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标题: 如果赠送的露台不让封闭，你还会买顶楼吗？ [打印本页]

作者: 饿狼 时间: 2015-1-26 14:29
标题: 如果赠送的露台不让封闭，你还会买顶楼吗？
我家是6+1多层的顶楼小复式，送了个露台，送的露台是25平左，置业顾问说不能封闭。我想问下，这个露台是我自己的，不能封闭吗？如果不让封闭的话，我做成遮阳棚行吗，不知道算不算违建，如果真不让的话，真心感觉不划算，如果以后漏水就更麻烦了!

作者: 屯里人 时间: 2015-1-26 14:33
这个不封的话家里有老人小孩多不安全啊！做成阳光玻璃房应该没事吧~

作者: tiantian 时间: 2015-1-26 14:39
我不会买顶楼，不是说顶楼会夏天热冬天冷嘛，而且还容易漏雨

作者: kelvin 时间: 2015-1-26 14:41
顶楼我觉得送露台的话挺好的呀，能多一部分可用空间

作者: 纪伯常 时间: 2015-1-26 14:43
我现在家有个70多平的露台，没封，冬天比较荒废，但是天气暖和起来就各种爽了，种菜种花，烧烤，每天拿拖把拖一拖，还是挺干净的，人家不让封就别封了，如果考虑家里有老人孩子那就干脆别买顶楼送露台的，省的纠结。

作者: love5251 时间: 2015-1-26 16:25
我喜欢顶楼，我觉得没必要封呀，留一处接触自然和阳光的地方不是挺好，布置成一个小花园多好，封了阳光房一样的不好打理。

作者: 卡其娃娃 时间: 2015-1-27 08:43
我们买房那会也是先看上一个多层顶层的，下面的几户都是120来平，我们那个90来平，置业顾问告诉说可以自己封阳台，我们也看了他们一期都自己封了，但是最后还是考虑到自己改建麻烦，还担心漏雨就放弃了。可能每个楼盘要求都不一样，你们小区是几期，他们都是没封的吗

作者: 限量版男人 时间: 2015-1-27 08:45
你的考虑是对的，漏水你就完了。

作者: 饿狼 时间: 2015-1-27 08:55

纪伯常发表于 2015-1-26 14:43
我现在家有个70多平的露台，没封，冬天比较荒废，但是天气暖和起来就各种爽了，种菜种花，烧烤，每天拿拖把 ...

老婆就喜欢那啥玻璃花房，以后有孩子楼台不封肯定不安全啊

作者: 276688391 时间: 2015-1-27 09:29
看你这么纠结，给你解答一下，新建住房露台是不能封的，消防上规定，单元式住宅楼梯必须要通到楼顶，如果发生火灾，往下跑步下去可以往上跑，通过楼顶去隔壁单元的楼道往下跑。你封闭了，万一有事……后果你懂的。

作者: mengzhongxiyu 时间: 2015-1-27 09:36
让不让封闭我都不会选择顶楼购买，漏雨是迟早的事

作者: 饿狼 时间: 2015-1-27 09:46

276688391 发表于 2015-1-27 09:29
看你这么纠结，给你解答一下，新建住房露台是不能封的，消防上规定，单元式住宅楼梯必须要通到楼顶，如果发 ...

额，原来是这样，那买这个顶楼带阳台的真是不划算

作者: 饿狼 时间: 2015-1-27 09:46

mengzhongxiyu 发表于 2015-1-27 09:36
让不让封闭我都不会选择顶楼购买，漏雨是迟早的事

作者: 饿狼 时间: 2015-1-27 09:53

卡其娃娃发表于 2015-1-27 08:43
我们买房那会也是先看上一个多层顶层的，下面的几户都是120来平，我们那个90来平，置业顾问告诉说可以自己 ...

我们是最早的，算是一期吧

作者: 叶落石桥夕 时间: 2015-1-27 10:04
露台怎么会漏水呢

都是统一报规的，那地方虽然是你的使用空间，但也只是使用权罢了

按规定其实都不能自行封闭，后期有自行封的也是时间久了，物业不管了封的

作者: 饿狼 时间: 2015-1-27 10:20

叶落石桥夕发表于 2015-1-27 10:04
露台怎么会漏水呢都是统一报规的，那地方虽然是你的使用空间，但也只是使用权罢了按规定其实都 ...

啊啊啊啊啊

作者: ljw19720109 时间: 2015-1-27 11:14
还是换个吧，一般没有买顶楼的

作者: 惊声尖叫蚂蚱 时间: 2015-1-27 11:19
看我的帖子，我加了个盖，正面没有挡住

作者: 惊声尖叫蚂蚱 时间: 2015-1-27 11:19

tiantian 发表于 2015-1-26 14:39
我不会买顶楼，不是说顶楼会夏天热冬天冷嘛，而且还容易漏雨

我买了7年了，装修2年了，还在装修，也没漏雨啊

作者: 惊声尖叫蚂蚱 时间: 2015-1-27 11:21

276688391 发表于 2015-1-27 09:29
看你这么纠结，给你解答一下，新建住房露台是不能封的，消防上规定，单元式住宅楼梯必须要通到楼顶，如果发 ...

看清楚啦，人家的是多层的，阁楼露台，自己家楼上的

作者: 惊声尖叫蚂蚱 时间: 2015-1-27 11:21

mengzhongxiyu 发表于 2015-1-27 09:36
让不让封闭我都不会选择顶楼购买，漏雨是迟早的事

我买了7年了，也装修了2年了，至今还在装修，也没漏雨啊？现在都是整体浇筑的，有漏雨的么？

作者: 惊声尖叫蚂蚱 时间: 2015-1-27 11:22

叶落石桥夕发表于 2015-1-27 10:04
露台怎么会漏水呢都是统一报规的，那地方虽然是你的使用空间，但也只是使用权罢了按规定其实都 ...

看清楚啦，人家的是多层的，阁楼露台，自己家楼上的

作者: 小猫娃娃 时间: 2015-1-27 11:57
不封也有不封的好处吧，我家也有个露台，种花种草，晒被，运动，夏天烧烤，真的很惬意哦

作者: 叶落石桥夕 时间: 2015-1-27 11:58

饿狼发表于 2015-1-27 10:20
啊啊啊啊啊

看自己爱好吧，无所谓的事情，现在规划多层比较少了，一般也都给配置电梯。露台虽然在北方使用度和利用度不高，但是的确可以在春暖花开的时候，炎炎夏日的时候，给生活多点乐趣。

作者: 饿狼 时间: 2015-1-27 13:09

叶落石桥夕发表于 2015-1-27 11:58
看自己爱好吧，无所谓的事情，现在规划多层比较少了，一般也都给配置电梯。露台虽然在北方使用度和利用度 ...

嗯，听了大家的意见，我也不那么纠结了，想想夏天在外边烧烤，然后春秋种种花花草草的也挺好。

作者: anbo1 时间: 2015-1-27 15:41
试问一下谁规定这个露台就是你的了？实际上这个露台是大家共有的地方

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