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标题: 高新区中海国际社区物业，开发商欺骗业主，违约还不认账， [打印本页]

作者: achuan 时间: 2017-11-15 20:53
标题: 高新区中海国际社区物业，开发商欺骗业主，违约还不认账，
本帖最后由 achuan 于 2017-11-18 09:12 编辑

我本是三期的一位业主。事情是这样的：
11月初是收房的日子，大家都是满怀欣喜的去收房的，收了房很多就开始筹备装修的事情了！在这期间很多业主就发现了诸多的问题：
1/ 物业费三期收的是2.2/平方，今年全烟台最高标准才到了2.16；
2/ 办理装修，要交装修保证金和建筑垃圾清运费，这里面装修保证金一期二期都是1500，三期就成了3000。建筑垃圾清运费又分不砸地的6元/平，砸地的12/平，这些都要比一期二期的分别5/10要贵了，都比其他小区的要贵很多。并且还不允许自己清运垃圾（简直是霸王条款）
3/ 很多南北阳台都还有裸漏钢筋的一个大窟窿，说是要业主自己填补

，说出这样的话简直让人恶心！投诉总部，总部说这是遗留问题，但是没有其他解决办法4/ 三期供暖是散热片，如果改地暖要多收20%的热损费，也就是清泉能干出来，从来没有听说过还有这么个20%。
5/ 最气人的一条。交房水表燃气表都没有安装到位，并且购房合同中注明的是市政供水，而实际安排的是清泉供水（清泉都知道，时不时的停水并且水质不达标），不按合同执行这就是赤裸裸的违约行为。燃气表没有安装到位，打电话给新奥，新奥居然说中海三期燃气还没有验收，这么说交房时根本没有达到交房标准。
然后就以上这几个问题，业主们找物业协商，辗转一个周一个答复也没有，一个书面回复也没有，更没有依据可言，物业，开发商踢皮球踢来踢去，不解决问题。真是诉求无门呐！还口口声声强调自己是责任央企，恶心，侮辱责任两字！
中海国际社区，必须给业主们合理的答复和解决办法，要求按合同执行供水！
所以如果有意购买中海地产开发的房子时可要三思了！

作者: yesterday 时间: 2017-11-15 21:00
天下物业一般黑。。。万达的物业比你这更扯蛋。。。

作者: achuan 时间: 2017-11-15 21:04

yesterday 发表于 2017-11-15 21:00
天下物业一般黑。。。万达的物业比你这更扯蛋。。。

真是，遇到这样的有这么多棘手问题的，还无处投诉，真是没辙

作者: 哇卡卡～～ 时间: 2017-11-15 21:46
你反馈的问题几乎每个小区都有，我们小区物业2.5元，一般小区还不是稍微高端点的

作者: 结了婚的 时间: 2017-11-16 08:01
都三期了，都卖完了，品质肯定是下来了。

作者: qiekenao 时间: 2017-11-16 08:13
2.2还真不高。。。

作者: yyhhjj1982 时间: 2017-11-16 08:52
太天真，在这说有啥用

作者: 里树 时间: 2017-11-17 08:45
你好，我是烟台大众网的记者，电话是18660095701，希望了解此事

作者: 自由之心 时间: 2017-11-17 08:55
各路神仙都是可着劲的欺侮搜刮老百姓，真是无处说理，法治真是离我们还很遥远呢

作者: dnlb2008 时间: 2017-11-17 08:59
凑，海悦府2.5，服务跟你一样，物业还搬去你们小区了，凑，我们都不说什么。燃气也不需要交房就安装，后续需要燃气公司根据装修风格走燃气管道，清泉也是市政供水，改地暖加20%是人家清泉收的，跟中海没关系，装修保证金又不是不退，垃圾清运费都是统一标准（你不能跟以前比，以前肉夹馍才1.5，现在多钱？），除了阳台有窟窿以外，我认为其他的都是在黑啊。
我跟你说，你们小区是跟海悦府用一个资源，你应该跟海悦府比，我们海悦府业主还想把你们这些人都撵出去，你还比比开了。

