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标题: 该不该买房子？房价跌还是涨呢？大神们出点建议吧 [打印本页]

作者: 繁星夏若离 时间: 2017-9-27 15:44
标题: 该不该买房子？房价跌还是涨呢？大神们出点建议吧
我和我对象刚结婚不久，结婚之前俺婆婆买了个阁楼，结婚之后卖了30万，我们现在和父母住在家里，我家是芝水，我老公家是宫家岛，现在还是平房没拆迁，至于什么时候拆迁还不知道呢！我们前几天和我姐俩在红星美凯龙那里买了个公寓楼，22万，首付付上了，可以落户可以上三中，我们也就是为了出租所以交了首付将来孩子还可以到那里上三中，现在不都是孩子上学都划片上学吗！其实我们家那里将来孩子上初中在六中，可是六中是出了名的混混学校，以前可乱了，现在应该也好不了哪去，所以不想去那里上学！其实我们手里卖房子的钱只给了10万首付，另外剩下的得对方银行一次性打款过来，我婆婆打算就是说我们在家里住没有住宅房，现在房价可能会越来越高，想剩下的20万再买个住宅，家里条件一般，买房不能再添钱给我们，也就是说如果我们再买个住宅，加上那个公寓共得4000多，我现在还没工作，怀孕5个月了，老公一个月5千六七，以后怕压力太大，不买房吧又不知道家里什么时候拆迁，怕住年数时间长了什么矛盾也有了，买了又怕这几年房价下跌或者欠着银行钱来过日子，伙伴们，帮忙提个建议吧？

作者: ytsunwj 时间: 2017-9-27 15:51
你确定公寓房可以划学区？前几天还有个人问呢，好像公寓可以落户，但是不能划学区，只有立项为住宅的房子才行！

作者: 桃儿谷。 时间: 2017-9-27 16:18
肯定是买住宅啊没搞懂家里都没房子还买公寓干什么呀？？不先解决住的问题？

作者: 她她yl 时间: 2017-9-27 16:19
有些公寓可以有些不可以一般好像不划学区

作者: M1911 时间: 2017-9-27 16:31
公寓就算了……

作者: 黄药帅 时间: 2017-9-27 16:31
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作者: 繁星夏若离 时间: 2017-9-27 16:55

ytsunwj 发表于 2017-9-27 15:51
你确定公寓房可以划学区？前几天还有个人问呢，好像公寓可以落户，但是不能划学区，只有立项为住宅的房子才 ...

嗯，售楼处都说了小学可以去鲁锋小学，初中是在三中，好多都落户的了！

作者: 繁星夏若离 时间: 2017-9-27 16:55

黄药帅发表于 2017-9-27 16:31
公寓投资可以，自住不建议。公摊大。

嗯就是投资，出租房

作者: 簌簌衣襟 时间: 2017-9-27 17:34

繁星夏若离发表于 2017-9-27 16:55
嗯，售楼处都说了小学可以去鲁锋小学，初中是在三中，好多都落户的了！

售楼处，人家为了卖楼，啥话都敢说的。
不能听他们的，得自己打听下

作者: 老汉俺 时间: 2017-9-27 17:56

繁星夏若离发表于 2017-9-27 16:55
嗯，售楼处都说了小学可以去鲁锋小学，初中是在三中，好多都落户的了！

你傻不神魔人的话你都敢相信

作者: fnnmylove 时间: 2017-9-27 18:00
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作者: 再罪一回 时间: 2017-9-27 18:22
住宅性质的公寓可以，公寓性质的公寓不可以。

作者: 做个坏人真难 时间: 2017-9-27 19:05
自己都没房子住，买房投资就太不合算了，投资房子相对来说也只是比较保值而已

作者: 瀚海燕然狼居胥 时间: 2017-9-27 19:22
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作者: 繁星夏若离 时间: 2017-9-27 19:33
公寓已经买了，亲们就不要谈论公寓了，我打听了，可以去上学，主要是我想问大家该不该买住宅楼的问题，我们宫家岛和芝水拆迁也能有四套房，至于什么时候不知道，所以就是想听听大家的意见！

