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标题: 烟台白石村租房奇遇！ [打印本页]

作者: Superman69 时间: 2017-9-4 03:25
标题: 烟台白石村租房奇遇！
我2015年在白石村租了一套房子，住了三年，今年七月底搬走的，当时通过大世界的烟房地产看的房，不过现在早就已经倒闭了。今年走的时候我提前一个多月给房东打电话说我要退房，我快要搬走的时候找房东来清算房租，房东各种理由拖，后来我就先搬走了，过了一个星期回到房子里房东要求看合同，说我没有按照合同来，说那天已经是第二个月开始算钱了，当时我还有两个月房租和一个月的押金，我给他打电话的时候第一个月还没住完，过了一个周确实是已经第二个月开始了，但是我一个周之前要求他来算房租他不来，我一个周之前就搬走了，他要扣我一千块钱，意思就是要给我两千，我再三争取他给了我2800，当时已经很晚了，扣了我二百块钱，我寻思二百块钱大不了我就不要了

有意思的是，我以为事情就这么过去了，当时电费我在支付宝里查的还有60多，煤气费是0,具体欠了多少没更新出来，半个月前给我打电话说电费欠钱让我交，昨天给我打电话说煤气费欠费又让我交！一共一百块钱，我明明走的时候电费是有钱的，我还跟他要过，他还说不给
我是觉得既然住了三年了，即使我不租了没有必要这么互相为难，以后说不定还能互相帮忙，以后还可以是朋友，我是很无奈

作者: nightwishabc 时间: 2017-9-4 07:47
态度和蔼的跟他打太极，各种拖，最后让他感受绝望。

作者: 琅楚 时间: 2017-9-4 08:06
房东各种理由拖了一个星期，后来我就先搬走了，过了一个星期回到房子里房东要求看合同，说我没有按照合同来，没有提前一个月提出退房。没错

作者: guining 时间: 2017-9-4 08:31
奇葩的是你吧要搬走不提前跟人家房东说人家怎么一下子再找到新租客

作者: fnnmylove 时间: 2017-9-4 08:35
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作者: 雾中行 时间: 2017-9-4 08:35
这事儿房东错在哪儿？我到底没看明白。

作者: TrAcyNi 时间: 2017-9-4 08:38

fnnmylove 发表于 2017-9-4 08:35
当时还有2月房租在交状态！！！！

不是退给你了吗？

作者: 山下小中医 时间: 2017-9-4 08:42
自己努力买套房，就没这些屁事了

作者: 轻装上阵333 时间: 2017-9-4 08:45
楼主别不爱听哈，我咋觉得房东做得没毛病啊。其一，合同上约定退房需要提前一个月跟房东说，你没有说，那就是违约，房东按照违约条款扣你押金是没错的，人家房东只扣了你200元，已经不错了。其二，电费、煤气费都是你用的，本应该你承担，人家房东跟你要也是常理，合同肯定也约定是由房主承担的，现在你走了，这个钱不给人家房东是不对的。

作者: 轻装上阵333 时间: 2017-9-4 08:46
另外不明白的一点是，楼主为什么发这个帖子？我觉得应该是房东发这个帖子

作者: 清扬居士 时间: 2017-9-4 08:46
房主没错啊，楼主没有按照合同来嘛，而且走之前确实要清算水电物业这些费用的

作者: 轻装上阵333 时间: 2017-9-4 08:50

fnnmylove 发表于 2017-9-4 08:35
当时还有2月房租在交状态！！！！

那更说明合同不到期你就提前退租，你违约了啊，人家房东扣你钱扣少了啊！

作者: 哈哈超哥 时间: 2017-9-4 08:52
楼主果然是低素质人群的代表，，，，房东这样还不够仁义？？你突然退房，也不提前告诉人家，
人家什么时候能再租出去，这个损失怎么承担，，光想着自己，水电费都不交，，真是这种人

作者: wildcat213 时间: 2017-9-4 08:54
前几天租我房子的一个小伙子租了不到一年也退租了，也没按提前一个月通知我，租赁期间相处的都还不错，我能扣他押金吗？全退给他了，和气生财，三天后我又顺利租出去了，房租比原来还高了一些

作者: 水晶婉 时间: 2017-9-4 09:14
既然当时认可了房东扣你200元钱，水电燃气你凭什么不交。

作者: 不惑向天命 时间: 2017-9-4 09:20
真是什么仁都有

作者: 范范在家 时间: 2017-9-4 09:30
租房吧，还是要提前说好，现在好多中介都不干了，以前好多烟房地产之类的，也都没有了，但是你可以找找美南地产，他们跟烟房地产是一家、

