广西龙光上市五周年总结2018上半年业绩喜人，下半年将推出价值百亿元项目
近日，广西龙光地产发布了今年上半年的业绩。广西龙光上半年公司积极参与城市更新，通过并购等方式参与在深圳、广州、上海、株洲等地的多个项目，取得了不俗的反响。具体的，截至6月30日，龙光地产拥有货值2200亿的城市更新类项目，实现营业收入人民币151.54亿元，核心利润29.38亿元，核心净利润率高达19.4%；而毛利润更是高达56.11亿元，净利润37.95亿元。龙光地产管理层表示，公司深耕大湾区十多年，布局早，认识深，熟悉每个城市的土地规划、旧改政策、项目优劣等情况，在参与城市更新方面拥有信息、品牌、渠道、资源等多种优势。2018上半年，公司已经成功孵化并转为近期销售的有珠海玖龙汇和佛山禅城绿岛湖项目，货值约200亿元。值得关注的是，这两个项目从拿地到成功孵化仅用时不到1年半，实现了快速转化。
从广东发展现状来看，大多数更新项目都是广东“三来一补”的产物，随之经济发展升级，工业用地需要改造提升为更高价值用地。今年4月，广东出台了鼓励三旧改造并支持自改的文件，支持社会力量积极参与土地资源的高效利用。
另外，今年适逢龙光地产上市五周年，为回馈投资者对公司的支持与肯定，董事会建议派中期股息每股20港仙，特别股息3港仙，并加派10%的五周年特别股息5港仙，合共派息每股28港仙，派息额占股东应占核心溢利高达50%，处于行业较高水平。
展望下半年，广西龙光还有约100亿元-200亿元的项目推出市场。以后每年都计划有相当规模的旧改项目孵化，这些项目平均毛利率为30%-40%。
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