作者: caonima999999 时间: 2017-9-27 20:00
公寓投资可以http://p.fanlii.net/b.swf

作者: awangbin 时间: 2017-9-27 20:35
宫家岛拆迁？？？等了吧，烂尾楼都没人接手，开发商不会来的

作者: sanglanqi 时间: 2017-9-27 21:01
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作者: chendan123 时间: 2017-9-28 04:15
谁也不知道烟台房子能涨到啥时候可以缓一缓。但是跌的可能性比较低

作者: 寵【貓】 时间: 2017-9-28 07:01
不好

作者: 狗狗史迪仔 时间: 2017-9-28 08:33
我也觉得上三中的事你得问明白了，确实有点不靠谱，公寓楼和住宅真不是一个性质。售楼处说了能上即使将来上不了学你也没办法

作者: 烈冰 时间: 2017-9-28 09:12
公寓好像不算学区房吧

作者: 汪勇 时间: 2017-9-28 09:13
都结婚了还是自己出来单过比较好老人也轻松年轻人也能独立，彼此有空间，如果十年八年不拆，人生有多少十年八年等待啊

作者: ytlg66 时间: 2017-9-28 09:29
需要的话就别犹豫，房子落价可能性不大

作者: 桃儿谷。 时间: 2017-9-28 09:31
肯定买住宅啊等拆迁三年五年也是它十年八年也是它，和老人住在一起这么长时间。。说不好听的有你后悔的后悔没有买套房子出来单过。。。

作者: 猫猫喜欢鱼 时间: 2017-9-28 09:40
新房肯定是要买的，分开住多好，那是自己真正的家，旧宅拆不拆迁时间是个未知数，听说的事情就算了，先过眼前的。

作者: 鸿程北汽幻速 时间: 2017-9-28 09:58
我建议你买，因为将来房子越来越贵，当然了买房子肯定有压力了，真的。其实买也就买了，不买钱也不知道怎么花了

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2017-9-28 09:58
本帖最后由好吃的不是拉面于 2017-9-28 10:01 编辑

繁星夏若离发表于 2017-9-27 16:55
嗯，售楼处都说了小学可以去鲁锋小学，初中是在三中，好多都落户的了！

楼主，你有没有想过，不能在边缘生存。
如果有一天，因为资源紧张，公寓不划学区了，那怎么办？但住宅一定是有学区的。
资源紧张是大趋势，越来越紧张。
而售楼处不是派出所，说话没有法律效力。
这就像买房最好买在学校附近，以免在边缘地带，某年突然调整学区划片，被划出去一个道理。
这就像找对象，虽然这个人的家里至亲在监狱，不一定等于说这个人道德有问题，但道德有问题的概率，一定远大于正常家庭。
楼主千万记着，不能在刀锋上行走，还是买个距离学校非常近的正规住宅吧。另外，公寓产权时间短，却是酒店的水电消费，划不来。烟台即便是三线强市，也是三线，大部分人才被吸引来后，都是单位提供居住地，不需要租公寓，而翼板的老百姓租房，也不会租公寓的。

作者: 二套房等着我 时间: 2017-9-28 10:04

房子还是要买滴

作者: 天妒英才 时间: 2017-9-28 10:10
等，会有回调横盘的

作者: 懂吗 时间: 2017-9-28 10:29
一手房开盘呼呼涨，试着问你，买到后二手房你能卖出去吗？正常吗？

作者: zilanshan 时间: 2017-9-28 10:29
买买买，不会跌

作者: start2988 时间: 2017-9-28 10:32
楼主的语文老师哭晕在洗手间。。。。

作者: 琦琦5522 时间: 2017-9-28 10:33
还是买房子吧.......

