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标题: 二手房交易的太麻烦，到底是买新房呢还是二手房，真纠结 [打印本页]

作者: xie 时间: 2015-1-24 16:04
标题: 二手房交易的太麻烦，到底是买新房呢还是二手房，真纠结
　　最近接到某售楼处置业顾问的推销电话（我就不说具体是哪个了，免得有广告嫌疑），我也确实有买房的打算，但是想买个二手房。结果这个置业顾问表示很不能理解（我知道他也只是想推销他们家的房子）他是这么说的：姐啊，你买二手房价格虽然合适一些，但是屋子再怎么装修也都有别人住过的痕迹，你买新房从买房之初到后来装修都是你们小两口爱的结晶啊～～况且，现在二手房交易也挺麻烦的。
　　不知道是我立场不坚定还是他口才太好，我有点动心了……
　　买房子是每个家庭的大事，很多人也都想我一样拿不定主意到底买二手房还是新房，买新房吧，要迟几年交付，就算是交付了，配套什么的肯定也不如老小区。二手房吧，到底感觉不是自己第一个住过的，总不是那么舒服。
　　二手房VS新房，如果是你的话，会选择哪个呢？希望大家给些经验？？？

作者: 烟台女青年 时间: 2015-1-24 16:06
确实买的新房，根本没考虑过买二手的。结婚用二手房不好吧？！

作者: 上帝之手 时间: 2015-1-24 16:07
看你做什么用吧？如果买学区房，哪有新房啊，都是二手房价格还都吼贵！！

作者: tzh4clover 时间: 2015-1-24 16:08
楼主买房预算是多少？？如果是出于价格考虑，完全可以选择合适的区域买个新房啊。。。。

作者: 风吹发不乱 时间: 2015-1-24 19:57
我个人感觉一手房更麻烦，主要是纠纷比较多，不如二手房都是现房更一目了然些，像楼间距、采光、格局、周边配套设施等等，一手房都是置业顾问给你灌输的一些概念，一些想象空间，至于什么时候配套能上去还不知道猴年马月，有很多楼盘盖着盖着就停工了，还有出证遥遥无期啦，再就是费用比二手房高，买了以后装修也很麻烦，这些都需要考虑在内，反正无论买一手房还是二手房最好买现房，别买期房，等盖完了，发现公摊面积大了，格局改了等等。一手房只是赚了个新，其他都比不上二手房安全。

作者: 那只熊 时间: 2015-1-25 10:43
二手房手续也没多麻烦啊，按照要求一个个办就行了，除非遇到房主较次的，或者房屋产权有纠纷的，这种问题也不是普遍存在，楼主也不会那么“幸运”得碰上把？我认识的人好几个都是买的二手房，二手房就是图快，什么都在眼前能看到。不过要想买到一个什么都合适的二手房也是可遇不可求的

作者: mikewolf13 时间: 2015-1-25 11:08
别忘了还有次新二手毛胚房相当于没住过人的新房

作者: xie 时间: 2015-1-26 09:38

mikewolf13 发表于 2015-1-25 11:08
别忘了还有次新二手毛胚房相当于没住过人的新房

这种房源市场是不好碰到ba??

作者: xie 时间: 2015-1-26 09:39

上帝之手发表于 2015-1-24 16:07
看你做什么用吧？如果买学区房，哪有新房啊，都是二手房价格还都吼贵！！

是啊，听说烟台学区房都有1万四五这样的，毕竟学区房啊

作者: xie 时间: 2015-1-26 09:40

tzh4clover 发表于 2015-1-24 16:08
楼主买房预算是多少？？如果是出于价格考虑，完全可以选择合适的区域买个新房啊。。。。

预算大概15万左右，有没有好的推荐

作者: sunlight 时间: 2015-1-26 09:40

风吹发不乱发表于 2015-1-24 19:57
我个人感觉一手房更麻烦，主要是纠纷比较多，不如二手房都是现房更一目了然些，像楼间距、采光、格局、周边 ...

一个小区从开发到成熟怎么也要个五六年吧

作者: zhangmcn 时间: 2015-1-26 10:05

风吹发不乱发表于 2015-1-24 19:57
我个人感觉一手房更麻烦，主要是纠纷比较多，不如二手房都是现房更一目了然些，像楼间距、采光、格局、周边 ...

完全同意你的观点，不过有一点补充的，就是二手房要评估，贷款稍微有点麻烦

作者: 风吹发不乱 时间: 2015-1-26 10:32

zhangmcn 发表于 2015-1-26 10:05
完全同意你的观点，不过有一点补充的，就是二手房要评估，贷款稍微有点麻烦

时间上比起一手房要等好几年来说，不算麻烦

作者: 风吹发不乱 时间: 2015-1-26 10:33

sunlight 发表于 2015-1-26 09:40
一个小区从开发到成熟怎么也要个五六年吧

嗯，差不多3-4年才能全通暖气等基础设施，而楼上楼下不停装修就不好说了，很吵

作者: xie 时间: 2015-1-26 11:29

zhangmcn 发表于 2015-1-26 10:05
完全同意你的观点，不过有一点补充的，就是二手房要评估，贷款稍微有点麻烦

是啊，而且我觉得，二手房要装修也是个功夫事

作者: 深夜=孤狼 时间: 2015-1-26 13:44
买个房子还用那么纠结干什么，买这套在幸福海港医院附近的，把你首付款钱和材料给我，过户去房管局一趟，银行签贷款合同去一趟，其他我就全给你办了，这才叫专业。http://yt.58.com/ershoufang/20754907988357x.shtml

作者: 深夜=孤狼 时间: 2015-1-26 13:47
然后你买自己喜欢的家电就可以进去住了，产权清晰双证齐全，精装修拎包入住，哪有那么麻烦

作者: mikewolf13 时间: 2015-1-26 18:58

xie 发表于 2015-1-26 09:38
这种房源市场是不好碰到ba??

只要不是市中心这种房源多的是中介手里就有很多资源

作者: 不爱红装 时间: 2015-1-27 09:35

作者: 烧仙草 时间: 2015-1-27 14:17

烟台女青年发表于 2015-1-24 16:06
确实买的新房，根本没考虑过买二手的。结婚用二手房不好吧？！

有什么不好呢》？？新房又有多少荒郊野岭以前还是坟地呢～～

作者: gaogao6666 时间: 2015-1-28 09:07

mikewolf13 发表于 2015-1-25 11:08
别忘了还有次新二手毛胚房相当于没住过人的新房

我这边有个次新二手毛坯房，没住人没装修，水清木华芝阳城三期， 32号楼，一单元三楼西户，稀缺多层，多层3楼（共6层）景观好，位置佳，配套全，面积130平，未装修，双证全，满5年。5800一平，可小刀，联系人：老姜13361396058。

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