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二套房首付降至四成 楼市又要闹出大动静
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作者:
房网牛牛
时间:
2015-4-7 15:54
标题:
二套房首付降至四成 楼市又要闹出大动静
住建部也拼了 楼市这下要热了
3月30日,一则新闻让全国楼市都为之震惊。央行、住建部、银监会联合下发通知,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,最低首付30%。这一消息的释放,如同一针强心剂,给不太景气的楼市带来了活力。从这也可以看出,如今楼市的现状已经触碰到了政府底线。
以时间为轴线,不到半年时间,央行已两度降息降准,加之此次的二套房首付比例降低和公积金宽松政策,已经连续三次发招救市。这些政策出台,对于改善目前楼市不景气的局面,促进全国楼市的回暖将起到极大作用。楼市也将一改以往不景气的局面,再次进入良性发展的阶段。
二套房首付四成 吹响全民购房号令
二套首付比例降低的政策一出,整个社会对楼市的回暖都持乐观态度。上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为商业房贷放松力度超预期,宽松程度回到2010年4月“国十条”之前。而房贷放松属于大利好,将会刺激有效需求。
这降低首付对大家购房到底有什么好处呢?咱从一个实际的例子说起,以总价100万的房子为例。在首付比例调整前,二套房首付六成,需要首付60万;调整后二套房首付四成,需要首付40万。调整前后,二套房首付相差20万,大大降低了二套房的置业门槛以及二次购房者的置业压力。这对改善型购房者来说无疑是一个非常利好的政策,也将彻底解放潜在的购房需求,刺激楼市回暖。
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作者:
lhb9535
时间:
2015-4-7 15:59
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