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标题: 车位管理,你选择哪种 [打印本页]
作者: 康和人 时间: 2016-5-12 16:26
标题: 车位管理,你选择哪种
本帖最后由 康和人 于 2016-5-12 16:39 编辑
车位管理,你选择哪种
最近,小区地上车位要收费,很多朋友都不同意,对物业意见很大,这几天我也在思考这一问题,有些想法说来请朋友们提意见。
1、很多朋友提出小区内没有规划车位,道路和场地属于全体业主,物业无权划车位收费。可是如果小区没有规划车位,那就是说地上不能停车,道路和场地属于全体业主,是供全体业主走路、活动的,并不是用于停车的。部分业主在公共用地停车,岂不侵犯了没停车业主的活动空间。
2、关于收费,我仔细看了物价局的文件规定,如果占用公共道路划分车位并收取场地租赁费,要经过50%以上业主同意。这次大家都不同意,所以物业也不收取了。但收取停车服务费符合文件规定,不需要半数以上业主同意,想想也对,你在小区内停车,肯定给物业增加工作量,收取服务费也在理。
3、那么地上车位如何管理呢?
最差的办法就是维持现状,虽然大家都不用拿钱,但俗话说,免费的就是最差的,随着入住小区人数不断增加,车辆越来越多,越来越堵,没有地方停车只能侵占绿地和一切可以停放的地方,道路狭窄,消防车辆和急救车辆无法通过,真要遇到紧急情况后果不堪设想,整个小区也将变成一个大的停车场,不会再有活动的空间,这样的小区体验大家都愿意吗?
第二个办法是地上车位一个不留,前面说了,地上本没有规划车位,所有停车都规划在地下停车,地上只允许临时停车(包括搬家、送货、接送老人、病号等等),这样的话,小区的道路宽敞了,大家饭后可以在小区内散散步,甚至打打羽毛球,小朋友也可以玩玩滑板车,这样的环境您觉得还不错吧?
第三个办法是地上保留部分停车位,该留的消防通道留出来,该有的活动场地继续有,在此前提下能停多少停多少,同时为公平起见,地上停车的收费,费用用于全体小区业主,这也体现了全体业主共有的属性,大家都不吃亏。
第四种办法…..,我还没想起来,有哪位高人有更好地办法,不妨说说。也希望所有关心康和的人都发表高见,您想要一个什么样的环境,毕竟小区环境的好坏与我们每个业主紧密相关。
作者: 云逸silence 时间: 2016-5-13 17:23
本帖最后由 云逸silence 于 2016-5-13 17:35 编辑

说的确实挺好的,有理有据,合情合理,我个人觉得第三种或者第二种方案都不错!目前来看,第三种可执行性较强!
(, 下载次数: 137)
作者: 云逸silence 时间: 2016-5-15 12:35
支持第三个办法!
地上保留部分停车位,该留的消防通道留出来,该有的活动场地继续有,在此前提下能停多少停多少,同时为公平起见,地上停车的收费,费用用于全体小区业主,这也体现了全体业主共有的属性,大家都不吃亏。
作者: 正文冬 时间: 2016-5-17 07:25
这俩一唱一和的演的真像,程辉物业,费心了!
作者: TBE卡猪 时间: 2016-5-18 15:52
其实说的挺合理的。我买的康和新城的房子,但人不在那里住。一直在深圳居住的。我现在住的这个小区只要进小区停车就是要收费的。适当收取费用我认为是应该的。不过还有一个前提是让业主停车的配套设施修建完全也是应该的。
作者: 康和人 时间: 2016-5-18 16:07
这位朋友,公道自在人心,是不是演戏不重要,重要的是有没有道理,我欢迎懂法守法、会思考、有素质的朋友提出您的看法,对喜欢给别人送帽子的朋友请到帽子市场,谢谢!
作者: 康和人 时间: 2016-5-18 16:11
谢谢你的认可。其实要管理肯定要收费,不收费无法管理。停车配套设施应该有,这个要求很正当。
作者: liu634123 时间: 2016-5-18 16:22
敢爆出你的楼号房号吗,你适合做成灰物业的新闻发言人
作者: 轻装上阵333 时间: 2016-5-18 16:52
诚辉物业的新闻发言人竟然这么有水平?这家公司不简单
作者: 康和人 时间: 2016-5-18 17:01
住在哪重要吗,有的小区业主只考虑个人利益,并不在乎大多数业主的利益。有的人不是业主,但TA在思考大多数业主的利益。这和一个人的素质修养、思想境界有关,与住在哪无关。
作者: 康和人 时间: 2016-5-18 17:02
澄清一下,本人不任职任何公司发言人。
作者: 小的烧锅炉 时间: 2016-5-18 17:58
云逸silence 发表于 2016-5-13 17:23
说的确实挺好的,有理有据,合情合理,我个人觉得第三种或者第二种方案都不错!目前来看,第三种 ...
还你妈你觉得,你能说自己主子不好?
作者: 小的烧锅炉 时间: 2016-5-18 18:00
康和人 发表于 2016-5-18 16:07
这位朋友,公道自在人心,是不是演戏不重要,重要的是有没有道理,我欢迎懂法守法、会思考、有素质的朋友 ...
我觉得挺重要的,你们本来就是黑的,使劲找人来说,能说白了,论坛里那么些让你们回答的问题,咋不回答?在这吹,光知道收钱,你们要是能解决问题也行,业主也不多说,啥也不管,灯灯不亮,监控监控没有,垃圾一堆又一堆,光说好用么?
作者: 康和人 时间: 2016-5-19 12:44
难不成在你嘴里,能把黑的说成白的,我没这个本事。我也不是什么发言人,没有回答论坛问题的义务。我说的话也只代表个人意见,你不同意可以辩论,所谓理不辩不明,法不讲不清。现在是法制社会,遵法守法是每个人的义务。
作者: 小的烧锅炉 时间: 2016-5-20 08:41
康和人 发表于 2016-5-19 12:44
难不成在你嘴里,能把黑的说成白的,我没这个本事。我也不是什么发言人,没有回答论坛问题的义务。我说的 ...
还是那句话,就喜欢看你一本正经的胡说八道
作者: 上天的宠儿 时间: 2016-5-20 22:20
第二个办法是地上车位一个不留,前面说了,地上本没有规划车位,所有停车都规划在地下停车,地上只允许临时停车(包括搬家、送货、接送老人、病号等等),这样的话,小区的道路宽敞了,大家饭后可以在小区内散散步,甚至打打羽毛球,小朋友也可以玩玩滑板车,这样的环境您觉得还不错吧?
我觉得这个不错
作者: 康和人 时间: 2016-5-21 17:55
用胡说八道来表明你的一本正经,为这种幽默而沾沾自喜,这个场地不太适合你,你可以再选一个合适的场地去表现你的高明。
作者: 超级丹 时间: 2016-5-27 16:33
支持规范停车!业主与物业不是冤家对头,相互尊重!同意第三种停车方法。
作者: 上下同欲者胜 时间: 2016-12-9 19:13
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: lixiaowen123 时间: 2017-2-7 11:10
我住在海港小区,车进小区一年300,无车位自己找地方停,600一年的有车位,没有交钱的车可以进,但是计时收费,小区规划出消防通道不能停车,业主也都挺配合的,康和的房子还没有住,还是听邻居讲现在停车是大难题,希望早日解决。
作者: 沉理解力 时间: 2017-2-24 03:11
只能说康和的,随便停,消防通道停满车
作者: 850926 时间: 2017-5-7 02:45
哪位大神解释下,康和新城的消防通道在哪?
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