6、14楼【阳光笨笨】提问：
想问下区证的房子，是否可以用公积金贷款？
答：烟台是公积金中心只办理市证的房产。如属于二手房交易，区证在过户后能够办理出市证的也可以申请，但需要提供土地证，土地证必须能够显示出使用期限。
7、15楼【rong536】提问：
如果买房贷款20年，但是我在第五年就还清所有的房贷，那么这5年期间我总共要还的总款额与20年要还的是一样的呢？还是比20年还的少呢？
答：当然比20年少了，晚还一年有一年的利息，你5年还完了，算下能少好多！假设你是商业贷款20万，用的是最普通的等额本息还款方式，5年还的总数：23万，20年的总款数是：34万，差了将近11万呢。
8、17楼【wangyang】提问：
商业贷款买房，可以提取公积金交首付吗？
答：这是肯定不可以的。贷款发放后可以办理支取，不可以先提取再贷款。
9、18楼【zhuqijie】提问：
我问一下，我买一套二手房，去房产交易中心过户完之后，当天就可以拿到房产证么。
答：有的地方是七到十个工作日，因为要公示的；有的是一站式服务当天过户当天就好拿的，领产权证一定要房东自己领的，如果你没有时间，也可以写委托书让房产经纪人代你领的。
10、19楼【阴谋家】提问：
现在适合买房吗？烟台的房价是涨了还是降了啊？
答：总体价格有降得趋势，现在烟台房地产不是很景气，但是适不适合买房，这个不敢保证，可能现在不景气，价格低正好插空呢，也说不定会更低。
11、17楼【wangyang】提问：
商业贷款买房，可以提取公积金交首付吗？
答：当然可以了，这就属于房屋抵押借款啊！其实现在的贷款买房，即使你现在手里还没有房子，但是买了房子，然后去银行用新买的房子做抵押，性质是一样的。
12、28楼【waj.z】提问：
我户口在高密，农业户口。现在在烟台上学、工作快5年了年了，按揭买的房子，房产证还没下来，有买房合同，请问我这样的情况能落户到我买的房子上么？
答：自2004年10月份以来山东省取消户口性质，不区分农业户口和非农业户口。所以说只要你房产证下来了，就可以迁户口哦
13、29楼【lkong】提问：
婚前买房 配偶是否可凭户口本首提公积金
答：购房贷款发放后即可以申请提取借款人及配偶的公积金。
14、32楼【霹雳天使】提问：
以前贷款买过房屋并且已经还清贷款，问一下再次购买住房，公积金贷款首付为多少，公积金按照1800元的标准缴纳，可以贷款多少？
答：目前二套房政策仍执行首付款比例不低于60%，利率上浮10%。如按照最长申请期限30年测算，可申请额度为17万元。建议持夫妻双方身份证、实际收入证明(半年以上工资卡流水或个人所得税证明)到贷款地公积金中心精确计算。
15、33楼【longs】提问：
你好，我刚参加工作一年，单位给交的公积金，刚够一年，近期打算买房，请问能申请公积金贷款吗？申请的话具体准备哪些资料，谢谢！
答：借款人申请住房公积金贷款之月前连续按期足额缴存住房公积金6个月(含)以上符合申请的条件。在办理前应提供夫妻双方身份证、半年以上的工资卡交易流水到中心查询贷款额度，并领取申请表和明白卡，根据明白卡的提示备齐材料后申请。
16、36楼【weiwei880507】提问：
我想咨询下组合贷款的流程
答：第一步：到贷款银行提出借款申请
第二步：银行审核
第三步：到贷款银行签订借款合同
第四步：到产权部门办理贷款担保手续
办理住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。
1、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押
2、用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。
第五步：办理住房抵押保险手续
第六步：签订还款协议和划款
第七步：银行划款
17、38楼【反对法】提问：
我想买一套二手房，想用组合贷款请问要如何办理，具体流程应该怎么操作？比如是先过户还是先申请贷款？商业贷款去哪申请？
答：应在办理过户交易前，持夫妻双方身份证、实际收入证明(半年以上工资卡流水或个人所得税证明)到中心咨询贷款额度，并领取申请表和明白卡，过户并取得房产证一个月内按明白卡要求备齐材料后提交申请。组合部分在咨询公积金额度后可到委托银行咨询。
18、39楼【一百遍】提问：我父亲有两套房子，现在想将其中一套赠与给我，请问公证多少钱？
答：赠与公证的费用按所赠房产价值分段累计收费：20万以下部分，按1.2%收取；20-50万部分，按1%收取；50万-500万部分，按0.8%收取。
