烟台论坛-烟台社区

标题: 不要再骂房东了，遇到这样的租客房东也是很苦逼的 [打印本页]

作者: 飘蝶 时间: 2015-3-16 15:15
标题: 不要再骂房东了，遇到这样的租客房东也是很苦逼的
　　　看论坛里那么多骂房东的，说房东各种奇葩的事，随便涨房租，但是租户就真的没有任何问题吗？所谓一个巴掌拍不响，发生的事哪能怪房东自己一个人呢？看等你们做房东那天的感受吧！
我写上这个帖子我就来气我那个租户，房子在前年租给一对母子，到2014年9月份合同到期又续租，但没签合同，直接收的房租费，今年1月份的时候我打电话通知这对母子需要在4月份要用房子，多的房租就会退给他们，而且我也在电话里说的很客气，确实是我现在的房子住不了啦，我只能收回自己的这个房子，给他们时间找房子，今天打电话，来一句，我们找不着合适的房子，就不搬，住到时间为止，要搬也可以，房租退了，还要给他们搬家的费用，要不就不搬，不怕你们来硬的。。。
你们看看，作为房东我好声好气的跟他们说，我也没办法，而且这个是我的房子，现在我们这有困难，需要房子，我也提前给你们说了要用房，而且也给了他们时间了，他们要这么弄就没意思了，我又一分不少的退房租，对方来话，找不着合适的价位房，我就不搬，直接耍赖了，（就是想让我退房租的同时，再赔偿他）
我快崩溃了！！！……
你们说，我该怎么办？万一他们真不搬，我需要去强行撵走他们吗？

相关推荐： 【烟台租房大调查】房租涨的凶猛，我却口袋无力！房东PK房客，吐槽的机会来了！
http://www.ytbbs.com/thread-6350846-1-1.html

作者: topeast 时间: 2015-3-16 15:21
还好楼主没有签合同，看你签了合同，你怎么办？

作者: 艳阳天 时间: 2015-3-16 15:40
唉，楼主的租金是不是特别便宜啊？现在很多租金都涨了啊，他们肯定不想搬去租金贵的地方，舍不得离开这个地啊

作者: dahai6767 时间: 2015-3-16 15:50
我也遇到过一个，是我姐家的租客，我姐那个人特别温柔，对人从来不大声吆喝，租给房客的时候很多东西都是好的，可是那个房客一点不爱惜，有次不知道怎么把洗衣机弄坏了，还让我姐给他修好，简直成大爷，第一次还好，但是不久又闹出一出，我姐终于忍不了，让他搬走了，唉

作者: 清扬居士 时间: 2015-3-16 16:17
按照法律规定，房屋租赁合同到期后续租，没有再签订书面租赁合同的，视为不定期租赁合同，合同双方可以随时解除，但应提前通知，给对方必要合理的时间。你的情况可以去法院诉讼，解除合同后申请法院强制执行。

作者: 小蕾儿 时间: 2015-3-17 08:08
听房东说的，这个女人确实有点不讲理。

作者: 小蕾儿 时间: 2015-3-17 08:08

清扬居士发表于 2015-3-16 16:17
按照法律规定，房屋租赁合同到期后续租，没有再签订书面租赁合同的，视为不定期租赁合同，合同双方可以随时 ...

就怕那种小人，到时候再去搞破坏，到时候就真是上火啦。

作者: appleyu 时间: 2015-3-17 08:22

清扬居士发表于 2015-3-16 16:17
按照法律规定，房屋租赁合同到期后续租，没有再签订书面租赁合同的，视为不定期租赁合同，合同双方可以随时 ...

这……为了个小小的租客，起诉太不值得了吧

作者: xiaoyong 时间: 2015-3-17 08:56
涨房租。。。

作者: qqlove868 时间: 2015-3-17 09:24
换位思考一下，作为租房人，最头疼的就是找房子、搬家，而且原本说好再租一年，结果半道上房东出来要用房子，换谁心里都不舒服啊。相互体谅一下，多交流吧。

作者: 声声思 时间: 2015-3-17 09:26
涨房租是对的

作者: 青青灬子衿 时间: 2015-3-17 09:27
是啊。。。虽然没有签订纸上协议。。但是这是双方口头约定好的。。。是你毁约再先。。。人家不体谅再后。。

作者: zhaidaye88 时间: 2015-3-17 09:47

清扬居士发表于 2015-3-16 16:17
按照法律规定，房屋租赁合同到期后续租，没有再签订书面租赁合同的，视为不定期租赁合同，合同双方可以随时 ...

