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标题: 买房是一部到位好还是买个小房先过渡啊？ [打印本页]
作者: biangele 时间: 2015-2-23 20:18
标题: 买房是一部到位好还是买个小房先过渡啊？
我跟男朋友打算买房了，他想先买个小房过渡下，我想的是趁年轻能一步到位就一步到位，为此争吵过几次。也在群里咨询过大家，结果也变成了两个帮派，认为先过渡的,说是毕竟以后的变化很快. 没有绝对的一次性到位,现在收入不高就先过渡下,有点儿存款应急，而像我这样的认为能买大就尽量买大,我买房子既然买了就想住一辈子，换来换去不是我的风格，既然住一辈子，那我必须买好的，我可不想下半辈子来回纠结。第二，房子是一项巨大的支出，你是愿意花小钱买品质差的房子还是愿意多花点钱买大品牌的品质好的房子，第三，买了房子自然希望房子外边绿化景观好，周围配套设施齐全，不然一辈子看着土了吧唧的房子，周围什么都没有，你有好心情么。
再说我们现在都年轻，工作也都稳定，父母到时候都能支持我们，又不是只让他自己买，既然是我们俩的未来，我们俩的房子，我愿意跟他分担，为啥就是说不通男朋友啊？真心苦恼！大家帮我劝劝男朋友吧，回来给他看看！
作者: 爱上冰糖葫芦 时间: 2015-2-25 08:15
先买小房子还是一次性买个大房子取决于你们的经济条件和短期内的计划，如果你们有创业的计划，先买个小房子过渡也不失是个好办法，不知道楼主跟你男朋友有没有这个打算
作者: 霸气的男人 时间: 2015-2-25 09:12
根据自己的情况，两个人商议着来，光商量是一步到位还是过度是两个人的观点问题
商量中途有没有创业需求，或者资金充不充足，大房子会不会带来经济压力，才是重点。
作者: lkong 时间: 2015-2-25 09:23
可是你看楼主写的他们现在都年轻，工作也都稳定，父母到时候也支持他们，为啥不一部到位，还非得买个小房过度呢？年轻就应该有点压力，老想着有存款，肯定就没那么大动力了啊
作者: 逍遥阁主人 时间: 2015-2-25 09:24
有钱就买个大点的呗，当然也得看多大，婚房90-100就比较合适，再大那就是作，浪费
作者: w家的朵拉 时间: 2015-2-25 09:26
关键就是没钱，而且家里主要负责赚钱的是男人，所以相对于多背点贷款一天到晚像驴一样干活还得担心失业，男人一般会选择轻松点的方式，这就是你男朋友说不通的关键
作者: 烟台慈铭体检 时间: 2015-2-25 09:31
自己定吧！！
作者: 杨家阿姨 时间: 2015-2-25 09:33
年轻的时候辛苦点没事，再就是现在父母也都很健康，那就买个大房拼一下，不要等了老了，真正需要钱的时候再想着换房，恐怕那时候用钱的地方更多了
作者: 平安喜乐顺遂 时间: 2015-2-25 09:36
基本没有住一辈子的房子，我觉得女人多参考下男士的意见。量力而行，不要有指望父母的想法，毕竟未知的东西太多了
作者: 蔚蓝蝴蝶 时间: 2015-2-25 09:44
你不了解男人
作者: lblsh1971 时间: 2015-2-25 10:10
这个要看你们的经济实力。两个人加上两面老人的年收入，余额多少。房子价格多少。几年还。有了孩子会不会紧张一些。工作会不发生变动。感情会否产生一些问题等等。。
作者: 小粒香 时间: 2015-2-25 10:14
zantong
作者: yththt 时间: 2015-2-25 10:15
