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标题: 房子楼层好纠结，大家帮个忙，好人一生平安 [打印本页]

作者: z450915427 时间: 2015-11-4 19:27
标题: 房子楼层好纠结，大家帮个忙，好人一生平安
就是因为家里的房子，是个28层的高层，但是现在只能选四层和二十四层，四层的采光还行，真是纠结啊，大家说哪个好呢大家帮忙分析分析

作者: z450915427 时间: 2015-11-4 19:28
自己先顶起来，大家帮帮忙啊

作者: 野原新之助他爹 时间: 2015-11-4 19:28
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作者: 一弯秋水懒调韵 时间: 2015-11-4 19:35
想想这个高层，真头疼，24楼，我恐高了。

作者: 一弯秋水懒调韵 时间: 2015-11-4 19:38
如果4层采光行，你就选4层吧。28层天天电梯也吓人，4层爬个楼梯也到了。电梯事故远远高于地震。嗯嗯。当我啥也没说

作者: qidao 时间: 2015-11-4 19:47
让我选，如果4楼采光没问题，选4楼，，，高层没啥好处

作者: 格子雨 时间: 2015-11-4 20:09
四。。。

作者: 单机游戏 时间: 2015-11-4 20:10
现在这个电梯质量。。。还是老老实实四楼吧。

作者: ltlqd 时间: 2015-11-5 07:52
必须4层。既然采光没问题，就怕电梯有问题

作者: BUBU小西瓜 时间: 2015-11-5 07:54
24，视野好，而且家里干净，不进蚊子，灰尘也少

作者: 363734163 时间: 2015-11-5 08:06
公摊都一样，买个四楼就失去住高层的意义了

作者: 人心叵测啊 时间: 2015-11-5 08:40
等电梯的时候你就知道了，还是四楼好

作者: 淘乐斯 时间: 2015-11-5 08:59
选房子是大事，要有耐心，花上一整天的时间仔细观察一下4楼的光照时间。
如果4楼的阳光（注意我说的不是采光，是阳光！）没有问题，建议4楼。

作者: 风吹发不乱 时间: 2015-11-5 09:12
其实每个人买房子时心情都和你一样，选来选去，最后你发现每个楼层都住满人了，说白了每个楼层都是好楼层，当你要卖房子的时候你会发现那些看房子的人会说你这套房子这不好那不好，价格因素除外。

作者: 臀部圆圆 时间: 2015-11-5 09:29
推荐往高了住安静环境好！隐私也好！如果选择四楼要看南面的规划了给你盖个二十八层的得压抑死

作者: mengqinglin 时间: 2015-11-5 11:30
4@

作者: 嘭鱼燕 时间: 2015-11-5 11:51
四楼太阳能晒进房间的话选四楼，我也害怕电梯....

作者: 甜妞不哭 时间: 2015-11-5 11:53
如果四楼没有挡的，阳光很充裕，注意是阳光哈，不是采光，建议选择四楼，24搂，你除非是个运动达人，否则电梯坏了够你受的，我曾经累死直接不想回家了！！！

作者: wildcat213 时间: 2015-11-5 11:58

淘乐斯发表于 2015-11-5 08:59
选房子是大事，要有耐心，花上一整天的时间仔细观察一下4楼的光照时间。
如果4楼的阳光（注意我说的不是采 ...

高层的四楼阳光没有足的，除非这儿永远就你一栋孤楼

作者: 彼此相爱爱是忍 时间: 2015-11-5 12:24
四层，住的太高了，风水不好，而且不接地气，我现在住的二十层左右，在家里呆一天就头昏脑涨的，我鲁东大学的房子就不烦这个毛病

最恶心的就是那次刮台风，没有电了，四部电梯都不能运行了，然后只能爬楼梯，没给我累死，还有一次，忽然停电了，有个哥们被关在里头呼救，还有就是十多年以后，电梯就总爱坏，总爱把人关在里头，维修是一笔大费用，如果物业不给力，或者物业卷了很多年的物业费跑路了，就恭喜你了，

一个不大的毛病修一下就需要一万多，电梯报废了，就需要换新的，一部电梯四十万，四部电梯就是一百六十万，这钱谁掏？？指望物业，物业只管收钱，给员工发工资，电梯十多年就废了，

进德小区的电梯不就是总是坏，总是停运吗？我还亲自跑楼梯给老人送过粮食和菜，电梯坏了，停运了，谁搭理你呀，谁管你呀，

年轻的自己爬楼梯，l老的只能自己在家里呆着，电视上演的，进德小区有一家是找四个壮汉抬着轮椅上楼，下楼，

停电那次，我爬楼梯，这一次，我就够够够够的了，十多年以后，电梯报废了，就更不敢想象了

作者: 彼此相爱爱是忍 时间: 2015-11-5 12:27
我开发区那处公寓的房子的电梯就总爱坏，消防队都去了，直接把人关在里头，有一次维修花了一万多，

那次把人关在里头，都上了烟台社会广角了，因为是国产电梯，质量实在是太差，我是悔不当初，早知道，买个二三楼就好了，

作者: yunmenghuanshe 时间: 2015-11-5 12:27
千万不要着急卖，开发商都先卖不好的楼层，我当时就是上这个当了，你就说没好楼层就不买了

