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标题: 想卖掉家里宅基地买套房子，可老妈不同意 [打印本页]

作者: Lion 时间: 2015-4-1 14:51
标题: 想卖掉家里宅基地买套房子，可老妈不同意
我看到很多人在咨询买房的事情，我也想来问问到底怎么样看房子
先来说说我的具体情况吧
1、我家里是烟台莱阳农村的，本来在上海读书工作，后来就一直在上海工作，但是上海房价实在高的离谱，而且感觉离家太远，加上和女友也到了谈婚论嫁的地步，所以打算回烟台买房结婚。
2、家里条件普通，原本爸妈打算在家里的宅基地给我建房子，但是我不想回老家去，所以打算商量下让爸妈卖掉地基在烟台买一套，也不太知道价钱，但是最少能有个5万左右。
3、加上我的存款，25万的首付绝对没问题，根据我烟台同行业的朋友介绍，我将来工作的月收入只有4000多点，女友的工作能接近3000,两个人加起来有点少，所以房贷每月最多还2500，最多背负40万的房贷。

现在遇到两个困难
第一、我妈妈是有点守地的思想，家里爸爸、姐姐（已经出嫁有房有车，收入可以，不会跟我有经济上的冲突）都劝她卖了地基，给我换套房子，但是死都不肯，就想盖房子，目前妥协了，让我回烟台找到工作安定下来就给买房子，但是等我稳定了烟台的房子的价格又的上涨了。我是铁了心要回烟台买房了，所以该如何劝她啊，求指导。
第二、我在考虑是买二手还是买新房，户型在90左右，我感觉网上很多二手的信息都是假的，按预算来找，打电话过去都是比最后的高，所以很纠结。如果按这个预算是新房好还是二手好呢？在哪几个片区比较合理？如果买个期房，现在大概要缴纳多少的订金?
各位好人帮我想想，主要是第二个问题，第一个问题现在看起来不是非常难办。

作者: 橙子 时间: 2015-4-1 15:14
农村的房子可以随便买卖吗？这个不是属于集体的吗？还能卖？我第一次听说

作者: 阳光笨笨 时间: 2015-4-1 15:20
哇，楼主什么时候毕业的，居然存款都有那么多了，都是在上海工作赚的吗？

作者: 无话不说。 时间: 2015-4-1 15:22
你这个预算在烟台买个新房绝对么有问题啊，而且还能买个好房子呢，是总价60多万吧

烟台60多万可以买个90平的呢，不过地段不是很好

作者: dgy 时间: 2015-4-1 15:53
为了5万，把宅基地卖了不值，再说，你卖了爸妈住哪儿？

作者: fztzl 时间: 2015-4-1 19:19
土地改革的紧要关头你卖宅基地？不合算！在哪个区工作就买哪个区的房，最好是学区，不看好期房，变数大，不如现房！

作者: 问天下谁是英雄 时间: 2015-4-2 08:34
要是万一你那农村的宅家地要拆迁，现在卖了岂不是吃亏，买房不差那五万，多贷几万就得了。。

作者: mhshs 时间: 2015-4-2 08:51

我看到很多人在咨询买房的事情，我也想来问问到底怎么样看房子
先来说说我的具体情况吧
1、我家里是浙江人，本来在杭州读书工作，后来到了山东，但是感觉离家太远，加上和女友也到了谈婚论嫁的地步，所以打算回杭州买房结婚。
2、家里条件普通，原本爸妈打算在家里的宅基地给我建房子，但是我不想回老家去，所以打算商量下让爸妈卖掉地基在杭州买一套，家里的经济情况：在老家有小楼一栋价值200万，现在空地基的市价在90到100万之间，乡下还有地基有人问询价格在45万，加上原本建房的预算40万，还有一个摊位市价40万，每年能收租金5万，家里是做小生意的，所以资金都在周转，所以盖房的话会抽走资金。小楼要留给爸妈居住也是不能动的，摊位能带来长久收益，也不能动。
3、还有女友家长打算给出30万用于装修和买车。
我的预算首付大概在90万（PS也就是地基的钱，因为要扣各种税费，然后原本建房的钱，我想留着给爸妈应急，他们是做生意的是没有社保之类的，以后生病什么的还是花很多钱的）
4、现在本人的月收入只有5000，目前投了几次简历和面试，预计能够在杭州拿的稍多一点，但是杭州消费也高，女友是3000,两个人加起来有点少，所以房贷每月最多还3000。最多背负40万的房贷。

现在遇到两个困难
第一、我妈妈是有点守地的思想，家里爸爸、姐姐（已经出嫁有房有车，收入可以，不会跟我有经济上的冲突）都劝她卖了地基，给我换套房子，但是死都不肯，就想盖房子，目前妥协了，让我回杭州找到工作安定下来就给买房子，但是等我稳定了杭州的房子的价格又节节高升了。（原来想买滨江的，一年时间从1.6到了2.3）害怕到时候花的更多。我是铁了心要在杭州了，所以该如何劝她啊，求指导。
第二、我在考虑是买二手还是买新房，户型在70到90之间，我指导网上很多二手的信息都是假的，按预算来找，打电话过去都是比最后的高，所以很纠结。如果按这个预算是新房好还是二手好呢？在哪几个片区比较合理，还有如果买LOFT怎么样？如果买个期房，现在大概要缴纳多少的订金?

