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标题: 买二手房从开始签订合约的那一刻，我就觉得是上当的开始..... [打印本页]

作者: 思无涯 时间: 2015-5-16 11:02
标题: 买二手房从开始签订合约的那一刻，我就觉得是上当的开始.....
　　最近买了个二手房，由于没有经验，从开始签订合约的那一刻，我就觉得是上当的开始.....当天去看房子，卖家也在，我们当时看了以后就随口问了一下价格可以便宜不，于是就被中介拉倒店里去谈。
　　进了他们门店，一群经纪人都围起过来，开始谈房子的问题，原价54万卖，我谈的50W。房子是按揭的还没还完，要用我们的首付款去银行还清贷款然后办解押才可以过户，然后经纪人就劈啦啪啦的算了一堆的金额，包括中介费（总价2个点）和按揭服务费（按揭费的1.5个点），我当时本来不想立马签合同，因为我还想再看看撒，结果那群人就疲劳轰炸说不定下来房子就被别人买走了，这个地段这个价格都很值，反正后来就连中介费和按揭服务费都没讲价就直接签了合同，还交了1W的定金。
　　后来，问题来了。我回来一查，发现中介费交多了，而且按揭服务费根本就应该没有，完全是当时傻啦吧唧就签了合同，而且合同里面漏洞百出，有很多问题都没说清楚，于是我们就加了一些补充条约。
　　但是中介各种问题都要扯，他们不想沾上一点责任，态度也不好，还非要我们在过户的时候把中介费和按揭费全部付清，我就不干，我说只交一半，等事情办完了我才给另外一半。我说其他的中介都是这样，然后中介一直态度很强硬。然后卖家说他有个朋友也是干中介的，说打电话问问，然后打过去开了免提，那边的人说中介费其实是可以先给一半再给一半的，反正是可以协商的，然后卖家还是有点想帮到中介说话，就婉转的问那边是不是这样不好操作啊什么的，我们就这样僵持着....坛友们你说我该怎么办？如果这样僵持着，非但我房子买不成，我这一万的定金也肯定不会退给我，如果我妥协，那不是让中介占大便宜了，买个房好头疼啊....

作者: fujb 时间: 2015-5-16 11:22
现在中介真是黑啊，也没个监管部门来管管，楼主你也太大意了，就那么被忽悠的签了合同交了定金，不吃亏才怪，别嫌我不安慰你啊。

作者: 樱桃的味道 时间: 2015-5-16 11:23
出尔反尔的事情多了去了，不过中介有分好的，坏的！

作者: 田园沐雪 时间: 2015-5-16 16:31
呵呵就那样！中介对这些都很熟买房人很无奈

作者: 兔兔_M8qM3 时间: 2015-5-16 21:32
本人购买的二手房，没有通过中介，只是收了90平米以上1.5%的契税一项，然后就是房产交易中心收的100-200的手续费，了了。贷款不会有服务费评估费之类的东西。而且很多中介都是收1%的中介服务费，你找的那家也太黑了。你交了多少定金啊？

作者: amu003 时间: 2015-5-17 21:10
说出来是哪家中介，集体抵制它！

作者: 澹台 时间: 2015-5-18 07:50

兔兔_M8qM3 发表于 2015-5-16 21:32
本人购买的二手房，没有通过中介，只是收了90平米以上1.5%的契税一项，然后就是房产交易中心收的100-200的 ...

就是啊都是百分之一我都打听了好几家哪有这么弄得黑死你啊

作者: 港城夏夜晚风 时间: 2015-5-18 08:17
中介费百分之一的，贷款服务费这个没法说，其实完全可以自己贷，他们基本就没什么帮的，就是提个材料而已

作者: 影子110 时间: 2015-5-18 08:48
投诉他们太不地道了

作者: 烟台吃喝玩乐 时间: 2015-5-18 09:28

兔兔_M8qM3 发表于 2015-5-16 21:32
本人购买的二手房，没有通过中介，只是收了90平米以上1.5%的契税一项，然后就是房产交易中心收的100-200的 ...

你是怎么买的？没有所得税什么的吗

作者: jg8817 时间: 2015-5-18 09:41
找个律师朋友咨询一下吧

作者: zhangqi01 时间: 2015-5-18 10:07
办贷款不用中介，其实资金去就可以，没那么麻烦。。白给他们钱

作者: 邦芒人力资源 时间: 2015-5-18 12:02
观望中，关注事情的发展

作者: daivivi 时间: 2015-5-18 13:57
恐怕，正规途径你是没得办了
你懂得。

这么重要的事情，一定要深思熟虑考虑清楚。

作者: 那时的喧嚣 时间: 2015-5-18 19:04

作者: 烟台裕福润 时间: 2015-5-18 20:59
我今年初卖的房子，55万，还银行23万，还剩32万，炒股赚了70万，又想买房子了，我的老房子现在只值不到50万了，原先老房子里的东西都被我掏空了，除了门窗以外，基本没剩下什么，买房的是个东北痞子，原先老牛逼了，还跟我压价，这下子亏大发了，我原以为他还有几个钱，在我面前装逼，结果首付款都是借的，哈哈哈

作者: 暖杨杨 时间: 2015-5-19 15:04
2手房问题太多

作者: 兔兔_M8qM3 时间: 2015-5-19 23:29
很多地方都可以讲价的，你也可以只交1%的中介服务费，贷款自己做。你可以和他们讲，中介不止他们一家，同一个房源其他家也可以做，太高了就不用他们。

作者: weiwei880507 时间: 2015-5-25 14:56
这家确实太黑了，我们最近也买了二手房，中介费百分之一，其他的贷款什么的都是自己办的，没中介说的那么复杂

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