作者: 彼此相爱爱是忍 时间: 2015-11-5 12:46

狗头金发表于 2015-11-5 08:13
必须24层，电梯不是问题，28层的楼，电梯好几部的，不会都出问题，放心吧！

停电呢？每年总会停电几次的，我住在大概二十层，不能细说，论坛里有人知道我住在那个小区，一次停电，我爬楼梯没给我累死，还有一次我没出门，停电了，一个哥们被关在电梯里，大声呼救，

还有十多年以后电梯都报废了呢？四部电梯更换新的需要一百五六十万，这钱谁掏？？物业不跑路就不错了，你还指望物业？？我开发区的房子的电梯经常坏，那次上了新闻，消防队都去了，才把人救出来，而且那电梯经常坏，那次坏了以后，维修费居然一万多，

进德小区的电梯不也是经常上社会广角吗？我的钢琴老师就住在那个楼，大冬天电梯全部坏了，她没东西吃了，我去爬楼梯给送的大米和蔬菜，那时候我还没染上风湿病，腿和膝盖还没问题，你现在让我破楼梯送，你杀了我算了，

新闻说，进德小区的是四个壮汉抬着轮椅上的老人上下楼，住三十层的，如果是壮汉自己爬楼梯都够累的，更何况抬着老人，

这就是电梯太老了，一堆毛病，又没钱换新的，超龄服役的后果，

我开发区的那处公寓，那是国产电梯，08年安装的，跟垃圾一样，质量太差，

我家最多的时候五处房子，还有一处房子，当初在南尧，这房子有电梯，但是根本不给你开，

只能天天爬楼梯，我是累得够呛，最后这房子卖了，

电梯这玩意儿，谁用谁知道，可不是闹着玩的

作者: 风生水起2014 时间: 2015-11-5 12:59

甜妞不哭发表于 2015-11-5 11:53
如果四楼没有挡的，阳光很充裕，注意是阳光哈，不是采光，建议选择四楼，24搂，你除非是个运动达人，否则电 ...

请问阳光和采光有什么区别?

作者: 想去海边 时间: 2015-11-5 13:45
你妈，我们小区，电梯从24楼直接掉到4楼，和神经病似的

作者: 云中鹤 时间: 2015-11-5 13:59
要是条件允许，4楼和24楼各待半天，看看什么感觉。我觉得要是你这栋楼周围不再盖大高层了，采光很好的话，还是4楼吧

作者: 云中鹤 时间: 2015-11-5 14:00
自己爬到24楼试试什么感觉，就知道了

作者: 彼此相爱爱是忍 时间: 2015-11-5 14:01

狗头金发表于 2015-11-5 13:36
1、停电有备用电源！
2、电梯更换由公共维修基金出！
3、小产权除外！

我住第一国际，备用电源这个真没有，这个高档社区甚至只有一根线，这根线没电了，就彻底停电了，

按理说，应该是两根电缆，一根停电了，另一根十秒钟后自动供电，可是这需要钱，需要钱思密达，

我家09年买的房子，现在房产证都没有任何消息，开发商必须缴纳几个亿，交足了钱，有关部门才给你办理房产证，

公共维修金，物业最后维持不下去，最后物业都跑路了，公共维修金从哪里出？

进德小区的公共维修金在哪里？看社会广角，还有很多小区电梯都停运了半年，甚至一年了，电梯缆绳都抽出来堆在大厅里，

很多事情，让你一说，就太简单了，

作者: 姜小莫 时间: 2015-11-5 14:58
四楼还是觉得有点矮啊

作者: 哦悠悠 时间: 2015-11-5 15:12

你要是说1-28都可选，保证每个楼层都有人选，就别给自己找不自在了，还是按照自己的想法选吧。别人给了建议也不是人家去住

作者: 站在云端 时间: 2015-11-5 15:36
四楼

作者: 彼此相爱爱是忍 时间: 2015-11-5 15:50

狗头金发表于 2015-11-5 15:42
开发区比你说的地方好很多的！有备用电源，有公共维修基金，并且年年都在申请用！

我房子就是在开发区大转盘那里，悲催的香江公寓，吐血了，房产证在世界末日之前都够呛能办理出来，

电梯经常坏，暖气煤气没有，暖气管子太细，供暖也不热乎，

第一国际的房子居然能卖一万二一平方，有个邻居一万二一平方，把房子卖了，

等我忽悠忽悠我家长，把这房子卖掉

作者: 心的地图 时间: 2015-11-5 16:07
卖了，换多层

作者: 心的地图 时间: 2015-11-5 16:08
卖了，换多层

作者: 跃马长空空 时间: 2015-11-5 16:14
四层，虽然新楼七八年内电梯没事，可是七八年后，你就遭罪了

作者: q280198248 时间: 2015-11-5 16:15
看价位，都一样的话，我会选24，视野好。如果四层价位便宜不少，不挡光的前提下考虑四层。

作者: 彼此相爱爱是忍 时间: 2015-11-5 16:18

狗头金发表于 2015-11-5 15:52
看出来了，你也就买些破房子！香江公寓是工业厂房改成的公寓，你们手里只有一纸合同，连工业用地的土地 ...

