41
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