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标题: 【2015，我的买房日记】一路走来的心情，不经历风雨怎么见彩虹，谁也不是随随便便买房 [打印本页]
作者: 麦当劳    时间: 2015-1-24 13:24
标题: 【2015，我的买房日记】一路走来的心情，不经历风雨怎么见彩虹，谁也不是随随便便买房
本帖最后由 麦当劳 于 2015-1-27 21:36 编辑

1

选楼盘

2010年的某一天，正在和我在国外的妈妈视频，老妈说想买房子，我随口一说我家附近就在打地基建新楼盘，是烟建公司的，这一张嘴不要紧，老妈天天催我去打听打听看看房子，那时候金象泰温馨家园正在打地基连块砖头都没有我看啥啊，去售楼处打听了一下价格也没出来，再加上2010年是欧元不太景气的一年，就遗憾的和温馨家园的一期错过了，那时候房价才5500，转眼就到了2012年，欧元越来越不行，老妈着急了让我速度去给她看楼盘，莱山和市里的买不起，福山开发区太远，幸福基本不考虑，得了还是看看家附近的吧，最后把目标定到了大成门，越秀星汇凤凰，金象泰二期，岭秀，万光金地佳园，还有新桥国际佳苑，西山华庭，这么几个地方，找了风和日丽的一天，闺蜜开车拉着我就去看房了~

大成门

刚打地基，交房日期没定，out

岭秀

房子都盖的差不多了，价格居然还没出来 ，out

万光金地佳园

问了一下价格 4800 怎么会这么便宜？一出门是大马路，身后是火车道，休息不好，日子不安宁，out

越秀星汇凤凰

样板间真棒啊，售楼处服务也热情，户型也稀罕，真好真好  备选  

新桥国际佳苑

不能说是新小区了，各方面比较成熟，房价挺贵不说，还是下坡房，凹在里面，别别扭扭，有些人喜欢 有些人不喜欢，我就属于不喜欢的 out

西山华庭

感觉还算可以，但是楼建在十字路口处，造型还是个鼎的样子，有点迷信，不过好处是没有特别大的户型，可以买两个小的，自己住的话就打通，出租的话正好    备选

金象泰二期

一开始就比较偏向这个楼盘，第一是因为错过了一期心里太遗憾，第二是烟建公司的，烟台的老品牌觉得值得信赖，第三就在我家旁边走两步道就到了

（好吧 后来的事实证明 我对金象泰的想法有正确也有错误）


回去以后乐呵呵的把实际情况汇报给了老妈，过了没多久，借着表姐结婚的契机，老妈回国了，忙完表姐结婚就开始风风火火的看房子

她其实没回来的时候天天下班回家都在搜狐房产关注烟台的房子，研究每一个有意向楼盘的户型图，沙盘图

最后的最后 经过无数次面红耳赤的讨论  剩下两个楼盘  一个是星汇凤凰越秀  一个是金象泰温馨家园二期

年轻人比较偏向于越秀，因为服务好，到今天也证实了我当初的想法，越秀的物业服务的确是比金象泰好太多

但是我妈比较偏向金象泰 主要的原因就是从金象泰坐车到文化宫（就是市中心）5站，从越秀的话要9站，在房价差不多的基础上，还是离市区近一点的好

谁拿钱谁大哥，我被无情的打败了

2

选房

既然已经定了目标就开始进攻售楼处了，去看房子的那天可展洋了，一进去基本上没人理我和我妈，没事，咱是来看房子的，又不是来做足疗的，不热情就不热情吧，我一扫全场，找了一个全场最漂亮的姑娘，她姓衣，大高个细高挑，头发长长眼睛大大，说话也不是那种嗲声嗲气的，很大方（哈哈 这几年过去了 她已经都当妈妈了 真是美好的回忆啊） 我说姑娘你给我介绍介绍呗  她问我要多大的，我说多大的无所谓，我妈就喜欢东打头，光线好，亮堂，其实有个有主意的妈妈也挺好的，基本不用我操心，虽然代价就是我的意见=空气。东打头只有120的户型，三室两厅两卫。感觉不错，说出去有面子啊，我家俩厕所，我爱上哪个上哪个。

