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小哥播报 | 仅十几年!这里就从烟台中心落到繁华凋零…

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发表于 2022-8-4 17:23 | 显示全部楼层 |阅读模式

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前两天,论坛一篇关于百盛中心无人接手推文引起了不少网友的讨论,很多人都惋惜于当年风光无限的百盛,如今却落得空置两年的结局。

也有的网友说,这个地段仿佛有什么不好的魔力一样,以前的海防营市场、良友商场、西大街夜市都红红火火,但到了2010年之后就开始不断下坡。

如果说海防营市场消失是顺应时代的发展,但后续西大街夜市搬走后烟台中心区就再也没有一个大型夜市、良友广场停业之后周边也在持续衰落,这些都令很多人心生遗憾。

1

曾经的西大街海港路一带热闹无比,谁不说一声是烟台的商业中心!

作为烟台新商业的发源地之一,西大街和海港路周边在四十多年的时间经历了各种变迁。从上个世纪八十年代的海防营市场开始,这里就以浓厚的商业氛围而著称。

在海防营市场退路进厅,三站市场崛起之后,这里也没因此而没落,反而兴起了更多的商业形式,显示出了蓬勃的生命力。

始建于1996年的时代广场,是烟台最早的商业步行街之一,1998年振华商厦开业,同年良友商场开业。2002年大润发正式营业,2004年百盛入驻烟台……一时间,整个烟台的人都看向了西大街和海港路。

2005年之后,烟台夜市从胜利路迁至西大街,西大街夜市就此诞生。在此后的三年多时间里,烟台人见证了真正鼎盛的“夜间经济”,更是让这里成为烟台的“不夜之地”。

2

如今烟台更加繁华,高楼大厦林立,但西大街和海港路却早已失去了她往日的荣光。

随着烟台商业的多元化发展,烟台人逛街最爱去的地方也早已经变成了别处。这一点从海港路和西大街的商业现状就能看出——

那个曾经热闹的夜市在2008年迁入西南河体育场,西大街的夜晚从此不再像以往那么热闹,而几年后夜市搬离体育场,从此再没有一个夜市能冠上“烟台”的名号

良友商场开业几年后,就悄无声息的消失在了烟台的商业大潮中,时代广场也在多重因素冲击下苦苦支撑。然而无论如何挽救,时代广场终究是跟不上时代了,除了手机配件依然受欢迎之外,其他的行业都正在消失。

曾经的乐安居家具广场和百年好家私广场,矗立在时代广场旁边,破败的建筑依旧可以看出曾经的宏伟,但是他们自从搬离之后,这里也再没有新的商家出现。

然后就是风光一时的百盛在2019年正式退出烟台,原本说好接手的繁花中心却最终成了一场闹剧。

3

烟台各大商圈的变动自有其时代原因,但西大街一带却始终令人惋惜。

原本是烟台最繁华的商业中心,却在短短十几年间,就已经全然没落——

除了一改常态走高端路线的振华商厦和专心做超市的大润发之外,西大街附近已经没有值得烟台人流连的地方了,就连东边的南洪街和西边的三站,都在渐渐丧失影响力。

从商业中心到无人关注,你觉得西大街和海港路一带是出了什么问题?一起来聊聊吧。


发表于 2022-8-4 19:21 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
我认为最主要的原因是购买力分流!我2010年之前一直住在黄海城市花园,住了整整十年,当时即使是佳士客己经建成,但是烟台大学周围一带的居民还是习惯性地以去大润发、百盛和三站购物为主,甚至晚上去芝罘区的夜市游逛;但是,现在莱山区有了自己非常成熟发达的商圈,使莱山区的购买力固定在了本区域。另外,当时开发区仅有德胜商场和彩云城商圈,远远不能和芝罘区商圈比,大部分开发区的人必须到芝罘区购物,而现在开发区形成了万达广场、大润发、衡悦广场、永旺、复地活力广场以及原有的德胜和彩云城商圈,基本上把开发区的购买力固定在开发区了!此外的原因还要考虑莱山区和开发区有便利的停车场以及商业形态更加超前、更符合年青人口众多的莱山区和开发区。
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发表于 2022-8-4 19:46 | 显示全部楼层
就这十几年,繁华凋零
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发表于 2022-8-4 19:54 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
业态雷同,就近消费,网络冲击,消费降级都是原因
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发表于 2022-8-4 20:54 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
离心力太大。各个区都有自己的综合体 商圈了。之前在莱山盛泉工业园还坐86路去大润发买东西呢。特别是买衣服必须去芝罘区啊。开发区也是啥都没有。德胜、彩云城和批发市场差不多,吃饭 唱K 买衣服 电子数码产品等等基本都是去芝罘区。现在芝罘有的别的区也有,甚至没有的别的区也有。再加上最最最让人诟病的交通停车困难。这是一剑封喉打七寸的问题。以后交通问题解决后,应该还是会焕发生机,但是时不我待,大家都慢慢的养成了不去芝罘的习惯了。
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发表于 2022-8-4 21:50 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
其实,当年游走这里的人,现在何尝又不是残枝败柳行将就木呢?物竞天择,商圈如此,人亦如此。秦人不暇自哀而后人哀之,后人哀之而不鉴之,亦使后人复哀后人也
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发表于 2022-8-5 06:01 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
烟台幸福振华夜市
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发表于 2022-8-5 08:15 | 显示全部楼层
时代在发展,时间自然会淘汰一些东西,不能与时俱进被淘汰也是自然的了。
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发表于 2022-8-5 09:11 | 显示全部楼层
黄海金沙滩海岸 发表于 2022-8-4 19:21
我认为最主要的原因是购买力分流!我2010年之前一直住在黄海城市花园,住了整整十年,当时即使是佳士客己经 ...

