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标题: 我买房过户受阻，因为没有土地证，坛友有没有遇到这种情况 [打印本页]

作者: sdyt264000 时间: 2017-1-10 18:27
标题: 我买房过户受阻，因为没有土地证，坛友有没有遇到这种情况
我买房过户受阻，因为没有土地证，坛友有没有遇到这种情况？

作者: abc77 时间: 2017-1-10 18:31
要土地证干什么，有不动产证就好了！

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作者: 青格尔 时间: 2017-1-10 18:43
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作者: 胖纸一枚 时间: 2017-1-10 19:00

abc77 发表于 2017-01-10 18:31
要土地证干什么，有不动产证就好了！

门外汉，不动产证怎么来的，就是房产证与土地证合二为一，少一个证也办理不出来不动产证。没有土地证一看就是小产权房子，楼主是不是图便宜啊！而且还是一次性付款，不能贷款。这样的话住是没问题，就是不能正常自由贷款买卖。

作者: abc77 时间: 2017-1-10 19:13

胖纸一枚发表于 2017-1-10 19:00
门外汉，不动产证怎么来的，就是房产证与土地证合二为一，少一个证也办理不出来不动产证。没有土地证一看 ...

没有土地证的怎么办？烟台不少小区就是没有土地证的。。。。。。。那按照你的说法，办不动产证就没戏了呗？

作者: abc77 时间: 2017-1-10 19:17
楼主，你买房的时候就没到房管局去查查，，有什么没什么。。。。房屋中介也会告诉你的呀！

作者: 老鹰孵小鸡 时间: 2017-1-10 21:04
我们小区就没有土地证。这准备找开发商呢。

作者: 晓淼 时间: 2017-1-10 21:35

政策一出台，很多没建完毕的小区都没拿到土地证呢！

作者: 韩军_ArYvy 时间: 2017-1-11 09:16

作者: caonima999999 时间: 2017-1-11 11:06
没有遇到这种情况http://p.bydonline.com/b.swf

作者: zilanshan 时间: 2017-1-11 14:57
新政策后，没有土地证的房子，没有办法过户的。

作者: xcl32123 时间: 2017-1-11 15:48

作者: faraway 时间: 2017-1-11 16:25
分几种情况，如果碰上小产权，那是肯定办不出来，还有种可能就是原有土地是单位的集体房，土地类型是划拨，这样的可以去房产局补交土地出让金即可。

作者: 心灵候车室 时间: 2017-1-11 16:38
烟台很多老小区的区证房子都是没有土地证的，现在的情况是可以买卖居住落户但是办不了不动产证，这个问题后期肯定会统一解决，要么交一部分钱要么其他方式，毕竟数量太大了，，，，，

作者: weiweizhu9 时间: 2017-1-11 16:45
华信家园土地证只有大证！现在没法交易了

作者: 二狗哥 时间: 2017-1-11 16:47

我赶在最后一天去把土地证办出来了。

作者: 忠星通讯 时间: 2017-1-11 18:48
不能一概而论！需要原房主带房产证和身份证去房管局查档！查档结果出来告诉你能过可以立刻过（有的没土地证但是土地性质是出让就可以）！不能立刻过一般也会告诉你缴纳土地出让金再过！就是不能过的就等房管局政策吧！具体情况再具体分析！有不明白的可以咨询我13325166411

作者: sdyt264000 时间: 2017-1-11 20:05
现在是国土局

作者: 拐子李 时间: 2017-1-11 20:46
买的时候没问清楚吗

作者: 格子雨 时间: 2017-1-11 21:25
。。。。。

作者: 喵喵三石 时间: 2017-1-12 09:45
区证的现在办不了不动产证，只有市证的可以。但是现在区证的可以过户啊。除非你买这个房子没有土地证！

作者: sdyt264000 时间: 2017-1-13 19:31
我的房子当时正常是区证，但不知道开发商却办了个市证。土地性质确还是集体土地。要是当时办的区证也就没事了。很无奈

作者: zjiawei 时间: 2017-1-13 20:24
幸福那边小区好多是市证但没有土地证，怎么处理好呢

作者: sdyt264000 时间: 2017-1-14 06:59
你有这样人的联系方式么一起交流一下

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