基本就是这样了，心里大约摸有了个数，就问售楼顾问能不能去房子里看看，小衣丢给我和我妈俩头盔踩着高跟鞋就带我们去了，老吓人了，工地可危险感觉，只能去3楼看看 因为上面还没盖好，看了看户型，十分满意，其实也看不出来什么，都是砖头立的墙，能看出来什么？就觉得和其他户型比较十分亮堂，基本户型就这么定了下来。

回家之后，就开始讨论楼层，买几楼呢，最便宜的是 3 4 5 ，楼层越低越便宜，越高越贵。 我说我喜欢住高的，售楼姐姐也说20几层就可以看海了，实际上海挺远，能看到一点点，但是高处的风景真的非常不错，看看心情也十分开阔，我妈心里有她自己的主意，我的意见又一次的被当做了空气，无声的飘散了。

有一天售楼姐姐来了个电话 说封顶了，即将开售，离我妈回国的日期没几天了，要回去上班了，但是房子还是个心思，就又拉着我跑了一趟小区，想确定一下楼层，这天售楼姐姐不在，要了俩头盔我们就进了小区的工地，楼梯被堵住了上不去，但是我们上不去工人也就上不去，工人上不去怎么干活呢，转啊转看到一个电梯，就是那种工程电梯是暴露在楼体外面的，我们就上了，真吓人，我抓着电梯的铁丝网都不敢往下看，我妈的脸色也不好，估计也是吓得，我们先上了12楼，东面客厅的窗户对着建筑医院，我妈撇撇嘴拉着我往上爬，一直爬到18楼终于感觉不碍眼了，又到南面的卧室，又觉得人家对面的楼碍眼，对面的楼是小高层只有18层，我妈又撇撇嘴拉着我往上爬，这一爬就爬到了28楼，终于不碍眼了，看着远方的风景和南面山上的植被，真的是心情很好，但是28楼和12楼差价能差出10万来，我的小车车可就没有了，我妈就又拉着我爬下去，爬到了12楼，这时候可真是累成狗，不过的确还是28楼好啊，最后定了27楼东打头120的户型，7上8下，7这个数字不错 我喜欢，不知道哪天又抽风说27太高了最后又定的25~

终于迎来了开盘的这一天，买了这套房子，这才是这段旅程的第一步。签合同的时候没啥感觉，但是拿着会计给我的收据，感觉太特么帅了，这也快1波万了吧，能买多少个肉夹馍啊，买完房子，老妈就心满意足的飞回去了，临走的时候和我说，以后就靠你自己吧，老妈尽到责任了，我眼带泪花，挥舞小手绢大声喊 ，有空常回家看看



3

装修


2013年11月交房，交房的时候交了2W块钱，公共维修金是大头，其他都是杂七杂八的，拿到钥匙的时候心都在飞扬，我也是有房子的人了，以后肉夹馍可以吃俩了，有钱任性。

因为还有结婚的计划所以就打算把房子租出去，老妈很心疼，在视频里大喊 你要把你婚房租出去你疯了~   可惜我那时候真的没有结婚的计划，未来婆婆发货太慢给个差评，不租出去太吃亏了，物业费也是白交了啊，好吧 最后老妈说了一句，管不了你~ 这算是随了我的意

转过年2014的春天了，这时候老爸登场，因为爸爸以前是做装修的所以我就把这块全部委托给了我老爸，他操作我出钱，跟着他去选瓷砖选地板，感叹，现在人工真的是贵啊，特别是贴瓷砖的师傅，工钱比我的瓷砖总价还贵。作为一个月光族省吃俭用，凑了点钱算是把房子简单装修起来了，和闺蜜打扫了打扫就往外出租了，这里要多感谢我闺蜜，我们打扫了三次，才把房子原本的样子打扫出来，早知道就找家政了，真的是累死了，添置了家具和电器，家具是在新桥家具市场买的，电器是在天猫买的，还有大大小小的灯都是淘宝，弄好了就直接在58同城发出租广告了，问的真不少，看的没几个，可能是因为大吧，不如小户型好租，庆幸把房子买在家门口，无论是去收拾房子还是有租房的去看房子，真的给我省了很多心，不用跑来跑去的了，上几个图片吧，这些图片是刚装修好的照片，还木有上家具和电器，另外房子已经租出去了~