作者: caonima999999 时间: 2017-9-4 09:35
不是退给你了吗？http://p.fanlii.net/b.swf

作者: zyj55555 时间: 2017-9-4 09:42
感觉楼主有点.....自挂的意思

作者: 一起走向2018 时间: 2017-9-4 09:57
我相信你的水电，天然气不止200，估计要300-400，因为是2个月的一起交，水费可能半年交。

作者: 大渺渺 时间: 2017-9-4 10:03
你这不是恶人先告状嘛，仔细看了，房东没问题，人品渣的是楼主。

作者: 刺枪 时间: 2017-9-4 10:11
本帖最后由刺枪于 2017-9-4 10:17 编辑

燃气、水电缴费收费都有滞后性，租户走后一段时间才能结算，应该给房东。
再，房东没有按合同扣你的押金，已经很好了，提前结束租期，押金一分钱是不退的。

我也做房东，合同中写的很明白，也很清楚的告诉了租户，提前结束租期，押金不退（押金实际上就是租户的合同履约保证金）。

作者: 轩先生 时间: 2017-9-4 10:19
本帖最后由轩先生于 2017-9-4 10:25 编辑

燃气、水电缴费收费
燃气，俩月一结账，按照楼主租房住来推算花费，照50.00算吧。
电费，俩月，按照50算吧，估计冰箱空调之类应该不会置备
水费，估计不会超过10元钱。
正常消费，100-200，
所以房东扣钱200.00，也没啥可以指责的。防止赖账的一种手段，一点也不多。
楼上有许多明白人也指出楼主不当指之处了，
所以也不要多说，只是说：房东做的一点问题没有，很合适！

作者: 轻装上阵333 时间: 2017-9-4 10:20
归根结底是现在社会很多人缺少了一种契约精神，既然你签了合同，签了字按了手印了，不管中介倒没倒，你都得按照合同执行。老辈就有句话：亲兄弟，还明算账。如果房东和楼主都严格按照合同执行，想必楼主也不会有怨气还来网上发帖吧。

作者: ytlg66 时间: 2017-9-4 10:41

作者: daivivi 时间: 2017-9-4 11:04
其他可以商量着来，

但是水电费确实是楼主消费了，这钱你没道理不给人家。

作者: Sun_nY 时间: 2017-9-4 12:32
本帖最后由 Sun_nY 于 2017-9-4 12:34 编辑

我觉得楼主你的房东够仁慈了只扣了你200块钱！！！明明是你恶人先告状！！！你还舔着脸说不跟人家一般见识，是人家心胸大不惜跟你一般见识！！！

碰到你这样的租客房东也是倒霉了，明明自己违约还搞得全是房东的错。

水电燃气费你都该给房东！！趁早给人家吧，别在这丢脸了

作者: 开心的人在海边 时间: 2017-9-4 12:47
没毛病！

作者: Superman69 时间: 2017-9-4 12:58
算房租那天我在支付宝上查电费还有60多，燃气费显示是零，本来他就扣我钱了，我搬走了一个月又来找我要钱

作者: Superman69 时间: 2017-9-4 13:04
我在这住了三年，我觉得已经跟房东成为朋友了，我搬走的时候所有东西完好无损，他为什么要扣我钱扣我钱，以后说不定还互相有什么事情能帮得上忙，他这么弄，我实在是心里不舒服，不是钱的事，钱不多，就是这么做我心里不舒服

作者: faraway 时间: 2017-9-4 13:13
自己是房东，感觉以前碰到的都是些不错的房客，基本都能提前一个月通知我，我也可以利用你这一个月尽快把房子再租出去，当然押金从来就没扣过，水电费啥的钱数不多，一般也都不计较了。
现在就是这样，如果定立了合同，那就按照合同来，违约了就承担责任，没有契约精神，反而倒咬一口，楼主需要反思。

作者: 小胆胆 时间: 2017-9-4 13:48
怎么看东西就看一半吗。不是说了还有2个月的房租再交状态吗

作者: yesterday 时间: 2017-9-4 13:57

刺枪发表于 2017-9-4 10:11
燃气、水电缴费收费都有滞后性，租户走后一段时间才能结算，应该给房东。
再，房东没有按合同扣你的押金， ...