作者: JangJaeHo 时间: 2017-11-17 09:06
我们小区也差不多交2000的保证金结果房子里面盖的把空调外挂机设计在侵占室内空间问物业说不让砸问工程说可以砸就是2000块钱保证金别要了明摆着就是要钱好多来装修的工人都说从来没见过楼这么设计的把空调外挂机的地方设计在侵占室内空间的这是其一我们小区是地暖改好了才交房要重新弄地暖咋地也是6块钱一平的垃圾清理费再有这种新房什么燃气水都慢慢来吧我们那也说是市供水现在还不知道是什么燃气也是要装修完成满多少户才可以开通对一个小区来说猴年马月

作者: achuan 时间: 2017-11-18 09:03

里树发表于 2017-11-17 08:45
你好，我是烟台大众网的记者，电话是18660095701，希望了解此事

周末中海有该活动，你可以去了解下

作者: achuan 时间: 2017-11-18 09:06

JangJaeHo 发表于 2017-11-17 09:06
我们小区也差不多交2000的保证金结果房子里面盖的把空调外挂机设计在侵占室内空间问物业说不让砸问工 ...

别的不说，合同白纸黑字写的市政供水，交房了要去清泉开通，这明显就是公然违约了！就冲这点也要给个合理解释！

作者: achuan 时间: 2017-11-18 09:10

dnlb2008 发表于 2017-11-17 08:59
凑，海悦府2.5，服务跟你一样，物业还搬去你们小区了，凑，我们都不说什么。燃气也不需要交房就安装， ...

你们那都是认了，谁也没办法！别的不说，就单独供水这块，一期二期都是市政供水，我们合同也是市政，交房了改成了清泉（莱山的都了解清泉供水啥情况），这不是公然违约吗？物业说清泉就是市政，但又拿不出依据！并且自来水公司说，清泉跟他们毫无关系！其他的几点业主需要个说法！

作者: achuan 时间: 2017-11-18 09:13

yyhhjj1982 发表于 2017-11-16 08:52
太天真，在这说有啥用

作用就是如果能有媒体愿意关注最好！另外就是如果有想买中海国际社区房子的，可以参考一下！

作者: dnlb2008 时间: 2017-11-18 09:13
本帖最后由 dnlb2008 于 2017-11-18 09:15 编辑

achuan 发表于 2017-11-18 09:10
你们那都是认了，谁也没办法！别的不说，就单独供水这块，一期二期都是市政供水，我们合同也是市政，交房 ...

清泉确实是市政供水，这个自己多去了解一下就行了，不是必须包含市政的才是市政供水。中国法律是谁质疑，谁举证，这个证据应该业主举证，市政供水是政府行为，不是自来水公司行为。
我们海悦府业主一致认为请改把你们城里清除出去，我们物业2.5，你们2.2 服务都一样，你们还叫唤，我们找谁去？

作者: achuan 时间: 2017-11-18 09:14

结了婚的发表于 2017-11-16 08:01
都三期了，都卖完了，品质肯定是下来了。

后面还有四期，五期！福山还有一个盘！真是一期不如一期啊

作者: achuan 时间: 2017-11-18 09:15

自由之心发表于 2017-11-17 08:55
各路神仙都是可着劲的欺侮搜刮老百姓，真是无处说理，法治真是离我们还很遥远呢

真是投诉无门，相互踢皮球！

作者: achuan 时间: 2017-11-18 09:25

dnlb2008 发表于 2017-11-18 09:13
清泉确实是市政供水，这个自己多去了解一下就行了，不是必须包含市政的才是市政供水。中国法律是谁 ...