你去看看你说的这些莱山区和开发区的项目,基本也是凄凉,根本原因不在这里,而是这个城市整体没落了,从10年之后就开始走下坡路
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发表于 2022-8-5 09:23 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
no1 发表于 2022-8-5 09:11
你去看看你说的这些莱山区和开发区的项目,基本也是凄凉,根本原因不在这里,而是这个城市整体没落了,从 ...

什么是“这个城市整体没落了”?莱山区和开发区现在的商业繁华程度不比十几年以前强多了吗,尽管这几年有点不太如人意,毕竟从整体上来说比十几年以前有相当大的提升!
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发表于 2022-8-5 11:53 | 显示全部楼层
时代广场 旁边的建筑,多少年也没看到有进去的。 成天用个布遮掩着。。
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发表于 2022-8-5 14:46 | 显示全部楼层
有水无为 发表于 2022-8-4 21:50
其实,当年游走这里的人,现在何尝又不是残枝败柳行将就木呢?物竞天择,商圈如此,人亦如此。秦人不暇自哀 ...

说的也是,当年的青春小伙如今已是油腻大叔,曾经的小妞变成了半老徐娘
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发表于 2022-8-5 14:47 | 显示全部楼层
黄海金沙滩海岸 发表于 2022-8-4 19:21
我认为最主要的原因是购买力分流!我2010年之前一直住在黄海城市花园,住了整整十年,当时即使是佳士客己经 ...

透彻
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发表于 2022-8-5 14:59 | 显示全部楼层
主要还是芝罘区政府的问题,芝罘区的人流还是很大的,百盛那个地段如果也开发的和万达一样,你看看人少的了吗?疫情让全国的商超低迷,但据其原因还是投入的问题,这两年人们的购买需求还是很大的,百盛低迷让南尧的新都汇都人流量不少了。
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发表于 2022-8-5 15:14 | 显示全部楼层
黄海金沙滩海岸 发表于 2022-8-5 09:23
什么是“这个城市整体没落了”?莱山区和开发区现在的商业繁华程度不比十几年以前强多了吗,尽管这几年有 ...

一看你就不了解情况,你问问那些商家好干吗?是现在好干还是之前好干还是越来越难干,连大悦城都快撑不下去了,还有别它更牛的?
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发表于 2022-8-5 15:19 | 显示全部楼层
真是没落了,那时周末百盛大润发那周围都是人挤人,谁曾想到会变成这样
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发表于 2022-8-5 16:25 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
no1 发表于 2022-8-5 15:14
一看你就不了解情况,你问问那些商家好干吗?是现在好干还是之前好干还是越来越难干,连大悦城都快撑不下 ...

本来莱山区和开发区就分流了芝罘区商业的购买人群,然后芝罘区又增加了大悦城和万达广场去争抢剩下的购买人群,能好干吗?不只是百盛关了,芝罘区的银座不也关了吗,等芝罘屯吾悦广场一开张,就更不好干了!
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发表于 2022-8-5 16:55 | 显示全部楼层
折腾死了.  北边好好的 被封禁了,影响火车站的形象.

南边 夜市,因为要盖楼,影响渣土车,搬到体育场(这是人干的事吗?那个地方是逛街的吗?)

加上良友的倒闭,

经营者后期商业模式调整不到位 等 越来也差

其实那个位置, 老振华 到 大润发的路, 搞马路夜市是非常合适的, 路面宽,不是主干路, 关键是挡着 盖楼了.权利的傲慢.

另一个位置 就是 东方巴黎里面,也可以搞夜市,问题就是楼上是居民,晚上可能扰民.

不是不行,是 有些 根本 不让你干了.





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发表于 2022-8-5 16:58 | 显示全部楼层
黄海金沙滩海岸 发表于 2022-8-5 16:25
本来莱山区和开发区就分流了芝罘区商业的购买人群,然后芝罘区又增加了大悦城和万达广场去争抢剩下的购买 ...

完全不是一个层次的消费

逛夜市和跳蚤市场,不是大型商场的感觉, 是人间烟火.

时代广场这种形式,而且是 敞开长廊样式,应该有人气的, 还是 运作的问题.

有些市场 需要长时间的沉淀 才能让人 形成消费习惯.

穷人还是很多的.
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发表于 2022-8-5 17:05 | 显示全部楼层
还有一个一个原因:电商,网购!
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