本帖最后由 yththt 于 2015-2-25 10:40 编辑
首先买大没小根据自己的财力而定，这是前提。
如果在财力许可的前提下，我认为买房子还是以三居为宜，父母来帮忙看看孩子、偶尔来个朋友、有个书房或者孩子娱乐的地方都是不错的选择。
有父母老的帮你，公积金贷款别超过30W，一个月还不到2000，不影响生活。准备提前还贷，选等额本金，不过开始每个月还的要多一些。
而且房子装修非常重要，是提升家庭幸福感主要指标，要预留足够的资金，但装修好的东西是带不走的，装修也是投入。
关于买哪？我觉得要买个离单位近点的就行，省时间省油费。居住环境要安静。
作者: venicelv 时间: 2015-2-25 10:36
作者: 澹台 时间: 2015-2-25 10:43
我个人意思是偏向你的 我是做建筑额 我想说房子越来越不好卖 你想换个大房子将来 呵呵 你以为将来你换大房子 就能换？现在房子特别不好卖 房地产走下坡路了 呵呵 将来你想换大房子 你得卖小房子 你想卖就能卖出去 价格低了 你不愿意 价格高了 人家能愿意？ 你这么和你对象说 我就和家里这么说的 我是做建筑的 不会骗你
作者: biangele 时间: 2015-2-25 11:06
嗯啊，现在还没有创业的计划，要预备结婚，打算等结婚后看看再做什么
作者: biangele 时间: 2015-2-25 11:08
不会很大的压力，男朋友就想攒着钱，感觉手里有些存款比较踏实，可能我是那种比较拼的人，觉得一个人有压力是比较好的
作者: biangele 时间: 2015-2-25 11:08
嗯啊，也没想着多大的，95左右就行，可是老公想买个80的，去掉公摊感觉好小，真心不喜欢
作者: biangele 时间: 2015-2-25 11:10
没错，我们不是那种大富大贵的，但是我的意思不是他自己一人买，而是我们两个一块，而他又有点大男人主义，感觉买房就是男方的事，唉
作者: biangele 时间: 2015-2-25 11:11
孩子确实没有考虑在内，5年内我们应该是不会考虑要孩子的 ，即使有了孩子会变化很大吗？这点还真没想到
作者: biangele 时间: 2015-2-25 11:12
嗯啊，我想的是买房就住下了，就一直稳定了，不想着以后再换个房子啥的，一是麻烦，二是我这人对老地方怀旧心里比较浓，现在房子真是不好卖啊
作者: biangele 时间: 2015-2-25 11:13
哇哦，你说的太专业了，谢谢你的建议
作者: hanfang001 时间: 2015-2-25 11:24
你没写大的 那个楼盘 那个户型
小的那个楼盘 那个户型
怎么对比??
作者: 尘封的往事 时间: 2015-2-25 11:39
就买个100多点的吧，如果买小的以后卖的话装修钱就赔上了。买个自己满意的住着也舒心，女人很在乎家的感觉，女主内，男主外，家就应该女的说了算。
作者: 博宇礼品回收 时间: 2015-2-25 11:48
这样要看自己的条件了，有条件就买个大的，条件一般就先买个小的，毕竟手里需要有存款，以免应急时候用，尤其是有了孩子后！要有居安思危的意识！在这里只想说一点：房子没有一步到位，住一辈子的！
作者: mzy 时间: 2015-2-25 11:55
明智的，就先买个小房过渡一下，这么年轻，比房子重要的事太多太多了，真想不明不白，女人为什么这么看重房子。你现在就一步到位，恐怕你50岁还会守着这一步到位的房子的，会吗？你想这样吗？
作者: 不爱红装 时间: 2015-2-25 14:25