我们本身也不和你们一个门一个院的！我们说我们的，我们争取我们的，你说你门和我们一个物业，不一样收费，都说高也不是空穴来风的，政府是有文件的！五星级的服务最高2.16！你们感觉高但是不要说法，那不就是认了吗！

作者: 月光满城 时间: 2017-11-18 09:30
好像物业都不怎么样我们小区的业主也天天吐槽物业和地暖公司

作者: achuan 时间: 2017-11-18 09:36

月光满城发表于 2017-11-18 09:30
好像物业都不怎么样我们小区的业主也天天吐槽物业和地暖公司

也是，像现在新小区，几乎没有不存在问题的！物业和业主关系也没有很和谐的

作者: 784502021 时间: 2017-11-18 11:11
中海后面这几个高层的地块容积率三点几。。。我去一看楼这也太密了。。还都是刚需入住。以后人满为患，遍小区的孩子。。实地去已经建成的楼看了一下，楼道走廊里各种晾晒。。。。哈哈以后小区的样子

后果不堪设想

作者: 妖怪往哪里跑 时间: 2017-11-18 11:52

dnlb2008 发表于 2017-11-17 08:59
凑，海悦府2.5，服务跟你一样，物业还搬去你们小区了，凑，我们都不说什么。燃气也不需要交房就安装， ...

你这种二逼就别来装海悦府的了、中海是你爹你妈么？那恭喜你继续享受你爹吗给你的待遇吧、还把三期撵出去、有能耐你以后别从三期走、小心见你一次砸你一次个逼样的

作者: jiaowodaren 时间: 2017-11-18 13:03

dnlb2008 发表于 2017-11-17 08:59
凑，海悦府2.5，服务跟你一样，物业还搬去你们小区了，凑，我们都不说什么。燃气也不需要交房就安装， ...

快点去赶，大哥，快去，真不知道哪来的优越感，在个偏僻角落里买个破房子还卖出优越感了，你都把他们赶出去了说不定中海还会给你个大红包，加油，

作者: 行程 时间: 2017-11-18 19:54
没一个像样的问题，物业费是合同里没有？清泉供水是私人企业？三期的房子和一期二期一模一样？

作者: 行程 时间: 2017-11-18 19:56

dnlb2008 发表于 2017-11-17 08:59
凑，海悦府2.5，服务跟你一样，物业还搬去你们小区了，凑，我们都不说什么。燃气也不需要交房就安装， ...

说的没毛病。

作者: dnlb2008 时间: 2017-11-21 08:18

妖怪往哪里跑发表于 2017-11-18 11:52
你这种二逼就别来装海悦府的了、中海是你爹你妈么？那恭喜你继续享受你爹吗给你的待遇吧、还把三期撵出去 ...

凑，你在吹牛逼啊，我就在海悦府门口，你来吧

作者: 黑熊出山 时间: 2017-11-21 09:01
中海不是高档小区么，还差那几个物业费，停车费啥的么，买到即赚到，不要考虑别的了

作者: 四下看看 时间: 2017-11-22 13:30
物业费购房时已经告知了，嫌贵可以不买，买了房再嫌物业费高？市政供水是模糊概念，如果合同是烟台自来水公司供水还可讨个说法，但说清泉供水不是市政供水，找不到支持理由。装修押金一期也是三千，再说装修完了退回的。

作者: 因尤 时间: 2017-11-22 14:48

作者: 凯信雕刻 时间: 2017-11-22 17:56
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作者: 淋雨一直走--1 时间: 2017-11-23 07:24

jiaowodaren 发表于 2017-11-18 13:03
快点去赶，大哥，快去，真不知道哪来的优越感，在个偏僻角落里买个破房子还卖出优越感了，你都把他们赶出 ...

哈哈，说的太对了

作者: 淋雨一直走--1 时间: 2017-11-23 07:27

黑熊出山发表于 2017-11-21 09:01
中海不是高档小区么，还差那几个物业费，停车费啥的么，买到即赚到，不要考虑别的了

你去过中海吗？，真的是穷山僻壤，想买个东西都难

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