作者: JamesGang 时间: 2015-4-2 09:06
不要卖。。。
我也是老家农村的，父母从小就不在了，现在在烟台定居，家里也没什么人了，我就给卖了，不值钱，才2万。就这样，事后想想挺后悔的。为了区区两万块钱，把根基给卖了。。
我理解你现在的心情，当时我也是买房的当口，能借就借点吧，别卖了。
其实说叫卖，实际上就是转让了使用权而已，咱们没有买卖权利的。。。

作者: 仙境小吃 时间: 2015-4-2 09:20
为了五万卖不值。再说了没有钱可以买个小面积房子

作者: 小开同学 时间: 2015-4-2 09:35
我也是感觉买房不差那5万，多带点就行了，哪怕是你姐借五万，你卖了，再想拿5万去买个地方就难了。我们老家连婚龄青年都批不到宅基地了，一个破旧的三间小瓦房都要买二十多万，不过，我们那靠海边，开发的很厉害

作者: 老樹根 时间: 2015-4-2 10:45

作者: 匡涛 时间: 2015-4-2 10:48
土地改革以前，要守住。

作者: 北大荒粮仓 时间: 2015-4-2 11:06
看地段，如果繁华地段一般二手房比较多，看个人

作者: xyzxyz 时间: 2015-4-2 12:19
要听从老人的意见，不要你想干嘛就干嘛，自己买房子自己多带点款呗，

作者: daivivi 时间: 2015-4-2 12:45
为何要在烟台买房，完全没必要。

宅基地那5W块杯水车薪，留着比卖掉好。

房子不会永远这么贵，租房亦可啊，当然要你老婆接受。

作者: zmq1983 时间: 2015-4-2 12:51
都有20万了也不差那5万了....现在首付也少了一成，可以买100万的房子了

作者: Lion 时间: 2015-4-2 13:53

橙子发表于 2015-4-1 15:14
农村的房子可以随便买卖吗？这个不是属于集体的吗？还能卖？我第一次听说

嗯啊，可以的

作者: Lion 时间: 2015-4-2 13:54

阳光笨笨发表于 2015-4-1 15:20
哇，楼主什么时候毕业的，居然存款都有那么多了，都是在上海工作赚的吗？

嗯啊，工作的存款，我跟我媳妇我们俩。上海的工资高很多，比烟台高出2倍还多

作者: Lion 时间: 2015-4-2 13:55

dgy 发表于 2015-4-1 15:53
为了5万，把宅基地卖了不值，再说，你卖了爸妈住哪儿？

哦，我爸妈现在在家有地，说的是另外一个宅基地，主要是感觉放在家里没啥用

作者: Lion 时间: 2015-4-2 13:55

fztzl 发表于 2015-4-1 19:19
土地改革的紧要关头你卖宅基地？不合算！在哪个区工作就买哪个区的房，最好是学区，不看好期房，变数大，不 ...

土地改革阶段？啊，还真心不懂，啥意思

作者: Lion 时间: 2015-4-2 13:56

问天下谁是英雄发表于 2015-4-2 08:34
要是万一你那农村的宅家地要拆迁，现在卖了岂不是吃亏，买房不差那五万，多贷几万就得了。。

那不知道何年何月啊

作者: 唯美似夏花。 时间: 2015-4-2 15:57
宅基地才，卖5万块，又不是十几二十万，卖了可惜了。。还不如先借

作者: 52yantai 时间: 2015-4-2 16:26
宅基地就5万，卖不卖对你影响不大啊。我想问一下：你母亲在这个宅基地上盖房子是要自己住呢，还是给你住？

作者: 飙车一族 时间: 2015-4-2 16:49
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作者: 静美骨质瓷餐具 时间: 2015-4-2 16:53
我也不建议你把宅基地卖了，就五万。现在农村的宅基地会升值的。也不多，借也能借到。其实我觉得二手房挺好的。真的，去中介看看，找到好的，还省钱装修了。你们年轻以后还可以换房子的多好！

作者: 恋如昔 时间: 2015-4-2 17:51
5万就别卖了，另外65万买个90的房有点困难。
你和你女朋友预计工资7千一个月，现实收入和计划收入暂时可能有差距。
另外7000-2500=4500，每个月不算宽裕，现在消费不低。

作者: 鲁网一丈青 时间: 2015-4-2 20:35

mhshs 发表于 2015-4-2 08:51
我看到很多人在咨询买房的事情，我也想来问问到底怎么样看房子
先来说说我的具体情况吧
1 ...

嗯，好多天涯来的帖子

作者: yingchun21 时间: 2015-4-2 23:31
农村宅基地只能卖给本村或者农业户口的，卖了以后就不允许申请宅基地建房了，所以不要卖，而且就楼主老妈观念来说，无论你住与不住，这都是做父母给你置的产业，有个念想吧，5万块钱卖了你帮不上什么大忙，在哪买房看地段看户型还得考虑在哪上班

作者: 王丽蓉 时间: 2015-4-3 14:40
你好呀，我是高新区青桦逸景售楼处的，综合来讲我们家性价比还是很高的，这是我的搜房网店铺链接http://m.fang.com/zygwshopinfo/yt_51088516/?from=timeline&isappinstalled=0

作者: 杜女士 时间: 2015-4-15 14:50
第一个问题我解决不了，但是第二个问题可以给你一点建议，你可以选择一个房产证够2年的带精装修的二手房，因为够了两年就不用上大税了，可以省不少钱，你可以关注一下赶集网或者58同城上的二手房，找个人房源
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