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标题: 福山区生活成本大揭秘，让我们看看钱都花到哪里去了？！ [打印本页]
作者: 房网小陌    时间: 2016-11-7 16:30
标题: 福山区生活成本大揭秘，让我们看看钱都花到哪里去了？！
本帖最后由 房网小陌 于 2016-11-11 14:43 编辑

福山区作为烟台的老城区一直坐享着经济实惠的美名
然而福山区不同居住板块，还是有着不同的生活成本
希望此贴可以给大家提供购房参考
小陌并没有在这些区域一一住过
所以很多数据来自网友贡献，肯定会稍有差错，仅供参考
根据传统划分方式小陌以港城西大街为界
将福山区分为北部居住板块和南部新城板块
(, 下载次数: 35)
此贴的生活成本包含：
物管
外出就餐
交通等费用
部分片区有特殊，当然在最后小陌还会加上片区房价的均价
为了更好的了解现在烟台的生活成本，你们可以把自己感受到的留言说一下哇
看看到底哪个区域生活成本已经“赶超美日韩”，哪些地方的人民生活在水深火热中~~
电梯直达
↓
→福山区北部居住板块
→福山区南部新城板块

作者: 房网小陌    时间: 2016-11-7 16:31
本帖最后由 房网小陌 于 2016-11-11 14:45 编辑

　　福山区北部居住板块

　　北部居住板块是福山区相对比较成熟的板块
　　现在也涌现出很多新楼盘
　　主要以永达街和福海路为核心
　　多以刚需房和改善房为主，个别项目有别墅
　　我们先在地图上感受一下这个板块密密麻麻的项目吧~
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　　这个板块发展比较早，是老福山人活动的主要核心
　　为了方便统计，我们列举了几个比较有代表性的项目
房价53万+物业费150元/月
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　　作为福山区比较成熟的居住板块，居住密度还是比较高的，主干路的福海路在上下班高峰期经常和南大街有的一拼。但好在房价不高，物业费也比较便宜，福山的中小学也大多云集于此，几乎每个项目都是学区房，所以这个板块目前热度还是比较高的。北部居住板块的新楼盘多以刚需为主，面积主要集中在70——120㎡，大面积的改善房比较少见。在这里我们以平均房价5300元/㎡，物业费1.5元/㎡来计算，买一套100㎡的面积适中的小三居，只需要53万，一年物业费还不到2000元，想想生活也是没有什么压力的。　
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交通
车位价格
　　板块内的楼盘车位数基本在１:１——１:１.５之间，可以说停车位还是比较充足的！
　　车位价格小陌大体了解了一下，一般都在８万左右，价格真的是很合理呢！
公共交通
　　这个板块到达三区还是比较方便的，到芝罘区、开发区、莱山区的话坐公交车一般一天３块钱也差不多就够了，按照上下班坐公交车来说，一个月100元左右，偶尔打车，一个月200元应该也足够啦！位置合理，生活便利，成熟社区真的是很不错的呢！
外出就餐
　　作为老福山的吃货girl，小陌个人认为福山吃饭的地方还是超级多的，随手一搜大小红点点一大片一大片满是的（密集恐惧患者慎看）价格也都比较适中，偶尔想改善生活，出去逍遥快活一下，钱包也不会不开心的。
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　　从地图看来，人均价格大概在40元左右，每月出去潇洒10次，也不过才400元。
　　总体费用：物业管理费150元/月+交通200元/月+外出就餐400元/月=750元。
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作者: 房网小陌    时间: 2016-11-7 16:32
本帖最后由 房网小陌 于 2016-11-15 14:57 编辑

　　福山区南部新城板块
　　南部新城板块是福山区近几年正在开发的板块
　　现在也开发了很多新楼盘，还有一些正在建设中
　　随着福山法院、公路局等政府部门迁移过去
　　这一个板块想必未来会越来越好
　　我们先在地图上看一下这些项目吧~
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房价50万＋物业费150元/月
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　　作为福山正在开发中的板块，这个板块虽然项目目前不是很多，但是还有很多值得信赖的新楼盘。相较而言这个板块人口居住密度比较小，依山傍水，环境也比较好，最主要的特点就是项目容积率低，绿化率高，空气质量状况好，所以出现了诸如美航康悦城这种养老项目。整体看来福山区总体房价并没有太大区别，放在六区里，也是比较划算的价格。
交通
车位价格
　　板块内的楼盘车位数基本在１:１——１:１.５之间，可以说停车位还是比较充足的！
　　这个版块车位价格一般在7——８万之间，还有个别新项目目前没有出来价格，但是总体来说还是很容易接受的呢！
公共交通
　　南部新城板块目前公交还不是很全，所以我们不妨按照乘坐公交车需要换乘一次来算，每天坐公交车５元钱，偶尔打个车100元，一个月交通250元绝对是绰绰有余的。当然啦，随着以后项目越来越多，公交路线也会相应的有所增加的。如果开车的话，住这些位置还是很划算的，走港城西大街，怎么都不会堵车～
外出就餐
　　从地图上可以看出，目前南部新城板块美食还只是分布在港城西大街、芝阳、福山美食城这三个地方，价格大概在人均60元左右，每月出去潇洒10次，差不多是600元。（偷偷说一句，福山美食城的很多美食确实很赞哦！）
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　　总体费用：物业管理费150元/月+交通250元/月+外出就餐600元/月=1000元。
　　南部新城的生活成本，未来肯定会随着发展而有所降低。
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用表格来表示就是这样的
(, 下载次数: 18)
　　以上数据大部分取的是片区中间值，外出就餐是以普通消费水平为代表选取的，交通和就餐费用基本上都是按照偏低的标准来算的，有一些比较个别的消费也没有计算在内，高大上的生活苦逼的小陌是了解不到的～小伙伴们勿钻牛角尖哦～
　　欢迎大家留言回复，将你每月大概的生活成本列出来～让我们的数据更加丰富～～
作者: lu20070033    时间: 2016-11-29 09:32
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