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为什么二手房卖不动了,价格却很坚挺?

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发表于 2021-9-25 13:48 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自山东

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银行持有太多的房产抵押贷款,风险很大。如果房价下跌,产生大规模坏账,会导致系统性金融风险,甚至出现银行破产的情况。

 

人口在持续下滑,房价不能再高了,否则“存地失人,人地皆失”,这样把未来都输掉了。

 

但是也不能现在就暴跌,毕竟银行的房产抵押还在那搁着呢,暴跌势必出现大规模坏账,导致金融系统风险;房价跌了,地就卖不出去,财政收入的最大头就没了,有破产风险。



     
发表于 2021-9-25 13:54 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
二手房也降价了
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发表于 2021-9-25 13:56 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
真没降价多少,中科院分析明年涨价
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发表于 2021-9-25 14:01 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
很多城市已经跌的很厉害了,烟台特殊,和性格有关,已经发过一篇帖子分析。留意烟台的闲鱼,你会发现,很多二手的,比全新的报价还高,没人买就放着,总之不贱卖。还有,烟台人喜欢全款买房,这就降低了现金流风险。

至于银行,就不用替银行操心了,你断供了,银行可以拍卖你的房、你的车、你家狗狗、甚至你的手机靓号。
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发表于 2021-9-25 14:01 | 显示全部楼层 | 来自山东
是你自作多情的坚挺
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发表于 2021-9-25 14:12 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
不让跌
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发表于 2021-9-25 14:47 | 显示全部楼层 | 来自山东
Justhere 发表于 2021-9-25 14:01
很多城市已经跌的很厉害了,烟台特殊,和性格有关,已经发过一篇帖子分析。留意烟台的闲鱼,你会发现,很多 ...

中肯, 看了下同事亲戚朋友大多数家里都两套以上的房产, 二分之一是拆迁的,四分之一是家里双方父母买的,四分之一是赚钱快,买回来等着升值的。
卖不卖还得看人家心情
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发表于 2021-9-25 14:53 | 显示全部楼层 | 来自山东
Justhere 发表于 2021-9-25 14:01
很多城市已经跌的很厉害了,烟台特殊,和性格有关,已经发过一篇帖子分析。留意烟台的闲鱼,你会发现,很多 ...

100万的房子,银行卖70万就不亏
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发表于 2021-9-25 15:14 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
雪窝文创 发表于 2021-9-25 13:56
真没降价多少,中科院分析明年涨价

一定要相信专家。某地地震后,有专家说,该地发生x级以上的地震可能性不大!这话真专业!
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发表于 2021-9-25 15:19 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东



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发表于 2021-9-25 15:20 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
细节怪物 发表于 2021-9-25 15:19
[qf_video w=720 h=762 poster=https://pic.app.ytbbs.com/front2_1_Fj3L4x4rfraMjC0yC4u6V1VOmpIw. ...

中房集团理事长?问他就和问烟台那些手握十几套房急着出货的人一样,一个答案。
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发表于 2021-9-25 16:19 | 显示全部楼层 | 来自河南
真没降价多少                                                                                                                                                                                 
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发表于 2021-9-25 16:39 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
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发表于 2021-9-25 16:51 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
因为在烟台,真正贷款炒房的人不多。除非压力大,扛不住了,才会大降价卖。否则的话,就挂着呗,反正也不着急用钱。
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发表于 2021-9-25 16:53 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
跌不了
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发表于 2021-9-25 17:20 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
我虽然不认为房价会暴跌,而是会慢慢阴跌,挤掉泡沫,是个漫长的过程再着陆,但是我认为银行就不需要老百姓担心了。尤其是国有大银行,是国家的经济支柱,甚至是东半球的经济支柱,他们在人行有储备金,国家会保护他们,有还可以印钞,并且房地产公司从他们手里贷款,都需要抵押土地和优质固定资产,银行是不会吃亏的。
小银行不敢说。六大国有银行和十几个中等银行不会有问题。
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发表于 2021-9-25 18:45 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
房子是用来住的
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发表于 2021-9-25 19:05 | 显示全部楼层 | 来自山东
好吃的不是拉面 发表于 2021-9-25 17:20
我虽然不认为房价会暴跌,而是会慢慢阴跌,挤掉泡沫,是个漫长的过程再着陆,但是我认为银行就不需要老百姓 ...

很有道理
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发表于 2021-9-25 19:08 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东

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发表于 2021-9-25 19:09 | 显示全部楼层 | 来自山东
股票套牢了,只要没有退市的危险,割肉离场的也只是很小一部分,除非揭不开锅了。
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