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标题: 关于金地目前问题汇总&解决方案总结(业主在路上...) [打印本页]

作者: chenchuanliang    时间: 2015-6-29 12:22
标题: 关于金地目前问题汇总&解决方案总结(业主在路上...)
本帖最后由 chenchuanliang 于 2015-7-1 08:42 编辑

目前还在观望中,谨慎收房总归是好事
业主们不是无理取闹,也是有根据的,实实在在的问题摆在这,难道有问题还不让我们吭一声么!这什么道理!
大家都不想矛盾激化,所以总要寻找问题解决的办法!最好的办法就是双方妥协处理,寻找共同点!
主要问题点如下:
一、3号楼问题:3号楼未来建设与施工影响到小区业主的安全与正常生活,主要是生命安全、噪音/粉尘影响生活质量,高空坠物、工程车来往、目前的大坑等这些都关系到业主的生命安全,生命只有一次,大家买个房子住在自己家里,都有孩子老人,还得整天提心吊胆的,请金地的人出来说一下这难道不是问题么!?如果3号楼今年依旧开不了工,那么下年夏天开工,大夏天的我是不是基本就不能开窗户了,粉尘影响健康严重降低业主的生活质量。而且明年将是业主集中入住的一年!
参考解决方案:1、做出书面保证,包括维护措施以及承诺保证,加强措施监控,我们需要一个完整的承诺,承诺我们的生命、健康、生活质量等方面的保障!2、延长物业费优惠年限和力度或者3号楼未交付之前降低物业费、车库免费开放等,对照保利、中铁等开发商这些本来就是人家一开始就主动提出的,因此请让我们看到你们的诚意!3、及时更新3号楼状态信息,让广大业主及时了解。
二、小区横二路和车库问题:目前横二路坑坑洼洼土路,正常情况下车辆行驶没有问题,但是现在是雨季,下雨后装修车辆怎么进入?车库未完工目前无法使用,这样我们怎么装修!?就算我们收房也卡在装修上,那我们为啥还要积极收房!当然你们可以说是政府修路不及时,但是你们敢拍着胸脯说一点责任也没有?最起码信息不通畅,未提前告知所有业主信息情况!难道开发商非要占到业主的对立面么?
参考解决方案:1、先用推土机推出一条平整的路,保证装修车辆的进入,保证业主装修能顺利进行,并制定备用路段防止修路带给广大业主的不便!2、车库免费开放或者免费开放到3号楼交付,免费时间点你们可以定,只要不是太离谱我们业主就可以接受!我们主要是想保证装修的顺利进行,因为很多人是刚需,都很急!
三、缴费和房产证问题:现在需要交纳契税和维修基金,我说可以;但是我们需要书面保证以及超出期限的责任,很多开发商交房的时候并没有强制缴纳这两项费用!而且很多业主有疑问,3号楼未建,车库未验收,我们的房产证是否能顺利办出来?请正面回答这个问题
解决方案:我们可以缴纳两项费用,但是金地必须给我们明确的保证,书面保证以及违约责任。包括房产证办理时间、影响因素、资金存放等

以上三点如金地能提出合理的解决方案也可,大家只要能顺畅的沟通,我想业主们也不会采取拉横幅等过激的措施!


其他需要说明的问题点:
请给出合理解释
1、高层防盗门写的是防火门,是否与合同中的防火防盗门不符?
2、幼儿园建设时间
3、地暖线路保修时间与相关问题
4、洗手间管道太低问题
5、二号楼人车分流问题

以上问题需要解释的解释,需要整改的整改,请让我们看到金地的诚意、金地的沟通在哪里!

