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标题: 购房合同怎么改？一套房子转让 [打印本页]

作者: 小小沙弥 时间: 2017-4-7 18:32
标题: 购房合同怎么改？一套房子转让
刚签订的购房合同怎么改，可以转让给有购房需要的？买的房子太大，负担重，想转让，贷款的，不知道怎么改，流程如何？

作者: 野原新之助他爹 时间: 2017-4-7 20:00
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作者: 美丽烟火 时间: 2017-4-7 21:20
网签的而且已经贷款了，不能改，就是可以改也只能一次性付款了

作者: 胖纸一枚 时间: 2017-4-7 22:19
首先你要先去银行解压，解压完之后，你要看看你自己是想通过中介出手还是开发商出手，这两者不一样，而且你现在这个房子没有证，只能撤备案改合同。所以首先第一步先解压。

作者: wwyy88688 时间: 2017-4-7 23:07

作者: 丢三拉四 时间: 2017-4-8 08:31
找开发商的客服部问他们，要收费用的

作者: 跃马长空空 时间: 2017-4-8 08:45
光不到五年这个税，还有中介费，就够你喝一壶的了

作者: 跃马长空空 时间: 2017-4-8 08:46
而且想买你房子的人还的愿意提前把钱付给你，然后银行解压贷款。。。。

作者: xzb6688 时间: 2017-4-8 11:16
哪里的房

作者: 小小沙弥 时间: 2017-4-8 13:30
本帖最后由小小沙弥于 2017-4-8 13:35 编辑

[quote]xzb6688 发表于 2017-4-8 11:16
哪里的房[/quot

作者: 小小沙弥 时间: 2017-4-8 13:32

跃马长空空发表于 2017-4-8 08:45
光不到五年这个税，还有中介费，就够你喝一壶的了

几千的损失也认了，能把这事办下来就行，损失认倒霉，负担不下去啦

作者: wwz2405 时间: 2017-4-8 13:42
你这是开始还贷款了吗？如果贷款还没批下来就找开发商重新办理全套手续，如果已经开始还贷款了就不好办了，并且你以后再买房应该是不能贷款了，你找卖给你房子的业务人员再详细问问吧

作者: 跃马长空空 时间: 2017-4-8 14:15

小小沙弥发表于 2017-4-8 13:32
几千的损失也认了，能把这事办下来就行，损失认倒霉，负担不下去啦

几千？几万都不一定打住、、、房证未满五年百分之五点五的契税，你祈祷你还没把收据换成发票吧

作者: 情人梅 时间: 2017-4-8 16:10
那也得看开发商配合不配合呢，有的还好收你的钱配合你办了，有的根本不管，因为确实跟人家没关系，还影响人家的退房率

作者: 韩军_ArYvy 时间: 2017-4-8 20:17

作者: xzb6688 时间: 2017-4-8 22:11
哪里的房

作者: 火星上的水 时间: 2017-4-9 13:11
准备十万块钱吧，还不敢保证时间和最后能成

作者: 轻装上阵333 时间: 2017-4-9 13:49
冲动是魔鬼啊，买房子这事决定之前没估量下自己的还款能力吗？你需要先将银行贷款还清，然后找开发商帮你撤备案，然后你卖掉房子，开发商帮你重新签订合同，所以你这套房子首先是应该去找开发商协商怎么办，开发商不配合你你一点招儿也没有，这步步手续都是很繁琐的，而且有资金风险，大多数开发商根本不给办理。

作者: 6513862 时间: 2017-4-9 17:27
手续费据说5w左右

不知道真假

作者: 刘正义 时间: 2017-4-9 20:58
哪的房？

作者: AAA897 时间: 2017-4-9 21:24
改不了！政策刚变，改不了了！

作者: AAA897 时间: 2017-4-9 21:38
改不了！新政策下来了合同房改不了

作者: AAA897 时间: 2017-4-10 07:38
改不了了！卖不了！除非办理房产证后！

作者: 小小沙弥 时间: 2017-4-10 09:20

跃马长空空发表于 2017-4-8 14:15
几千？几万都不一定打住、、、房证未满五年百分之五点五的契税，你祈祷你还没把收据换成发票吧

贷款还没下来，收据还未换成发票呢

作者: 小小沙弥 时间: 2017-4-10 09:22

莱山区房产专家发表于 2017-4-8 15:39
详细的情况要说出来。。到哪一步了现在？已经开始还贷款了吗？转让光税费就不少钱。你转让不如坚持下去了

交了首付，贷款等银行通知，收据未换成发票，还未收房。

作者: 小小沙弥 时间: 2017-4-10 09:23

专骂违章车发表于 2017-4-9 13:11
准备十万块钱吧，还不敢保证时间和最后能成

十万？吓死宝宝了！如果真是这样，我还是继续供房吧，好歹租出去。

作者: 小小沙弥 时间: 2017-4-10 09:27
大伙的建议明白了，代价很高。算了，俺还是继续供房吧，龙湖房子也不算太差，不行租出去或价格合适，证满2年卖了。

作者: 凌波微步001 时间: 2017-4-13 15:10
首先问问开发商能给你改名吗？同意的话先找买主，然后跟她商量让他出首付用来还你银行的借款，然后你还银行的钱解押，然后撤备案。撤完了签买主的名，他一次性把钱给你。如果买主不愿意先给你钱。你可以找过桥还你的银行贷款。现在中介一般都办这个业务。整套帮你走了。但是首先你得确定开发商同意给你改名

作者: Splitter 时间: 2017-4-13 16:50

小小沙弥发表于 2017-4-10 09:27
大伙的建议明白了，代价很高。算了，俺还是继续供房吧，龙湖房子也不算太差，不行租出去或价格合适，证满2 ...

龙湖的别墅吧？一年物业杂费都快1w了，一般人不行

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