没钱呀，所有资产加起来只有二百万，

香江公寓住了二百多户，推倒是不可能的，

现在那房子十二万卖还是有人要的，往外租一年房租一万，

我的是三期工程的，菁华公寓，2007年建设的，2008年我买的时候是新房子，

那个八层的拐角楼住了二百多户人家，没事儿我们还去管委会聚集，这房子没有房产证，

我上夼罐头厂第一国际的房子也是没有房产证，这房子一万一平方还是很好卖的，

鲁东大学的房子十几年了，楼下要给我五十五万，我不想卖，2013年能卖七十万，

现在一年租两万多，没钱呀，还有个小门面房，一年租金不到两万，

所以36岁了，只能打光棍，开着三万多买的国产破车，就是因为没钱，

我第一国际的房子，现在卖能卖掉，过几年，等大家都知道办不出房产证，想卖就难了，

09年买的，

作者: 彼此相爱爱是忍 时间: 2015-11-5 16:21

狗头金发表于 2015-11-5 15:42
开发区比你说的地方好很多的！有备用电源，有公共维修基金，并且年年都在申请用！

现在，超过十年的老房子是死活卖不出去，现在买房的都是刚需，就是不买房，丈母娘不让结婚，

他们买的都是三四年的新房子，我鲁东大学的房子是四楼，卖了两年了，一个看房的都没有，

我隔壁楼是我姐夫的房子，快两年了，只有一个看房的，

想卖也行，要很便宜才有人要，我楼下三楼卖了五十六万，

我隔壁楼四楼卖了六十万，中国只需要十六亿套房子，现在建设了三十四亿套房子，

将来房子和车子会很便宜很便宜

作者: 彼此相爱爱是忍 时间: 2015-11-5 16:24

狗头金发表于 2015-11-5 15:52
看出来了，你也就买些破房子！香江公寓是工业厂房改成的公寓，你们手里只有一纸合同，连工业用地的土地 ...

我这辈子，都是没钱，没女人的命，

香江公寓三期我是08年，十五万二买的，现在十二万有人要，我不想卖，

卖了的话，钱几年就会花光，收房租一年一万

作者: z450915427 时间: 2015-11-5 16:32

淘乐斯发表于 2015-11-5 08:59
选房子是大事，要有耐心，花上一整天的时间仔细观察一下4楼的光照时间。
如果4楼的阳光（注意我说的不是采 ...

请问阳光和采光有什么区别啊

作者: 彼此相爱爱是忍 时间: 2015-11-5 16:34

狗头金发表于 2015-11-5 08:13
必须24层，电梯不是问题，28层的楼，电梯好几部的，不会都出问题，放心吧！

其实，我很想把开发区房子卖掉，卖12万，然后花七万买个越南新娘，

那房子四十多平方，八层，好几个住在那里的人想花12万买我的，

海鹰大厦当初就没有房产证，结果他们集体去有关部门找，然后房产证办理下来了，

海鹰大厦的房子就一下子值钱了，我们那个八层拐角楼住了二百多户人家，

如果集体去找，那房子如果有了房产证，那房子价值就会变成二十多万，

这个我不关心，我只知道我现在往外出租，一室一厅，一年一万人民币，

我的房子家电不全，邻居的一室一厅有空调，各种家电齐全，还铺的木地板，

一个月租一千二，一年租金接近一万五

作者: 独揽江水 时间: 2015-11-5 16:54
如果前面的光照有保证，果断选4楼

作者: gutou 时间: 2015-11-5 17:00
让我选，如果4楼采光没问题，选4楼

作者: 王者归来3 时间: 2015-11-5 17:10
四楼四楼四楼四楼。

作者: 做个坏人真难 时间: 2015-11-5 17:30
当然是二十四，这还用问？

作者: 飘飘逸逸 时间: 2015-11-5 19:57
长远打算我觉得还是4层，电梯出故障挺吓人滴！

作者: muhaishan 时间: 2015-11-5 20:38
有高的肯定选高的，住上就知道了

作者: 平安喜乐顺遂 时间: 2015-11-5 20:45
24

作者: 烟台扬帆家教网 时间: 2015-11-5 22:47
四楼，太高了听说供水质量不好

作者: 梅兰竹菊 时间: 2015-11-6 07:32
住20楼，心情愉悦的飘过

作者: 玉佩 时间: 2015-11-6 07:45
找个大仙给你算算，，，，，，

作者: 碧空长剑 时间: 2015-11-6 09:18
看来大部分倾向四层啊，不选择高层的原因主要是电梯。但是新建小区有那么不堪吗？我个人选择24层，前提是前面没有高楼挡着，目的是视野好，如果有高楼挡着就没意思了，还不如4层呢。至于好多人说的采光，如果4层采光好，也可以，但是通常这么低的楼层，采光都不好吧。

作者: 么脸脸 时间: 2015-11-6 09:57
如果我选就24层，4楼有点矮了，再说如果附近有楼吧，视野也不好啊

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