金地是大开发商,应该有大开发商的样子,我们能买金地的房子也都是很信任金地的,特别是一期的业主。
业主是金地的服务的对象,不论开发商还是物业,这点都不应该改变才对
希望大家能充分考虑双方所占的角度和位置来看待问题,能合理解决问题才是问题关键,推卸责任、无任何处理措施的行为必将引起业主的气愤!试问,就算这次金地能强硬到底,业主也都能忍下这口气收房了,那么明天呢?金地物业摆在这,以后大家还需要共同生活共同合作

我们需要共同找到一个妥协的方案,仅此而已!
我们是业主,也是金地格林嘉园的未来主人,我们不无理取闹,但是我们也要坚决维护自己的合法权益!




作者: 小胖妹儿    时间: 2015-6-29 12:28
越来越觉得和金地交流费劲,开发商不拿出诚意,今天已经交房第三天了,看进的态度很令人寒心呀
作者: 烟台萌萌    时间: 2015-6-29 12:30
沙发!!!
作者: 烟台萌萌    时间: 2015-6-29 12:30
板凳也是我的!!!
作者: 烟台萌萌    时间: 2015-6-29 12:30
坐地板也是我的!!!
作者: 烟台萌萌    时间: 2015-6-29 12:33
作为一期的业主! 从2013年金地烟台忆境公司在我们买房时候的各种承诺 到今天 只是 一句话 “一分钱也不补偿 爱闹你们闹去”
作者: 尹小尹6022    时间: 2015-6-29 12:34
请金地给广大业主一个明确的答复
作者: yuzixuan    时间: 2015-6-29 12:36
希望金地尽快给出合理的解决方案
作者: linerzhang    时间: 2015-6-29 12:37
求合理回复的!!!
作者: wjp0308    时间: 2015-6-29 12:40
金地表示最近天旱,不存在雨季,
作者: 浅浅的七月    时间: 2015-6-29 12:58
说得非常好,就是这些问题!给我们解决了,一分钱不差交给你们
作者: 浅浅的七月    时间: 2015-6-29 13:00
说得非常好,把这些问题解决了,一分钱不差交给你们!尽快给我们业主合理答复!
作者: 化蚁成蝶    时间: 2015-6-29 13:19
不解决问题,不收房!楼下顶起来!
作者: linerzhang    时间: 2015-6-29 17:42
加油顶帖
作者: coolahuzi    时间: 2015-6-29 20:11
强烈要求金地必须尽快拿出诚意解决,没有人愿意没事找事。
作者: 纸盒1023    时间: 2015-6-29 20:38
强烈要求金地必须尽快拿出诚意解决
作者: backkom2003    时间: 2015-6-30 14:47
昨天我特意去看了一圈,反正心里感觉很不舒服,有种被坑了的感觉。真的,人家1.5物业的小区都要比咱这高档,真的,心寒。我不知道开发商怎么想的,是不是觉得自己很牛,烟台小地方,我爱怎么干怎么干,可是别忘了,金地来烟台的第一个项目已经那样了,这个在这样,也别把大家都当傻子,金地所谓的大开发商不过是头几年的徒有虚名,这几年干得怎么样,大家都会查得到,也看得到。不要寒了业主们的心。我相信全国满意度第一的物业也不该是这个样子,除非是花钱买的荣誉。
作者: yql20017    时间: 2015-7-2 18:30
我买的莱山区金地格林世界商铺

2015年6月底交房,可是交房时要求我们必须先缴纳各类手续费及物业费,如果不缴纳费用就不让去验收房屋。”没有办法,只好

交全所有费用。可是,验收房屋时,发现房屋出现多个质量问题,结构还和图纸不符合,层高5.6米实测5.4米,目前电表还没安

装还未通电,线路还未施工完成,小区口主干道都没施工硬化,交钱后现在都没人管了。
   其次,装修咨询怎样运输材料,说小区内不允许进车,我买的是商铺门前是步行街不允许进车,只能人工运输,当初建房的怎

么不考虑装修搬运材料和输送垃圾(还要额外收费,不准自己运输)问题?????物业费还5块,都没电还不让车进来,让不让

人装修了??买个房子就是摆着好看的??也太不作为了。我要投诉,网上一也有好多说金地格林质量不合格的报道请关注,退房有什么条件和损失??




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