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标题: 该怎嘛办？？？谁来帮帮我？？？ [打印本页]

作者: 淓翠蕾 时间: 2017-4-28 17:13
标题: 该怎嘛办？？？谁来帮帮我？？？
本帖最后由淓翠蕾于 2017-4-28 17:13 编辑

话说楼主看好一处二手房产，找了一家*谊小区的一处中介公司。

本因之前看过好几处房产都没有谈成，出于一种补偿心理吧，又是跟他老公老乡，某南部将近靠海小乡镇，等等原因考虑，就找到了该*润房产高级客户经理ZL。

   因买卖双方之前已经谈好价格，楼主工作比较忙，不好请假，就全权拜托给她。定金这块她收了1万块。
   本来说好的办理房产的时间，又从上午拖到下午，这些也不提。
   单说过户那天，眼见就到下午四点了，——在房产交易中心准备交契税呢。她先让楼主把之前定金收据的单子拿出来。楼主当时没有带。她就让打个一万的收据。楼主就傻傻的打了。然后，快要下班了么，卖方着急把首付给了，——高潮来了，中介就拿出一张纸在上面列了一串数字。然后啪啪啪从兜里拿出来一沓钞票，“这是5500元，扣掉的是中介费，双方的2000，评估费1750，贷款服务费，贷款额度的1%，1200……你赶紧把钱点点，然后去和原房主把款打过去……”
   这时候原房主就过来催。
   单纯的楼主，就没多想。拿着到手的钱就往旁边的银行走去。——后来想想，这才是对方高明之处，催催催的，把你催的心急火燎的，一万块，就剩下一半了，再加上契税的钱，一套30万出头的小房子，光各种税费就搭进去小7000.把钱就这么被坑了进去的。
   旁白：之前说好的费用土地登记费，中介费、评估费、契税。怎么就来个贷款服务费呢？？？这傻白甜的楼主，被人当羔羊宰了，还蒙在鼓里呐！
   后来，楼主从网上查询所谓的评估费怎么收，就查到了，所谓的评估费基本上跟银行关系不大，对老客户只收300-500，至于多收部分都是被中介潜规则了……呵呵哒
   这是一个。
   还有一个，贷款服务费，当天下午，楼主给中介核实，这个费用是给谁了，ZL说是贷款跑腿费。巧的是，回去的路上，因为是住同一小区，他们公司的小姑娘顺路捎着楼主，也讨论起这个费，小姑娘说“这个费用是给银行的”……

   事情眼见过去了半个多月了，这个所谓的贷款服务费，收据都没有一个……
   当时，楼主追问，啥时候出证，高级客户经理说“找找人三四天就出了……”现在距离办理过户手续已经过去12个工作日了，楼主仍然在傻傻等待出证……
      现在该怎嘛办？想想这个遭遇，楼主真是欲哭无泪，进退为难啊……论坛里的高手，大侠，跪求相助

作者: 淓翠蕾 时间: 2017-4-28 17:21

作者: 淓翠蕾 时间: 2017-4-28 17:23
求心理阴影面积

作者: 火星人沂源茶 时间: 2017-4-28 17:27
被中介狠狠的坑过骂过。现在建议你找个懂中介的人问问。反正我眼里中介好东西不多。

作者: 淓翠蕾 时间: 2017-4-28 17:30

火星人沂源茶发表于 2017-4-28 17:27
被中介狠狠的坑过骂过。现在建议你找个懂中介的人问问。反正我眼里中介好东西不多。

是啊，太黑了，吃人不吐骨头的，就不怕死后无人收尸么

作者: 阿斯纳 时间: 2017-4-28 17:46
选择中介要谨慎啊

作者: 淓翠蕾 时间: 2017-4-28 17:51

阿斯纳发表于 2017-4-28 17:46
选择中介要谨慎啊

作者: 淓翠蕾 时间: 2017-4-28 17:52

火星人沂源茶发表于 2017-4-28 17:58
干中介的人要么是外地想发财的要么游手好闲的多。你想想吧。

哎，回忆整个过程都是泪啊

白花花的银子就这么打水漂了

作者: 淓翠蕾 时间: 2017-4-28 17:53

火星人沂源茶发表于 2017-4-28 17:58
干中介的人要么是外地想发财的要么游手好闲的多。你想想吧。

问题是还赚了一肚子的火气无处诉

作者: 火星人沂源茶 时间: 2017-4-28 17:58

淓翠蕾发表于 2017-4-28 17:30
是啊，太黑了，吃人不吐骨头的，就不怕死后无人收尸么

干中介的人要么是外地想发财的要么游手好闲的多。你想想吧。

作者: 胖纸一枚 时间: 2017-4-28 19:11
你所列举的这些费用基本上都是中介基本的费用，有些费用基本上不用中介自己就能办理。比如贷款服务费这一项。看样子楼主确实不懂二手房中介的潜规则啊！没办法吃一堑长一智吧！

作者: 汉禾 时间: 2017-4-28 21:44
中介都是骗子

作者: 淓翠蕾 时间: 2017-4-29 08:17

云龙守月发表于 2017-4-29 08:20
商业贷，评估费，贷款服务费，好像都有吧，

商业贷 33万能出来1750的评估费？？？？也真是醉了

作者: dreamers 时间: 2017-4-29 08:20
商业贷，评估费，贷款服务费，好像都有吧，

作者: 淓翠蕾 时间: 2017-4-29 08:22

胖纸一枚发表于 2017-4-28 19:11
你所列举的这些费用基本上都是中介基本的费用，有些费用基本上不用中介自己就能办理。比如贷款服务费这一项 ...

确实是被潜规则了一大把呜呜呜呜

作者: 淓翠蕾 时间: 2017-4-29 08:22

汉禾发表于 2017-4-28 21:44
中介都是骗子

同感……

作者: greban 时间: 2017-4-29 10:34
找个懂中介的人问问http://duanxin321.com/b.swf

作者: 我爱逻 时间: 2017-4-29 11:16
三年不开张，开张吃三年~~~

作者: 淓翠蕾 时间: 2017-4-29 14:27

greban 发表于 2017-4-29 10:34
找个懂中介的人问问

哎怕人笑话呀

作者: 淓翠蕾 时间: 2017-4-29 14:27

我爱逻发表于 2017-4-29 11:16
三年不开张，开张吃三年~~~

有这种感觉可是逮着了

作者: lvfengmenghuan 时间: 2018-5-4 10:43
当时，楼主追问，啥时候出证，高级客户经理说“找找人三四天就出了……”现在距离办理过户手续已经过去12个工作日了，楼主仍然在傻傻等待出证……

作者: lvfengmenghuan 时间: 2018-5-4 10:45
当时，楼主追问，啥时候出证，高级客户经理说“找找人三四天就出了……”现在距离办理过户手续已经过去12个工作日了，楼主仍然在傻傻等待出证……

这个真是不能轻易相信，出证时间正常是在22个工作日，所谓的找找人三四天就能出征，那如果没有一定的关系是不可能的，再就是有关系之后再XX办事这还有可能。

作者: 烟台翘楚 时间: 2018-5-4 10:54
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作者: 可爱的丫头 时间: 2018-5-4 10:54
我卖买房都找的同一家～卖房就是一笔
买房的时候一分钱没要我的

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