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标题: 和中介看房时要注意的8个事项 [打印本页]

作者: 会smile的猫 时间: 2015-5-30 11:03
标题: 和中介看房时要注意的8个事项
　　都说跟着销售去看房子的时候要注意别被忽悠，看新房是这样。二手房也要常常要跟中介打交道，中介行业鱼龙混杂良莠不齐。各位一定要胆大心细，避免上当。作为过来人，总结一点点防骗心得，为大家买房出一点力。

　　1、坚持先看房子再决定预算，根据房子的品质再让中介报出房东的报价，然后我再判断这个价格合理不合理，打死也不说自己的真实预算。

　　2、看房协议：中介带你去看房的时候，一般都会让你签署一份看楼协议，二期一般都是折叠起来让你签字留电话的，你仔细一看，会发现上面白纸黑字写明了，中介费3%。签署假名字，或者把那个3%等数字划掉。

　　3、每一次缴纳中介费就要求**，否则要求留一两千块钱尾款。中介都喜欢开收据给你，原因是明摆着的，他们的理由无非不是“财务不在、发票用完了、经理出去了、老板家死了人”这类的接口。当他们催你缴纳尾款的时候，你可以提出要开具发票，否则，利益均沾。哈哈，我们不鼓励逃税，但是也不能白白的当傻瓜帮人家逃税吧，好歹也要分一点傻瓜费给你吧。一般，你不要发票，中介费节约几百块或者一千块是可以的。

　　4、中介总是宣称独家代理，别人没有钥匙：所以如果你喜欢这个房子，记住中意的房间地址，然后到周围其他中介公司那里，告诉他们，你喜欢这个房子，如果他们能降低中介费用，那么你就跟他们中介公司购买，送钱上门了呢，他们肯定能找大这个房东的电话，此时，你就是大爷了你就是真的上帝了，中介费什么费，都是他跟你商量了，你直接开口1%，否则走人。

　　5、中介会套你话：“你了解过这个小区吗？你以前来过这个小区吗？”。起码要不懂装懂，说我有朋友住在这个小区，晚上去他家玩过，但是没有注意小区环境。这个样，起码就让中介打消了狠狠宰你的想法。

　　6、为了避免中介如此把无耻当聪明，最好是在签约前跟卖家简单的问问他的放盘价格，一切就水落石出了。

　　7、诚意金的问题：很多中介看到有学生模样的人或者是傻乎乎的人去找房子，而且很着急的找房子，他们会提出来，他愿意全力以赴的为阁下去找房子，保证在未来一段时间全心全意的去找你中意的房子！但是，希望阁下先交一点诚意金（预订金），总之，遇到跟你要诚意金的中介，你直接可以换中介了，无需浪费任何口水，因为你在他们的眼中就是一头大肥猪而已。

　　8、你在电话跟中介约好去看某一个你满意的房，等你到了，中介满脸歉意跟你说：哎呀，你喜欢的这套房子刚刚卖掉了，我们××中介公司另外给你推荐一些比这个房子更好的房子给你去看房吧，此时，最好的办法就是跟他说：“那我找其他中介公司问问吧，反正我带着银行卡，随时准备下定金的”。

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作者: 猫酱圆嘟嘟 时间: 2015-5-30 11:09
一般都会忽略这些问题啊，而且中介都精明的很

作者: 奔跑的小猪 时间: 2015-5-30 22:25
还有看房的时候不要透露你对房子看好的强烈欲望，要表现出：
1、价格有点贵；
2、找房子缺点，户型不好啊，楼层偏高，装修很差；
3、跟中介透漏价格要大胆，比如房东40万，你直接35万，最终可能成交在37万。

作者: 康师傅矿泉水 时间: 2015-6-2 09:59

作者: 鱼阁森林 时间: 2015-6-7 11:14
哎呦现在精明的中国人啊简直是斗智斗勇没你们想的那么复杂中介现在都很透明啦我已经做了7年从最鼎盛时期到现在真心的不复杂我是佰房汇的我们是不收中介费不赚差价的请放心的联系我 15653820299

作者: 豆浆不加糖 时间: 2015-6-8 09:34
不错学习了

作者: daixiao12 时间: 2015-6-11 16:20
楼主总结的不错，感觉很实用

作者: 梦想丶 时间: 2015-6-29 17:48
你这样说不太道德吧？享受了服务还不想交中介费？人是打工，风里来雨里去挣点钱不容易。你这样干的吗？你真是不道德。

作者: 梦想丶 时间: 2015-6-29 17:54
还有微信推广 YTHOUS你什么意思？已取消关注

作者: 会smile的猫 时间: 2015-6-30 09:01

梦想丶发表于 2015-6-29 17:48
你这样说不太道德吧？享受了服务还不想交中介费？人是打工，风里来雨里去挣点钱不容易。你这样干的吗？你真 ...

额。没别的意思，有则注意，无则仅当提醒啊，何必这么激动，不排除他们就用这样的方式来赚钱啊，你说是不是

作者: 会smile的猫 时间: 2015-6-30 09:02

daixiao12 发表于 2015-6-11 16:20
楼主总结的不错，感觉很实用

多谢夸奖

作者: 会smile的猫 时间: 2015-6-30 09:03

鱼阁森林发表于 2015-6-7 11:14
哎呦现在精明的中国人啊简直是斗智斗勇没你们想的那么复杂中介现在都很透明啦我已经做了7年从最 ...

哈哈~只是说鱼龙混杂，你不这么干，不代表有些没有职业操守的人不这么干啊，只是说提个醒，心里有个数

作者: 会smile的猫 时间: 2015-6-30 09:03

奔跑的小猪发表于 2015-5-30 22:25
还有看房的时候不要透露你对房子看好的强烈欲望，要表现出：
1、价格有点贵；
2、找房子缺点，户型不好啊 ...

你也是行家么

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