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标题: 维修基金到底是啥玩意？？！！你可别蒙我！！ [打印本页]

作者: 咔咔哎呦喂 时间: 2014-12-26 11:57
标题: 维修基金到底是啥玩意？？！！你可别蒙我！！
购房者在收房时向开发商缴纳的费用里有一项叫做住宅维修基金，什么是维修基金？住宅维修基金怎么交?应该交给开发商吗?怎么申请使用?

什么是维修基金？
维修基金（maintenance fund）又称“公共维修基金”“专项维修基金”。公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。

由谁保管？
烟台住宅专项维修资金管理中心将开立维修资金专户，统一管理各区归集的维修资金，并负责芝罘区商品住宅、非住宅维修资金的交存、使用和管理。其他各区负责本区内维修资金交存的受理，以及维修资金使用、返还、业主大会申请划转的受理审核，报市住宅专项维修资金管理中心备案，并组织实施。

收费标准：
1、多层住宅（七层以下，不带电梯）：58元/平米；
2、小高层（十二层以下，带电梯）：66元/平米；
3、高层住宅（十二层以上）：118元/平米。

如何申请使用：
确定原因是大家共用的设施原因,新建小区在5年的保修期内可以找开发商进行维修,如果交了住宅专项维修资金而又过了保修期的,可以先在网上查询维修资金的剩余金额,需要经过占总面积2/3的业主和2/3的业主户数同意之后，然后可以再申请住宅专项维修资金。

作者: 太阳花小伞 时间: 2014-12-26 15:42
这个就是房顶漏了什么的用这笔钱维修吗

作者: 一直在心里 时间: 2014-12-27 09:17
交了住宅专项维修资金而又过了保修期的,怎么在网上查询维修资金的剩余金额啊？什么网站

作者: 我有女王心 时间: 2014-12-27 14:29
是的，今年交房子的时候，物业就是给我们收的这部分钱，我们当时还不知道为什么需要收钱才能拿到钥匙，现在知道了，但是这部分钱能真的用到它该用的地方吗？

作者: 咔咔哎呦喂 时间: 2014-12-28 11:37

太阳花小伞发表于 2014-12-26 15:42
这个就是房顶漏了什么的用这笔钱维修吗

之前看过报道过屋顶漏水的，就是可以申请这笔款项的。但是还要评估是否是共用的设施原因~~

作者: 咔咔哎呦喂 时间: 2014-12-28 11:38

一直在心里发表于 2014-12-27 09:17
交了住宅专项维修资金而又过了保修期的,怎么在网上查询维修资金的剩余金额啊？什么网站

烟台应该是有专门的部门来管理，你可以问下物业，直接去窗口查询下

作者: 咔咔哎呦喂 时间: 2014-12-28 11:39

我有女王心发表于 2014-12-27 14:29
是的，今年交房子的时候，物业就是给我们收的这部分钱，我们当时还不知道为什么需要收钱才能拿到钥匙，现在 ...

不管能不能用到该用的地方，我们还是要了解收了这笔钱应该用在哪里，以后出现了问题也好为自己争取

作者: cwang416 时间: 2014-12-28 15:40

这是什么情况

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