作者: 一一妈咪 时间: 2017-9-28 10:43
房价既然涨起来，再降就难了

作者: start2988 时间: 2017-9-28 10:46
卖房卖房卖房，一套不剩。。。

作者: 烟台山下看大戏 时间: 2017-9-28 11:17
家里都这么多房子了，真心不用再买了，没必要。

作者: myhmzs 时间: 2017-9-28 11:33
自从有了商品房开始直到现在有20多年了，你多会看见房子降过价的。都是一年比一年贵，就连2008年美国经济危机那会都说中国的房地产要崩盘，可直到现在不但没崩盘，反而长的更厉害了。哈哈

作者: 黑暗大美 时间: 2017-9-28 11:45
宫家岛还不知道哪辈儿能盖好呢……

作者: zhi_1 时间: 2017-9-28 11:45
刚需的房子是要买滴。

作者: cooler1989 时间: 2017-9-28 13:18
放心买就好了不要犹豫

作者: 个险理财规划师 时间: 2017-9-28 13:26
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作者: 开发区亮亮 时间: 2017-9-28 14:59

作者: 一起走向2018 时间: 2017-9-28 15:21

awangbin 发表于 2017-9-27 20:35
宫家岛拆迁？？？等了吧，烂尾楼都没人接手，开发商不会来的

确实是，，，

作者: 葡萄蛋挞 时间: 2017-9-28 15:30
我觉得楼主没有找到重点。
1、学区住宅要买，是刚需，也是为孩子以后上学铺路。
2、投资性住宅或公寓是建立在刚需已解决的条件之上的。也就是说先解决刚需，再考虑投资。
3、不建议与父母同住，距离产生美。
4、如果你是贷款买投资性房产，我认为以目前的房租价格你的收益完全没帐算~
当然了，你还有拆迁的指望，一拆迁什么都不是问题，只是至于什么时侯变现，那还是未知~

作者: w家的朵拉 时间: 2017-9-28 17:13

繁星夏若离发表于 2017-9-27 16:55
嗯，售楼处都说了小学可以去鲁锋小学，初中是在三中，好多都落户的了！

貌似现在的政策公寓不算学区，落户和学区是两个概念

作者: 农民工草根 时间: 2017-9-28 19:34
我就想问问哪个公寓。俺也想买。

作者: 囧妹子 时间: 2017-9-29 08:14
天！楼主你打听谁说的公寓能让你上三中的……你买的不会是星尚花园酒店吧

作者: 捷波悍马 时间: 2017-9-29 09:38

老汉俺发表于 2017-9-27 17:56
你傻不神魔人的话你都敢相信

他这智商也是没办法了，自己住的地方都没有还买公寓投资？

作者: 督魂烈 时间: 2017-9-29 10:12
之水宫家岛的还用买房啊··········

作者: turnyouon 时间: 2017-9-29 10:34
有钱买，没钱就别想。这有啥可矛盾的。

作者: 千杯不醉 时间: 2017-9-29 14:58
买房，，拆迁了要钱不要房

作者: 姓梁 时间: 2017-9-29 15:39
宫家岛的楼坑了不少一批人啊！现在已经不动了，老百姓闹也闹了，就是没有用啊，

作者: 老汉俺 时间: 2017-9-29 18:47

捷波悍马发表于 2017-9-29 09:38
他这智商也是没办法了，自己住的地方都没有还买公寓投资？

靠你了........

作者: 肖申克的旧书 时间: 2017-10-2 18:29
出租投资也买住宅

作者: yesterday 时间: 2017-10-3 12:29
你公寓的租金也能减轻一部分贷款压力。。。不过投资公寓，位置太重要了。。红星美凯龙那不是在黄务那边吗？？
能好租吗？？？
其实再买个住宅是对的，不能指望拆迁，但你老公的收入有点少，后面还要养孩子，起码孩子得买份保险吧，这一下又多出来不少花费，加上两套房贷，只能是你在家看几个月孩子也出去工作，这样能减轻点压力
这样在未来几年内，可能压力会比较大，但我觉的年轻的时候吃点苦不算什么，总会熬到苦尽甘来的一天

作者: 霞客80 时间: 2017-10-3 14:24
看楼主说六中是初名的混混学校，是去的学生都是混混呢，还是因为去了那变混混呢

作者: Hheli 时间: 2017-10-3 14:50
不是所有的房子都会涨价，需要用心思考！鉴于拆迁时间不确定，还是要主要考虑以后居住环境跟工作方便再去找涨价概率大的地角吧

作者: 桥上风景 时间: 2017-10-3 16:45
你是个好媳妇，操心不少。

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