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标题: 高层住宅容积率为多少才算比较好的居住小区? [打印本页]

作者: 咆哮犀牛 时间: 2015-6-16 08:28
标题: 高层住宅容积率为多少才算比较好的居住小区?
所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿地率也是如此。绿地率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。
　　一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

作者: 咆哮犀牛 时间: 2015-6-16 08:30

作者: 咆哮犀牛 时间: 2015-6-16 08:33

作者: qzw558 时间: 2016-7-9 09:03
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