不对吧。没预收一年的房租可以这么说，你预收了人家一年的房租，说明起码是一年期的。

作者: 大姨爹″ 时间: 2015-3-17 09:52

作者: 飘蝶 时间: 2015-3-17 09:56

topeast 发表于 2015-3-16 15:21
还好楼主没有签合同，看你签了合同，你怎么办？

幸亏没签

作者: 飘蝶 时间: 2015-3-17 09:58

清扬居士发表于 2015-3-16 16:17
按照法律规定，房屋租赁合同到期后续租，没有再签订书面租赁合同的，视为不定期租赁合同，合同双方可以随时 ...

起诉法院？真没必要，我的房子我还怕他啊？我给了她们将近4个月时间，到时间不搬，我就黏了，太好脾气l了

作者: 飘蝶 时间: 2015-3-17 09:58

小蕾儿发表于 2015-3-17 08:08
听房东说的，这个女人确实有点不讲理。

以前也没发现，都怪我太好脾气了

作者: 飘蝶 时间: 2015-3-17 10:00

qqlove868 发表于 2015-3-17 09:24
换位思考一下，作为租房人，最头疼的就是找房子、搬家，而且原本说好再租一年，结果半道上房东出来要用房子 ...

我也知道，可是她那种无赖的态度让我受不了，而且我给了4个月时间呢

作者: 飘蝶 时间: 2015-3-17 10:02

青青灬子衿发表于 2015-3-17 09:27
是啊。。。虽然没有签订纸上协议。。但是这是双方口头约定好的。。。是你毁约再先。。。人家不体谅再后。。

不是付的一年的，是半年的，我们都是半年半年付的

作者: zhangmcn 时间: 2015-3-17 10:33

清扬居士发表于 2015-3-16 16:17
按照法律规定，房屋租赁合同到期后续租，没有再签订书面租赁合同的，视为不定期租赁合同，合同双方可以随时 ...

哥们，这都要上法院，估计在中国，你就不用干别的了，基本上都在法院上班了
不讲理的事情多了，我这里也是，幸福祥和中学附近一室一厅，以前300，便宜吧，今年我要涨到500，不算多吧，人家直接告诉我给400，都不商量，而且就这样交房租的时候还是按300给的，我问起来他说忘了，都租了两年了，难道真把他赶出去吗？
不管房东还是租客，什么样的人都有，我觉得吧，大家都在骂房东，主要是一中仇富心理，实际上很多房东并没有钱，为了陪着孩子，我跟我妈住在一起，幸福的小房子空着，租出去吧，给你折腾的不像样，厕所便盆里外都是焦黄的，比公共厕所还脏，素质极低，不说吧，心疼呀，终究是自己的房子，你说他吧，他就骂房东，然后网上会有一堆人讨伐，就好像我们做了什么不可饶恕的罪行一样。

作者: 驱魔人C 时间: 2015-3-17 10:39
涨价呗，不搬就涨价

作者: 听风不息 时间: 2015-3-17 10:39
我有个小公寓曾经租给两个女孩，那两女孩是做什么的不做评论，搬走时，压金没要，又给了二百家政钱，那家着索的，猪都不住呀，矿泉水瓶就有二百个在家里，造墙床缝里硬币好几十个，床上水果都长毛了，内衣乱的到处是，烟灰都有半袋子，还有鸡蛋就放在卧室都臭了。。。。。在外边光鲜，住的地连猪都不如呀！！！！

作者: 不爱红装 时间: 2015-3-17 10:41

作者: 刘雪莹 时间: 2015-3-17 10:48

xiaoyong 发表于 2015-3-17 08:56
涨房租。。。

恩！真是个简单粗暴的好方法。

作者: hanghangmama 时间: 2015-3-17 11:44

飘蝶发表于 2015-3-17 10:00
我也知道，可是她那种无赖的态度让我受不了，而且我给了4个月时间呢

我的上一任房东也是这样的，我们签了合同，但是住了半年就让我们搬走...说是房子要用！然后我们协商，他给我们搬家...

作者: 小粒香 时间: 2015-3-17 11:47
按照法律来

作者: 一抹温柔 时间: 2015-3-17 11:56
那就如他所愿来硬的~反正没签合同怕什么

作者: 彼此相爱爱是忍 时间: 2015-3-17 12:24

听风不息发表于 2015-3-17 10:39
我有个小公寓曾经租给两个女孩，那两女孩是做什么的不做评论，搬走时，压金没要，又给了二百家政钱，那家着 ...