作者: lw2003zxy 时间: 2015-2-25 15:05
你这人的逻辑真是奇怪，房地产在走下坡路，所以将来的小房子不好卖。难道大房子就能卖上价了？不动产登记迫在眉睫，将来大房子也许比小房子还不好处理呢。
买卖双方本来就是对立的，不独房子如此，就算买菜、卖菜也是一样，情愿与否跟房子的大小无关，属于市场规律。
如今房市已经告别升值期，慢慢开始下探，不再具备投资属性了。换言之：现在买的越大，花钱越多，将来赔得也就越多。
个人意见：只为居住，楼主应该听从你老公的建议，买个小点的就可以。这几年的经济形势每况愈下，减少消费、捂紧钱袋子未必是坏事。况且你也说了，你还没为孩子作过打算。等有了孩子你就知道了，你真不愁钱会没地花。
当然，楼主若是不差钱、或者有面子上的考虑，就另当别论了。
作者: 雪花卷 时间: 2015-2-25 15:05
同意女方
作者: 澹台 时间: 2015-2-25 15:11
大房子？它是用来住的 不是捣鼓房子的 买就买个合适 照你这么说别买了 10年后估计房子早就没现在这个价格了 更便宜 不懂别瞎掰掰 我天天跟开发商打交道 你也知道孩子 我在问你 将来为了孩子 他买个小房子可能么 如果换做5年之前绝对合适 绝对卖上好价格 不懂建筑行业别瞎掰 现在 还想先买个小的 再换个大的等经济条件好了 ？ 扯淡呢
作者: 高达 时间: 2015-2-25 15:20
**xqqqeeeeeeeee
作者: dhy315 时间: 2015-2-25 15:49
这事别人说的都是没用的，我是觉得楼主还是跟你对象好好商量一下，两个人过日子就是商量着来的，没有啥绝对的，
作者: lw2003zxy 时间: 2015-2-25 15:56
其一，你说大房子是用来住的，那我想问问你，各地那些房闹有几个不是买房子来住的？有几个是专门去鼓捣房子的？依阁下的逻辑：就因为我是买着住的而不是买着投资的，所以划不划算不用管，性价比也不用管，花多少冤枉钱都无所谓。这逻辑恐怕只适合有钱人。
其二，从中央的指示看，决策层只是不想让房地产崩盘而已，诸如温相的四万亿政策恐再无重现可能。你也说了，以后房子不知是个什么价。既然你自己都不看好后续，干嘛鼓动楼主去当那个冤大头呢？
其三，我不知你有没有仔细看楼主的帖子。楼主说了，五年之内没有要孩子的打算。如果只有他们夫妻二人，依我看，完全可以先买个小户型过渡。五年以后，房价进一步走低，楼主要了孩子、搬入新居，有何不可呢？
其四，你说买大户型应趁现在，以后再想换属于扯淡，意思就是将来买不着了呗？你认为未来的房子属于稀缺资源、供不应求？但你却又说“十年以后房子早没价了”，预测房子将来会大幅度贬值。我说你这人逻辑奇怪，一点都不假，自说自话都会如此矛盾，你到底想表达什么？
其五，个人印象里，大凡真有水准的人都比较谦恭含蓄，而那些动不动就蹦着脚说别人不懂瞎掰的，反而是出于自卑心理的一种做作，希望阁下不是这类人。
作者: sinceres 时间: 2015-2-25 15:56
以收入和存款来定吧，还贷不要超过收入的三分之一，要不还贷让你感到很大压力，你什么也不敢购置。
作者: lw2003zxy 时间: 2015-2-25 15:58
其一，你说大房子是用来住的，那我想问问你，各地那些房闹有几个不是买房子来住的？有几个是专门去鼓捣房子的？依阁下的逻辑：就因为我是买着住的而不是买着投资的，所以划不划算不用管，性价比也不用管，花多少冤枉钱都无所谓。这逻辑恐怕只适合有钱人。
