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标题: 任志强:根据各种情况测算 2015年房子销量会迅速回升 [打印本页]

作者: 马大哈    时间: 2015-1-23 08:57
标题: 任志强:根据各种情况测算 2015年房子销量会迅速回升
  伴随我国GDP增速的下滑,房地产行业的深度质变也正在开启。国家统计局1月20日公布的数据显示,截止2014年末,全国商品房待售面积为6.22亿平方米,比2013年末增加1.29亿平方米。若按每套100平方米计算,全国待售商品房约有6百万套。
  根据国家统计局公布的数据,2014年全年,全国商品房销售面积12亿平方米,按此计算,除去新开工面积,当前的库存量需要半年以上的时间来消化。业内称房地产市场整体仍然将面临较大的库存消化压力。
  去库存是今年楼市主基调
  在库存创新高的同时,2014年房地产开发和销售增速显著下降。数据显示,2014年全国房地产开发投资95036亿元,比上年名义增长10.5%,比2013年回落9.3个百分点。2014年,房地产开发企业房屋施工面积72.65亿平方米,比上年增长9.2%。2014年,商品房销售面积12亿平方米,比上年下降7.6%。
  全联房地产商会执行会长任志强日前在中国互联网新闻中心?地产中国网主办的“第六届地产中国论坛”上称,2014年房地产开发投资增速、销售面积等都在下降。“如果把上一年增长和第二年的低速和负增长相比,落差就非常大。因此,我们觉得2014年情况很不好。”任志强表示。
  伟业我爱我家集团副总裁胡景晖称,整体来看,2014年房地产开发和销售领域表现为投资增速显著放缓且趋势持续,施工面积增长,新开工面积下降,销售面积和销售额双双显著下滑,存量进一步攀升。开发销售领域的情况表明未来较长期的一段时间内,房地产市场整体仍然将面临较大的库存消化压力,前景堪忧。

  任志强预测:“2015年,根据各种情况测算,销售会迅速回升,从去年9月份销售最低潮开始,此后销售基本上是处于持续上升的状态。但是价格不一定随着销售量上扬,因为还巨大的消化数字,消化的差不多了才可能改善库存状态和市场供求关系。”


  任志强称,今年已出台的“房地产基金相关政策”及“城市群规划”将对未来房地产发展产生重大影响。“城镇化,特别是几大城市群的分类建设城镇化,已经成为今年及未来几年重要的基础设施投资指引,对各个城市之间的建设也会产生巨大作用。”


  胡景晖认为,去年四季度以来,随着“930”房贷新政、公积金新政、央行降息等利好的推出,近期楼市库存消化的速度已有一定程度改观,但是,宏观楼市现有的供需和存量格局依然并不乐观。无论从政府层面、还是市场现实的格局方面,消化库存仍将是2015年楼市政策的主基调


作者: 壮男    时间: 2015-1-23 09:36
迅速回升是指市场整体价格会降么?不降消费者不会疯抢吧
作者: YT港湾    时间: 2015-1-23 09:42
任总今年的评论很频啊
作者: 小强牟    时间: 2015-1-23 09:57
GDP和楼市牵扯到底有多大呢?
作者: 风痕    时间: 2015-1-23 09:58
烟台楼市现在泡沫浓度到底有多少
作者: 马大哈    时间: 2015-1-23 09:59
风痕 发表于 2015-1-23 09:58
烟台楼市现在泡沫浓度到底有多少

烟台楼市相比其他同线城市好的很多,泡沫很少,甚至有的开发商为了抢占市场,都接近成本推售

作者: 浪子阿三    时间: 2015-1-23 10:00
感觉现在的数据做出来都是被加工过的
作者: 沐银の羽    时间: 2015-1-23 10:17
看着这些天文数字啊,心里好塞啊~
作者: 星光闪闪    时间: 2015-1-23 10:19
伟业在烟台运营的还不错吧
作者: 无寻老爸    时间: 2015-1-23 10:22
看来14年下半年还真是个置业好时机啊
作者: 心却寂寥゜    时间: 2015-1-23 10:24
无话可说
作者: z之乎者也    时间: 2015-1-23 10:29
看不懂的评论,看不懂的数据啊
作者: zi涵    时间: 2015-1-23 10:29
山水龙城完全没受任何影响,常年价格不变啊,亲我们做邻居吧
作者: 疾行貔貅    时间: 2015-1-23 10:33
和王健林如出一格
作者: 醉丶红颜    时间: 2015-1-23 10:36
又到年终了,完全没心思关心这些了,好烦躁
作者: wo心依旧    时间: 2015-1-23 10:38
全国形势一般,但是烟台的市场还是可以的
作者: 盼盼    时间: 2015-1-23 10:39
申请做小区版主,可不可以
作者: 狼之吻    时间: 2015-1-23 10:41
大佬们纷纷发言啊
作者: zi涵    时间: 2015-1-23 10:41
盼盼 发表于 2015-1-23 10:39
申请做小区版主,可不可以

准了哈哈哈

作者: 曾经    时间: 2015-1-23 10:42
要买现在买,赶着项目促销,等明年还不知道啥样呢
作者: 无色透明    时间: 2015-1-23 10:43





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