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标题: 一套房子如何安度晚年？ [打印本页]

作者: sunflower 时间: 2015-5-11 14:40
标题: 一套房子如何安度晚年？
多套房养老方法多
　　那么，有没有中国式的以房养老方式呢？我们说，中国不仅有而且还很多。可以这么说，有两套和两套以上房子的人，都是有远见的人，利用房子养老的方法也很多。
　　有两套房子的人，可以把另一套房子看作以房养老的存折。在上海有两套房子的老人很多，一般是一套自住，一套出租。这样做有两大好处，首先，这套房子的房租就是退休老人的双薪，人越老病就越多，医疗保险也不是什么病什么药都能报销的，这房租就是退休老人取之不尽的存折。其次，第二套房子还是老人的救生圈，常言道天有不测风云，老人如果遇有不测，可以卖出一套房，作为应急资金。

　　一套房养老也有绝招

　　也许有人会问：有两套或两套以上的房子，养老是没有问题的。只有一套房子的怎么办？其实，有一套房子也一样能够以房养老。为此，笔者还提供了有别于“倒按揭”的五种以房养老方案。

　　方案一：可以采取“卖房”办法筹措补充养老金，但不是卖给外人，而是把房子卖给自己的子女。也就是说，老人可将自己的房子抵押给子女。老人每月可从子女那儿得到一笔退休金补助，而子女也可以以远低于市场价的价格买下父母的房子，这将更加增进老人与子女之间的感情。

　　方案二：可以采取“以房换养”方式筹措补充养老金。就是当子女的生活也不宽裕时，老人可将自己的房子租出去，拿着租金住进养老院，用收租金来支撑养老院的费用，作为老人不仅没有失去房子，而且在物质生活大为改善的同时，老人的精神生活也将丰富得多。

　　方案三：可以采取“以大换小”的方式筹措补充养老金。就是大房换小房，在相同地段把原有的二室一厅换成一房一厅。把所得的差价作为补充养老金。人越老其活动空间就越小，老人不会因此产生失落感。

　　方案四：可以采取“以近换远”的方式筹措补充养老金。就是将位于市中心的房子置换到郊区去，把置换到的区域差价，作为未来的补充养老金。这种方法可能会使老人有背井离乡的感觉，但总比没钱好。

　　方案五：还可以采取“以一换二”的方式筹措补充养老金。就是在相同地段把原有的二室一厅换成两套一房一厅，或者将市区的一套房子换成郊区的两套房，其中一套自己住，另一套出租，从而赚取稳定的养老金。

作者: toupiao92 时间: 2015-5-11 14:40
我先把青年过好就行了，现在房子还没着落呢

作者: 小马333 时间: 2015-5-11 14:40
第一种方式其实不可取，因为这将会损害两代人的感情。就算是亲兄弟明算账，相信如果父母子女之间也这样的话，对很多家庭来说还是不易接受的。
第二种是个好办法，但租金的稳定性有问题。三、四很不错，是一个相当棒的思路。
第五个也挺好。

作者: 灵巧儿 时间: 2015-5-11 14:41
啥都别说，在龙湖能买套别墅自己养老就行了。

作者: 枫叶见红 时间: 2015-5-11 14:43
买不起房子啊。。。。。。。。。。。

作者: ytyyb001 时间: 2015-5-11 14:43
能买起龙湖的一套房子就好啦

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