其二，从中央的指示看，决策层只是不想让房地产崩盘而已，诸如温相的四万亿政策恐再无重现可能。你也说了，以后房子不知是个什么价。既然你自己都不看好后续，干嘛鼓动楼主去当那个冤大头呢？
其三，我不知你有没有仔细看楼主的帖子。楼主说了，五年之内没有要孩子的打算。如果只有他们夫妻二人，依我看，完全可以先买个小户型过渡。五年以后，房价进一步走低，楼主要了孩子、搬入新居，有何不可呢？
其四，你说买大户型应趁现在，以后再想换属于扯淡，意思就是将来买不着了呗？你认为未来的房子属于稀缺资源、供不应求？但你却又说“十年以后房子早没价了”，预测房子将来会大幅度贬值。我说你这人逻辑奇怪，一点都不假，自说自话都会如此矛盾，你到底想表达什么？
其五，个人印象里，大凡真有水准的人都比较谦恭含蓄，而那些动不动就蹦着脚说别人不懂瞎掰的，反而是出于自卑心理的一种做作，希望阁下不是这类人。
作者: 四叶草photo 时间: 2015-2-25 16:11
我个人的角度是 有更好的投资项目 还是投资于生意 年轻人年轻的时候拼搏一下未尝不可 住房可以凑合一下
作者: 地中海2009 时间: 2015-2-25 16:13
我买房之前跟楼主男朋友的想法是一样的，但是现实生活告诉我，这事错误的，所以还是一步到位的好
作者: CristianoX 时间: 2015-2-25 16:58
楼上很多朋友想法和我一样哎 这个真看家庭条件了。我是觉得吧 别买太小，但也不是支持你能买多大尽量买多大。120平左右的就可以了哇 ，有个三室，将来有孩子了，父母过来可以帮着照看。而且吧手头还得留点现金啊，结婚啦，生小孩啦 花钱老多了 ，刚结婚这几年都可用钱了。咱们年轻手里肯定攒不下多少钱，但也不能老是啃老哇。啥事儿都跟父母要钱，我觉得不体面。
作者: 澹台 时间: 2015-2-25 17:13
纸上谈兵 纯属扯淡
作者: yththt 时间: 2015-2-25 17:18
本帖最后由 yththt 于 2015-2-25 17:24 编辑
英雄所见略同，相见恨晚啊
作者: kotech 时间: 2015-2-25 17:32
身边许多人在换房子时都后悔当初没买大房子。
建议买大的。
作者: 我有一只小花猫 时间: 2015-2-25 17:49
我在开发区买了64个平方没贷款，买大了就要贷款了。
作者: lw2003zxy 时间: 2015-2-25 18:04
阁下逻辑不清、言语混乱，更让人觉得惋惜。
作者: 澹台 时间: 2015-2-25 19:05
你是不是脑子进水了 人家买房子 我提提我意见 参考下 你脑残吧 你有自己想法和人说就可以了 一个劲在和我辩驳 你有毛病吧 还第一到第五 你是不是被门挤了 还逻辑不清 神经病
作者: 王府里的王妃 时间: 2015-2-25 19:18
车子是消费品
买到手后再卖就赔钱
房子即使是现在不再继续增值也不会贬值
以后想换大房子也是一平顶一平当时的房价不会赔钱
房子真的不是你想住一辈子就住一辈子的
随着生活条件的逐步提高、装修的逐渐淘汰
你就没有想住一辈子的想法了
所以我赞成先买个小面积的、然后给家人和孩子好一点的生活水平
以后有条件了换个大的、这个小的也可以出租出去赚点房租
作者: 幸福之翼 时间: 2015-2-25 19:26
双方最好先落实一下买房子到底能拿出多少钱来，然后再决定房子大小比较好。
作者: 鲁网一丈青 时间: 2015-2-25 19:49
这是实在人说的实在话
作者: 恶魔轩轩 时间: 2015-2-25 19:58
作者: Kisser0 时间: 2015-2-25 20:57
换房子好麻烦好麻烦好麻烦...