你这个都是浮云，你看我发的帖子极品房客就知道，

我被溜冰的房客砍过，失足女就不说了，

这个女的搬走了
她是做小姐的，应该是吸毒，吸毒破坏了多巴胺肾上腺素的分泌，然后她得了抑郁症
然后她跟幸福和莱山两个社会哥乱搞，然后怀孕了
她如果流产，大出血，可能会死在你的房子里，如果她抑郁症发作，吃点安眠药，吃几瓶降压片，死翘翘很正常
中国百分之五到百分之十的抑郁症患者，也就是至少七千万抑郁症患者，加上躁狂症，躁郁症，精神分裂，焦虑症，妄想症，强迫症，各种精神病中国一个亿左右，

重症患者有一千六百万，重症患者中抑郁症会自杀，躁狂和精神分裂一般会砍人
我一猜，她就是找社会哥来把出租车司机给打跑了，

以为她是个马子，没想到是吸毒吸坏了脑子的妓女，

恭喜你爹爹，中奖了，也租了这么一个女人，

我那里是两个小姐，一个是吸毒吸坏了脑子，不停地哭，然后脱光了衣服勾引我，最后偷人家手机被我赶走了，然后她深夜把我锁眼堵了，

另一个小姐把别的女房客打跑了，她要卖给我，一叶一千元，只要来个女房客表示喜欢我，她就把人家打跑，

她跟一个小伙噶或做姘头，有跟一个美发师小伙不清不楚，

结果那个小伙带着人，半夜来砸我家大门，我的狗听见门响，就叫了一声，吓得就上我房间了，

那帮人不知道是几个，反正呆着铁棍和砍刀，半夜12点左右来砸大门，把美发师吓得不行了，

美发师是一年糟蹋七八个女孩子，骗上床一夜就把人家甩了，他被女的捉奸在床过，

还有个溜冰的，房间里全是垃圾，最后我被这溜冰的砍了

作者: 甜源快快乐 时间: 2015-3-17 12:33

作者: 我在线下 时间: 2015-3-17 12:35

作者: 浪里花 时间: 2015-3-17 12:40
抬高房租啊一个月1万交不起滚蛋多简单点事实在不行找110 最次的办法找两个社会人砸出去

作者: 臀部圆圆 时间: 2015-3-17 12:42
租房真是一件闹心的事尤其是搬家可烦死了楼上楼下的搬东西跑不说找到新房子也是一件难事同情他们娘俩也同情楼主别闹不开心否则她说不定能对你家房子使坏给你堵马桶给你搞破坏那你就更闹心了

作者: qixiaqiuyan273 时间: 2015-3-17 12:53

作者: 58060 时间: 2015-3-17 13:07

zhangmcn 发表于 2015-3-17 10:33
哥们，这都要上法院，估计在中国，你就不用干别的了，基本上都在法院上班了
不讲理的事情多了，我这里也 ...

我晕，还有这样的，碰到无理的人有理也说不口，那你怎么还跟他签约啊？换租给别人啊

作者: zhuqijie 时间: 2015-3-17 13:08

听风不息发表于 2015-3-17 10:39
我有个小公寓曾经租给两个女孩，那两女孩是做什么的不做评论，搬走时，压金没要，又给了二百家政钱，那家着 ...

O(∩_∩)O哈哈~，女孩子是不是都很乱啊，虽然表面上很干净

作者: 58060 时间: 2015-3-17 13:10

彼此相爱爱是忍发表于 2015-3-17 12:24
你这个都是浮云，你看我发的帖子极品房客就知道，

我被溜冰的房客砍过，失足女就不说了，

真假啊？

作者: 彼此相爱爱是忍 时间: 2015-3-17 13:35

58060 发表于 2015-3-17 13:10
真假啊？

http://www.ytbbs.com/thread-4849826-1-1.html

你自己看

作者: 彼此相爱爱是忍 时间: 2015-3-17 13:36

听风不息发表于 2015-3-17 10:39
我有个小公寓曾经租给两个女孩，那两女孩是做什么的不做评论，搬走时，压金没要，又给了二百家政钱，那家着 ...

http://www.ytbbs.com/thread-4849826-1-1.html

你自己看了啦

作者: clubking 时间: 2015-3-17 13:42
就算签合同了，一般也会有写，中途如果房东有需要用到房屋，给多长时间缓冲期，租方需要把房子腾退。

他们就是欺负你，整他们

作者: 老樹根 时间: 2015-3-17 14:09

作者: 心里只有你 时间: 2015-3-17 14:22

按照法律规定，房屋租赁合同到期后续租，没有再签订书面租赁合同的，视为不定期租赁合同，合同双方可以随时解除，但应提前通知，给对方必要合理的时间。你的情况可以去法院诉讼，解除合同后申请法院强制执行。