总结：

1 如果不是因为价格考量，最好还是买比较成熟的社区，因为物业服务以及房产证都可以透明的看见。

2 南北通透固然重要，但是看了看邻居的小户型，也非常不错，很适合平时的上班族。

3 结合自己的需要去选择自己以后居住的房子，也不要贪心觉得大几个平方什么，但是如果有贷款，每个月多几百块确实会影响生活质量和心情。

4 物业和供暖情况一定要了解清楚，我们小区物业费和电梯费是1快5，我感觉还可以，物业服务中等偏下，但是有进步。








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发几张白天小区的景色，来自业主群里的摄影爱好者

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作者: 木魅山鬼    时间: 2015-1-24 13:58
我是来看白富美的
作者: 麦当劳    时间: 2015-1-24 14:11
木魅山鬼 发表于 2015-1-24 13:58
我是来看白富美的

羞愧的啃老族  

装修的钱是我自己攒的 这个的确是抻了腰筋了  小一年的时间

没有添置衣服  没有大吃大喝  想想都是眼泪
作者: 卡其娃娃    时间: 2015-1-25 12:20
金象泰的地脚挺好的，我买房的时候也看那儿来，可惜是今年看的，都没有好户型了，楼主的这个户型我喜欢，我咋没早两年认识俺对象呢当时看房的话，兴许咱们就是邻居了。。。。。。你那会儿买的房价多少？现在得7500-7600了吧
作者: 麦当劳    时间: 2015-1-26 09:51
卡其娃娃 发表于 2015-1-25 12:20
金象泰的地脚挺好的，我买房的时候也看那儿来，可惜是今年看的，都没有好户型了，楼主的这个户型我喜欢，我 ...

恩 7400了 因为楼层关系  我记得当时 345楼是5800   12楼左右是6400
作者: 艳阳天    时间: 2015-1-26 17:01
楼主这个户型得100多吧，真是有钱人呢，感觉金象泰好贵呢，而且是2梯5户的，有点拥挤，两个门同时开的话都打架，不过你这个户型真是挺好的，南北通透，还是个打头的，没钱买啊
作者: 麦当劳    时间: 2015-1-26 17:27
艳阳天 发表于 2015-1-26 17:01
楼主这个户型得100多吧，真是有钱人呢，感觉金象泰好贵呢，而且是2梯5户的，有点拥挤，两个门同时开的话都 ...

两梯4户 大户型的门是往外开 不大家 小户型也可以把门改了

作者: alxhandra    时间: 2015-1-27 13:56
Ｏ（∩＿∩）Ｏ哈哈～，有钱的有话语权，不过咱们听老人的总归是没有错的，而且他们对房子这块比咱们懂得多
作者: huxin    时间: 2015-1-27 14:02
其实我觉得越秀和金象泰离得不算很远啊，而且感觉越秀盖的房子很大气，金象泰弄的有些小巧了。不过从地段来说还是金象泰能好些，看楼主的婚房自己还没住，就给租出去了，不心疼啊？
作者: wjl    时间: 2015-1-27 15:20
我当时也纠结是否要选择金象泰呢，算是在南大街的一个边上，地段位置还不错，可是我听说金象泰一期的房产证有问题，现在还没办出来，然后就没选，不知道你们二期咋样？
作者: 麦当劳    时间: 2015-1-27 21:07
alxhandra 发表于 2015-1-27 13:56
Ｏ（∩＿∩）Ｏ哈哈～，有钱的有话语权，不过咱们听老人的总归是没有错的，而且他们对房子这块比咱们懂得多

他没什么经验  但是柜子做的挺多 挺实用的 其他的就。。。。。。。。
作者: 麦当劳    时间: 2015-1-27 21:08
alxhandra 发表于 2015-1-27 13:56
Ｏ（∩＿∩）Ｏ哈哈～，有钱的有话语权，不过咱们听老人的总归是没有错的，而且他们对房子这块比咱们懂得多

他没什么经验  但是柜子做的挺多 挺实用的 其他的就。。。。。。。。
作者: 麦当劳    时间: 2015-1-27 21:11
alxhandra 发表于 2015-1-27 13:56
Ｏ（∩＿∩）Ｏ哈哈～，有钱的有话语权，不过咱们听老人的总归是没有错的，而且他们对房子这块比咱们懂得多

是的 帮我省好多钱 就是喜欢拖拉 工期好长啊
作者: 麦当劳    时间: 2015-1-27 21:12
huxin 发表于 2015-1-27 14:02
其实我觉得越秀和金象泰离得不算很远啊，而且感觉越秀盖的房子很大气，金象泰弄的有些小巧了。不过从地段来 ...