作者: 漂浮的云云 时间: 2015-2-25 21:14
我是06年买的房，贷款买的，60多平，现在孩子大了，觉得真挤吧，后悔当初没买个大的，
作者: tianshanxiake 时间: 2015-2-25 21:52
你是没遇到交钱别着的时候啊，我建议量力而行，和你男朋友商量着来，贤淑是美德
作者: 安心就是幸福 时间: 2015-2-25 22:04
作者: 彼此相爱爱是忍 时间: 2015-2-26 00:38
买吧，抓紧时间买，现在市面上卖七十万的房子七十就值个五十多万，而且房价还会跌，
现在根本没人愿意买房子，我的房子挂出去一年多了，根本无人问津，我姐夫的房子也是没人搭理，
房子在中介挂的，说是七十万，很多人都挂着卖七十万，谁买谁是傻子，
我隔壁邻居是四楼才卖了六十万，差不多是90平方，这才是真实的成交价，
我楼下是三楼，三楼九十多平方卖了五十六万，
这才是真正的成交价，以后房地产税实行了，很多人多年不交房地产税，房子绝对会被没收，被法院起诉，强制执行，所以太多人会抛售多余的房子，而且房子现在根本就是过剩，等我们这些快四十岁的人都死了，
烟台市连五十万人口都没有，会成为地地道道的鬼城，我还能活三十年就不错了，中国将来会有五十座鬼城，其中就有烟台，到时候到处都是空房子，但是没有人居住，三十年后中国人口也就是七八亿，以后很多人愿意呆在农村，农村会很富裕，种地种果树会收入很高，
所以房价还会跌的，美国的房子08年以后，从九十万跌成了六十万，从七十五万跌成了五十万，
中国的房子涨幅比美国还高，所以必须大跌，
买吧，宰的就是你们这些刚需的，一定要贷款买大房，听我的没错
作者: yththt 时间: 2015-2-26 08:35
钢需和改善性住房是两个概念，“衣食住行”，这都是基础，没有房子就没有家，安居才能乐业吗。拥有一套自己的住房绝对提升家庭的幸福指数。
我虽然不建议现在进行改善性住房的购买，但钢需是不能计算成本的。
作者: lw2003zxy 时间: 2015-2-26 11:49
我开始就说过，我只是觉得你这人的思维很稀奇，把一种正常的买卖心理归咎到房子的大小上，所以觉得好玩，就多说了几句，并没有刻意去辩驳你的意思。所以你看后面的发言，都是给楼主的意见，与你无丝毫关系。再后来的帖子，那是你自诩经常与开发商来往，深谙门道，认为我是不懂瞎掰，那我自然就想听听你有什么高见了。岂料你自己说起话来都前后矛盾，忽悠不住了就开口撒泼，典型一牛皮精。
论坛就是一个共同交流的地方。楼主既然开了帖子来求助，那每个人都有提出自己意见的自由，同时也应该具有接受他人质疑的准备。你如果实在不想接受他人的质疑，那开始就不要提出意见，任何场合都是如此。再退一步说，这世上只有吹牛的骗子最怕别人跟他细究了，你如果真的懂行，还怕别人质疑你吗？
到此为止吧，我也懒得回复你了，你的发言根本不值得探讨。
作者: 澹台 时间: 2015-2-26 12:22
你脑子有病吧 被门挤了 楼上还有一个会说买大房子的 你俩可以拼一下 他说的比我好多了 你去辩驳人家一下
作者: 澹台 时间: 2015-2-26 12:25
亲 我也同意你说的 买个大房子 不建议买小的 因为房子不好卖 没人要 有个货老是辩驳我 我都哭了 真nima和我列举了一大堆理由 真他么擦了
作者: 彼此相爱爱是忍 时间: 2015-2-26 15:14
2000年以前很多房子就是不到一千一平方，或者一千多一平方，到了2004年，涨到了两千多一平方，
而上夼第一国际的房子2008年是三千九百九一平方，就是上夼罐头厂的那个高层，华丽丽的高档社区，
后来到了2013年，当初不到四千的房子，一下子涨到了一万二一平方，
所以有的学者说，中国的房地产有一半的水分，房价跌了以后，
前不久第一国际的28楼的一家刚刚卖了房子，九千出头一平方卖的，
八十多平方卖了七十多万，成交价这个价钱算是正常的了，我楼下号称是七十万的房子，成交价是五十六万，大多数房主想卖高价，要价很高，可惜无人问津，真正成交的，价格都低的吓人，
但是我感觉房价还会跌，一个是因为房地产价格水分太大，另一个是房子开发的太多了，明显过剩，
房产税也是很要命的，房产税简直是在催命
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