如果是插电卡的那种是不是就不存在什么滞后性了？
卡里的电费用完就要去充。。不充就用不了对不对？

作者: 七情六欲 时间: 2017-9-4 14:30
翡翠小区有个叫范涛的，曾经在开发区的热力公司干活好像，就是这么一个不要脸的主，他家的阁楼出租，凡是租他家阁楼的最后顺带把他家的水电费都摊上了，不知道他做的什么手脚，另外，租他的房子的人从来不退押金，谁敢和他要押金直接就找几个痞子揍租他房子的人，出了名的不要脸

作者: lkljlm 时间: 2017-9-4 14:30
房东做的不对吗

作者: apeil 时间: 2017-9-4 14:40
退房的时候没有交接清楚吗

作者: 烟台钓鱼人 时间: 2017-9-4 15:40
你发这个贴就是要网友骂你的吗，你说搬走就搬走、记住与人方便，自己方便

作者: Superman69 时间: 2017-9-4 16:17

烟台钓鱼人发表于 2017-09-04 15:40
你发这个贴就是要网友骂你的吗，你说搬走就搬走、记住与人方便，自己方便

你看好了，我提前一个月跟他说了

作者: Superman69 时间: 2017-9-4 16:17

烟台钓鱼人发表于 2017-09-04 15:40
你发这个贴就是要网友骂你的吗，你说搬走就搬走、记住与人方便，自己方便

你看好了，我提前一个月跟他说了

作者: ytsenyue 时间: 2017-9-4 16:24
貌似房东做的并没错。

不提前告知，会造成下个租客入住前的空窗期，这个损失是谁的过错谁承担，人家只要了你200,算是良心价了。

水电煤气该你交的，一点毛病没有。

所以到了这里只能说一句，贱人矫情。

作者: ytsenyue 时间: 2017-9-4 16:26
本帖最后由 ytsenyue 于 2017-9-4 16:28 编辑

Superman69 发表于 2017-9-4 16:17
你看好了，我提前一个月跟他说了

“今年走的时候我给房东打电话说我要退房，房东各种理由拖了一个星期，后来我就先搬走了，过了一个星期回到房子里房东要求看合同，说我没有按照合同来，没有提前一个月提出退房”

看的很清楚，然而并没有提前一个月通知。

作者: aobo 时间: 2017-9-4 16:35
还是删贴吧。本想给别人扣屎盆子。没想到撒自己一身

作者: Hheli 时间: 2017-9-4 16:49

Superman69 发表于 2017-9-4 13:04
我在这住了三年，我觉得已经跟房东成为朋友了，我搬走的时候所有东西完好无损，他为什么要扣我钱扣我钱，以 ...

商量着来！互相体谅

作者: fnnmylove 时间: 2017-9-4 22:12
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: Sun_nY 时间: 2017-9-4 22:25

Superman69 发表于 2017-9-4 16:17
你看好了，我提前一个月跟他说了

还要脸吗？把帖子内容改完了又来bb，真恶心

作者: 独步江南 时间: 2017-9-4 22:31
挺楼主，人家提前1个月就说了，作为房东，我从来不难为租客，因为租客也不容易，能买房谁租房住？

作者: 净心佛祖 时间: 2017-9-4 22:34
厉害，人走茶凉

作者: w家的朵拉 时间: 2017-9-5 08:55

guining 发表于 2017-9-4 08:31
奇葩的是你吧要搬走不提前跟人家房东说人家怎么一下子再找到新租客

楼主说了提前一个多月都给房东说了要退租

作者: 北方之星 时间: 2017-9-5 09:10

轻装上阵333 发表于 2017-9-4 08:45
楼主别不爱听哈，我咋觉得房东做得没毛病啊。其一，合同上约定退房需要提前一个月跟房东说，你没有说，那就 ...

你这眼神该戴眼镜了，楼主明明说是提前一个月打电话通知房东了，你咋就说没提前一个月联系房东呢？下回记得戴眼镜啊！

作者: 轻装上阵333 时间: 2017-9-10 05:59

北方之星发表于 2017-9-5 09:10
你这眼神该戴眼镜了，楼主明明说是提前一个月打电话通知房东了，你咋就说没提前一个月联系房东呢？下回记 ...

楼主改过帖子了，原先说没提前通知房东。真有这样人哈，嘴里说话没个准信，来发什么帖子！

作者: 狼影萧萧 时间: 2017-9-10 10:36
就目前祖国的房价来说，租房其实很划算，但遇到好的房东，不容易，房屋租赁市场，该好好规划一下，全部由中介承揽，个人不允许出租或租赁，一切责任由中介承担，不用租客和房东碰面、搭腔、扯事；楼主肯定当初是自己租的房子，所以出现这些情况

作者: 轻装上阵333 时间: 2017-9-10 10:41
本帖最后由轻装上阵333 于 2017-9-10 10:42 编辑

北方之星发表于 2017-9-5 09:10
你这眼神该戴眼镜了，楼主明明说是提前一个月打电话通知房东了，你咋就说没提前一个月联系房东呢？下回记 ...

现在论坛编辑帖子竟然都不显示了。楼主一开始发的帖子不管陈述内容还是口气跟现在你看到的都有很大不同，我不用戴眼镜，我回复他的时候，他帖子里不是这样说的，他是看网友都说他做得不对，才改口的，楼主人品堪忧啊~

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