作者: ytwkxs 时间: 2015-3-17 14:49
那你也找个地方先租段时间，住她对门

作者: zhangmcn 时间: 2015-3-17 15:50

58060 发表于 2015-3-17 13:07
我晕，还有这样的，碰到无理的人有理也说不口，那你怎么还跟他签约啊？换租给别人啊

租了两年了，都熟悉了，也没签合同，就这么租着而已，我就是不好意思说，他就越来越不要脸了，一直不愿跟他翻脸，总觉得抬头不见低头见，哎，遇到不要脸的能怎么办呀

作者: zhangmcn 时间: 2015-3-17 15:57

clubking 发表于 2015-3-17 13:42
就算签合同了，一般也会有写，中途如果房东有需要用到房屋，给多长时间缓冲期，租方需要把房子腾退。

他 ...

天下怎么打下来的，光脚的不怕穿鞋的，这是留下来的光荣传统，你把他惹恼了，他一搬家走了，你找不到他，但是你不能把房子搬了呀，他使点坏怎么办？你还要在这住呀，所以说都说欠债的是大爷，要债的是孙子，等过两年房东的地位还不知道要低到什么样呢。

作者: 烟花三月 时间: 2015-3-17 17:10
我和一位房客去年4月1日到今年3月31日的合同（严格说是上一任房客未到期，转租给他的，他和中介签的合同），因为通过中介，我交了中介费，合同约定不满一年退房的话，房租和押金都不退。每一季度交房租，下一期房租提前一个月交。
房客交了3个月的房租住进去了。第二次房租应该在5月31日前交，一直到8月份，我忽然想起对方没有交房租（这会儿距离交房租日已过去3个月），给他打电话，客客气气问他怎么不交房租，结果他说，该交房租了你怎么不告诉我？我让他一下子交半年的吧，因为除了第二期，第三期房租也该交了，他不同意，只交三个月，过一个月（相当于再延期一个月）再交三个月，我同意了。
今年2月中旬，他忽然提出不租了（合同期未满，他的房租只交到2月底，其实他本来应交到3月底，他说先交俩月，我同意了。）这时我看只剩下一个月就到期了就没打算扣他押金。但起码得提前一个月告诉我退房吧我好再租？合同里也有约定需要提前30天通知退房。
我跟他说我不扣你押金，咱俩一起努力赶紧把房子租出去，如果不能及时租出去的话，晚租出去几天我就扣你几天房租，最多扣你半个月，半个月以后还没租出去，损失我就自己认了。按照合同约定，他的2000元押金一分钱也不需要退，我现在不全扣他的，最少也会退给他1250元，我没期望他说我好，但没想到他却说我是个坏人。难道他违约我承担损失，全额退给他2000元我才是好人吗？在我发现电视机坏了的时候，他又问我住进来的时候你怎么不查电视？我要走了你查？当初是那个女租客租给他的，不是我和他交接的呀？
鉴于他态度恶劣，我拒绝退他押金。后来，他又打电话跟我道歉，我心软了。在刨去半个月房租、他欠缴的水电费、电视机损坏维修费之后，给他退了600块钱。道歉之后到拿钱之前，他态度一直很好，拿到钱的那一瞬，他几乎是用白眼球在看我。唉，好人难当啊。
还有，当初，我跟他说我们俩一起努力租，只要能和他的房租续上，我一分钱也不扣，让他把房间打扫干净点，利于出租，但他房间弄得乱七八糟脏乎乎的，人家去看了房子很不满意。我用了整整一下午才把房子收拾出来……

作者: sybcyc 时间: 2015-3-17 18:40
这个世界什么人都有，做任何事都是有理由的..........实在说不通，只能借助法律了

作者: 寂寞灰太狼 时间: 2015-3-17 19:37

清扬居士发表于 2015-3-16 16:17
按照法律规定，房屋租赁合同到期后续租，没有再签订书面租赁合同的，视为不定期租赁合同，合同双方可以随时 ...