看外型的话 越秀更好 但是如果是内在 其实还是金像泰大方一些 大门大窗  毕竟是北方的地产  ，感觉不是离的很远，但是如果亲自去一趟还是能感觉出来远的，而且周围有个酒厂，下午4点的时候酒糟味道挺大
作者: 麦当劳    时间: 2015-1-27 21:14
huxin 发表于 2015-1-27 14:02
其实我觉得越秀和金象泰离得不算很远啊，而且感觉越秀盖的房子很大气，金象泰弄的有些小巧了。不过从地段来 ...

把婚房租出去还是挺心疼的，金像泰地暖效果刚刚的，可以穿短袖了，但是老公也买房子了，只能住老公的房子里，男人还是比较要面子的，刚结婚 嘿嘿，买房子的时候还没有男朋友呢
作者: 麦当劳    时间: 2015-1-27 21:15
wjl 发表于 2015-1-27 15:20
我当时也纠结是否要选择金象泰呢，算是在南大街的一个边上，地段位置还不错，可是我听说金象泰一期的房产证 ...

我们业主群里的一期业主说房产证已经办好，二期的估计今年，最晚明年也差不多了，不过我也不着急办房产证，办的话还要交契税，挺大一笔费用，不急不急 嘿嘿
作者: 卡其娃娃    时间: 2015-1-28 08:17
麦当劳 发表于 2015-1-26 09:51
恩 7400了 因为楼层关系  我记得当时 345楼是5800   12楼左右是6400

增值不老少啊，楼主很有眼光羡慕
作者: 左耳的右耳    时间: 2015-1-28 09:11
这帖子有点意思。
作者: 不爱红装    时间: 2015-1-28 10:15
   
作者: pinkchampagne    时间: 2015-1-28 10:52
你怎么叫麦当劳，你这样叫肯德基怎么想，叫赛百味怎么看，叫迪迪汉堡怎么办。叫汉堡王怎么混。他们和你什么仇什么怨，你要叫麦当劳
作者: 小粒香    时间: 2015-1-28 11:05
作者: 我在线下    时间: 2015-1-28 12:34
作者: 行走夕阳    时间: 2015-1-28 13:22
pinkchampagne 发表于 2015-1-28 10:52
你怎么叫麦当劳，你这样叫肯德基怎么想，叫赛百味怎么看，叫迪迪汉堡怎么办。叫汉堡王怎么混。他们和你什么 ...

哈哈，难不成是因为楼主喜欢吃麦当劳，才这么起名？不过我的网名确实因为我比较喜欢夕阳呢
作者: 老樹根    时间: 2015-1-28 13:47
作者: 麦当劳    时间: 2015-1-28 14:19
行走夕阳 发表于 2015-1-28 13:22
哈哈，难不成是因为楼主喜欢吃麦当劳，才这么起名？不过我的网名确实因为我比较喜欢夕阳呢

喜欢麦当劳的甜筒
作者: 5050    时间: 2015-1-28 16:11
未来的婚房出租了！！！
作者: pinkchampagne    时间: 2015-1-28 16:13
行走夕阳 发表于 2015-1-28 13:22
哈哈，难不成是因为楼主喜欢吃麦当劳，才这么起名？不过我的网名确实因为我比较喜欢夕阳呢

楼主不挑事，吃嘛嘛香
作者: 夏西    时间: 2015-1-28 17:13
写的不错，专业写文章的吗？你的眼光不错，我也挺看好金象泰和星汇凤凰的。
作者: 麦当劳    时间: 2015-1-28 19:43
夏西 发表于 2015-1-28 17:13
写的不错，专业写文章的吗？你的眼光不错，我也挺看好金象泰和星汇凤凰的。

流水账 凑合看 想什么写什么 哈哈
作者: 麦当劳    时间: 2015-7-8 14:09




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