5月8日走进力高阳光海岸，非业主楼盘浅析
本帖最后由 安啦小 于 2016-5-12 11:21 编辑5月8日受烟房网的小编邀请参与了力高阳光海岸的鉴房团活动。到达楼盘以前只是路过一两次，从来没去过。这次来了个近距离的接触。
小小罗给了我们鉴赏楼盘的几个维度，正好就从这几方面写写看盘感受。
1、接待亲和力
到达售楼处后的流程首先是置业顾问给我们介绍了楼盘的基本情况，比如说区位、沙盘以及销售情况，然后带领我们前往样板间和工地参观。整个过程下来，置业顾问很热情，有问必答，并且中肯。
我觉得楼盘置业顾问要专业些，另外少一些套路，多一些真诚，更能赢得买房人的信任吧。
休息时，售楼处的姑娘及时给端送来饮品，贴心。
2、交通
楼盘在滨海路，马山寨的对面，空气和市里相比简直不要太赞。门前大路干净通畅，在这个户户私家车的年代，一脚油门哪都能到了，所以交通不是问题。公交车有17路和61路直达楼盘，我从北马路汽车站公交坐过去，50分钟。
通透吧？相比市里的拥挤嚣闹，这里氛围就好放松。
转眼看看身后的小区，蛮气派！
3、户型
力高阳光海岸是30层、33层的大高层，一般大高层的缺点一个是户型不规整，东西南北什么朝向都有，所以房型不板正，少有南北通透；另外一个是公摊面积很大，得房率较低。
几个户型先是参观了样板间，力高的样板间不是实体，但是是1：1。先去看89平的那套时，第一反应就是得房率真高，感觉要赶上自己买的110平的房子了。置业顾问介绍说楼盘所有的户型全部有一间南向的房间赠送，赠送面积在14-23平方之间，正好可以抵消掉公摊。这就是房间大的原因。另外一个比较不错的地方是所有的房间都是全明且通透的，这在30多层的大高层中实属难得。
样板间美美哒
从样板间出来的风景也很赞吧？
还偶遇了婚礼当天来拍外景的新人，所以可以看出景色的确是清新美腻的。
参观工地的时候，看到了力高为了使中间户能够通透所做的设计。
进工地前发现了烟建六公司
先乘坐电梯，有个大姐一直在看护电梯，忘记看牌子，但是蛮快的。
上午10点的16层，采光不错吧。
应该准备安装太阳能了
拍了一下地暖管、配电箱和光纤入户
站在16层走廊向北忘去的景色，海景呦~
一起前往的绿茶版主可是力高的业主，看了工程进度超快的自己的家美滋滋~
4、价格
起价是5090元/㎡，大概的均价问了下，110㎡的均价73万，124㎡的均价90万。80+㎡的50万。
面积越大，单价越高，可能是因为赠送面积更大。
综合各方面因素，力高的价格合理。
5、配套
如今来看配套的确弱一些，附近比较清净，但是前面也说过交通很便利，加之环境如此清新怡人，配套不是问题。但是最好交房之后市场啥的能来一个，买菜方便是正道啊哈哈。
6、升值空间
我不是金融经济房地产专业人，所以说不好升值空间，但是凭着直觉觉得这个地儿过个十年八载的一定行，毕竟这靠着海滨，环境如此清新。
总之，因为我上班地点、父母都在芝罘区，手头也么有钱投资，所以可能不会考虑在高新区置业，但是身处莱山、高新和牟平的亲们大可以认真考虑啊！
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