说的容易，为这点事闹到法院费时费力费财，而且法院又不是你家开的，你说申请强制执行就能强制执行了？书读多了吧。

作者: 寂寞灰太狼 时间: 2015-3-17 19:37
找两个小哥直接去把他们扔出来得了

作者: 赵教练 时间: 2015-3-17 20:21
我觉得就是要签订好合同，合同应注明，双方均有权利提出停止租赁，应提前半月告知。

作者: 赵教练 时间: 2015-3-17 20:21

zhaidaye88 发表于 2015-3-17 09:47
不对吧。没预收一年的房租可以这么说，你预收了人家一年的房租，说明起码是一年期的。

有道理~~

作者: labixiaoxinp 时间: 2015-3-17 21:35
人要脸树要皮不要脸真的不好治理啊我现在也挺悲催楼顶上的自来水漏了朝我家厨房滴答水这都半年了找了好几次还没动静呢我家漏水的时候楼下的一说咱很自觉地就修了哎！人们都像我这么善良就好了

作者: clubking 时间: 2015-3-18 13:09

zhangmcn 发表于 2015-3-17 15:57
天下怎么打下来的，光脚的不怕穿鞋的，这是留下来的光荣传统，你把他惹恼了，他一搬家走了，你找不到他， ...

越是这种心里他越找你事，俗话说，横的怕愣的，愣的怕不要命的。
既然你谨慎，不用玩那么狠。
他们滚蛋之后，你装上监控。如果来捣鬼，直接报警，提供证据，难道他想被警察惦记？

作者: 清扬居士 时间: 2015-3-18 15:00

小蕾儿发表于 2015-3-17 08:08
就怕那种小人，到时候再去搞破坏，到时候就真是上火啦。

所以，在租房合同时候，应当在合同里约定，房屋出租时候的各项配置设施以及状态，如果有故意损坏，可以向租客主张侵权赔偿。

作者: 清扬居士 时间: 2015-3-18 15:01

appleyu 发表于 2015-3-17 08:22
这……为了个小小的租客，起诉太不值得了吧

这只是一个途径，矛盾只要是进入诉讼程序，都很麻烦

作者: 清扬居士 时间: 2015-3-18 15:29

zhaidaye88 发表于 2015-3-17 09:47
不对吧。没预收一年的房租可以这么说，你预收了人家一年的房租，说明起码是一年期的。

这是两个不同的问题，我说的是房租租赁合同的成立及生效，而你说的“支付了一年的租金”是合同义务的履行。合同租赁期限在六个月以上的，应当采用书面形式，这是法律的硬性规定，“支付了一年的租金”从侧面也证明了租赁期限大于6个月了，但没有书面形式就是硬伤了，还是不定期租赁合同。

作者: 清扬居士 时间: 2015-3-18 15:31

飘蝶发表于 2015-3-17 09:58
起诉法院？真没必要，我的房子我还怕他啊？我给了她们将近4个月时间，到时间不搬，我就黏了，太好脾气l了

起诉法院是公力救济，你说的那个黏，是自力救济，现在社会，不保证自力救济能成功。但起诉很麻烦，令人呵呵的社会

作者: 清扬居士 时间: 2015-3-18 15:34

zhangmcn 发表于 2015-3-17 10:33
哥们，这都要上法院，估计在中国，你就不用干别的了，基本上都在法院上班了
不讲理的事情多了，我这里也 ...

我说的是一种途径，林子大了什么鸟都有呐，真正生活起来就是靠碰

作者: 清扬居士 时间: 2015-3-18 15:43

寂寞灰太狼发表于 2015-3-17 19:37
说的容易，为这点事闹到法院费时费力费财，而且法院又不是你家开的，你说申请强制执行就能强制执行了？书 ...

费时对，费力对，费财得看怎么理解，像这种情况法院一般是能够支持的，房主可以在解除合同、腾迁的请求之外，增加房屋使用费作为补偿，另外，双方现在已经很不愉快了，尽快解除合同、收回房屋也是对房子的一种保护。腾迁是执行的难点。

作者: sdmxzyc110 时间: 2015-3-31 22:34
楼主我也有房子往外租，你这个提前收了房租房子不到期让人家搬家这应该付违约金吧，要不人家一下交一年的房租做什么，要是照这么说租客是不是也可以提前两个月告诉你不住了那么剩下的房租你要分文不少的退给人家呢，我想你肯定不乐意吧，所以这本身就是拿着不是当理说还是你做的不对，

作者: sdmxzyc110 时间: 2015-3-31 22:35
楼主我也有房子往外租，你这个提前收了房租房子不到期让人家搬家这应该付违约金吧，要不人家一下交一年的房租做什么，要是照这么说租客是不是也可以提前两个月告诉你不住了那么剩下的房租你要分文不少的退给人家呢，我想你肯定不乐意吧，所以这本身就是拿着不是当理说还是你做的不对，

欢迎光临烟台论坛-烟台社区 (https://www.ytbbs.com/)