为什么要救二手房

客观看世界 · 发表于 2022-5-20 08:46

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因为房地产是目前很多国人家里最大的资产，少则百十万，多则上千万，只有房地产保持一定的流通性，具备较好的变现性，特别是对那些有多套房的，才能驱动人们的消费，卖一套房就有很多资金在手，才能敢于消费，否则，房地产真成为了不动产，全部变成纸面财富，且不说那些为了买房掏空几代人的如何消费，即便那些有多套房的有钱人也不能消费了，消费市场将会严重萎缩，很多企业会进入萎缩、减产、降薪、减员、萎缩的恶性循环，房地产要救，但目前更应该救二手房市场，一级市场应该根据当地的情况区别实施，减少新房开发，二级市场比一级市场具有更好的提升消费市场作用。

ljw02111 · 发表于 2022-5-20 08:49

救二手房首先老百姓手里要有钱，还要对未来有好的预期，看到希望才会买房，看不到的话就呵呵，不买，节衣缩食，到时候就是一地鸡毛

客观看世界 · 发表于 2022-5-20 09:02

ljw02111 发表于 2022-5-20 08:49
救二手房首先老百姓手里要有钱，还要对未来有好的预期，看到希望才会买房，看不到的话就呵呵，不买，节衣缩 ...

一手房买入后又会变成二手房，只会让二手房资金更加沉淀，目前不是为了沉淀超发货币，而是为了恢复消费市场，一手房和二手房的作用是不同的，同样数量资金下，二手房流通性差、变现困难，再建设更多的一手房，会让消费市场更加萎缩，有多套房的人都不敢消费，更何况没钱人呢。

simith · 发表于 2022-5-20 09:06

房住不炒，不炒房了更能促进消费

欲擒故纵 · 发表于 2022-5-20 09:09

你这是在做梦，盘活二手房，那不就成了公然的鼓励炒房了么，你的逻辑根本也是狗屁不通，卖了房就有钱消费了，首先他得有房可卖。那那些没房子的消费你想过了么？一堆狗屁不通的东西。

--妍 · 发表于 2022-5-20 09:14

二手房几乎就是全靠市场。。。。没法救。怎么救？

都卖了二手房去消费谁买呢？对于我们这种三四线小城市一套房没有的不多。

是给二手房交易补贴还是拉高一手房的价格到十个钱包也买不起的地步?那不是更乱套。

其实最核心和王炸就是拆迁。。。。。

--妍 · 发表于 2022-5-20 09:16

现有条件，你想整个社会把二手房拉高价格卖是不可能的。

宋家二少 · 发表于 2022-5-20 09:17

二手房是要流通，但是二手房流通的前提是购买人买不起一手房，只能买二手房来住，买受人卖掉房子换成更适合自己的房子。这才是我们现在需要的，而不是有多套房子，卖一套来产生资金去消费。

gjm813 · 发表于 2022-5-20 09:18

救二手房，等于鼓励炒房，国家已经定调，不让炒的。让以前那些投资房产的，自己持有吧，前几年炒房赚钱了，社会财富需要合理分配。泰极否来，量力而行

--妍 · 发表于 2022-5-20 09:19

客观看世界发表于 2022-5-20 09:02
一手房买入后又会变成二手房，只会让二手房资金更加沉淀，目前不是为了沉淀超发货币，而是为了恢复消费市 ...

烟台新土地都很久没成交了。。。开发商都躺平摆烂了。

现在新房库存处理都来不及。。。

拉高新房价格对ZF 才有好处。。二手房谁管你。

厚道为人 · 发表于 2022-5-20 09:24

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caonima999999 · 发表于 2022-5-20 09:33

建设更多的一手房

烟台翘楚 · 发表于 2022-5-20 09:35

老百姓手里还有钱吗？

dooss · 发表于 2022-5-20 09:39

很难流通起来了，该进城的都进来了，出生率又低，人口在减少市场没了，通俗点讲就是韭菜少了。疫情只是加速了这个过程。

那流年被谁搁浅 · 发表于 2022-5-20 09:39

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因尤 · 发表于 2022-5-20 09:53

欲擒故纵发表于 2022-5-20 09:09
你这是在做梦，盘活二手房，那不就成了公然的鼓励炒房了么，你的逻辑根本也是狗屁不通，卖了房就有钱消费了 ...

福气满满的大宝 · 发表于 2022-5-20 10:06

发展实业才是硬道理，我们本来代工的机会都已经被东南亚瓜分了不少，现在因为疫情实体店哪怕网店都不容易做了、再这样下去真的要哈风了

别炒房子了，应该转型，然后发展实业哎

客观看世界 · 发表于 2022-5-20 10:10

欲擒故纵发表于 2022-5-20 09:09
你这是在做梦，盘活二手房，那不就成了公然的鼓励炒房了么，你的逻辑根本也是狗屁不通，卖了房就有钱消费了 ...

盘活和炒房是两回事，盘活不一定是炒作高价，不一定有很多利润，但可以让房子流通起来，让所有人可以变现，房地产一潭死水的话，整个经济肯定会受到影响，毕竟房地产是三驾马车之一，二手房已经很多了，再大量开发新房，只会让更多的资金沉淀，最后不但是房地产相关产业受到冲击，因为居民手中可用资金减少，消费意愿肯定会大幅度减少，减少新房建设，让刚需更多地进入二手房市场，让二手房释放出来的资金进入消费市场，才能缓解房地产调控和疫情影响对消费市场的影响，每每遇到大片拆迁和棚改都会释放出来一定的消费能力，就是因为通过拆迁和棚改，很多人手中有了钱，个人拙见，救地产应该从二手房开始，但救不是炒，不要一听救，就认为是炒。

每天都在学习 · 发表于 2022-5-20 10:13

外来人口增加太少，韭菜已经割完了。
年轻人结婚普遍买新房，老破小已经没有市场了。

每天都在学习 · 发表于 2022-5-20 10:16

长远看人口。人口萎靡，新房都卖不了，谁去关心二手房?
二手房跟二手车一样，只能越来越好便宜。

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厚道为人厚道为人当前离线积分 38367 经验点威望点金钱两魅力点金币元性别保密在线时间小时注册时间 2020-5-31 最后登录 1970-1-1 IP卡狗仔卡头像被屏蔽	11楼发表于 2022-5-20 09:24 烟台论坛手机版 \| 只看该作者 \| 来自山东提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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