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[烟台城事] 芝罘中学附近的老破小后续会拆迁吗?

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发表于 2021-4-19 09:32 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自山东

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山下的朋友们,最近在看学区房,问下 芝罘中学附近的老破小学区房,会拆迁吗   基本全是多层 八九十年代的房   政府后续会主导拆迁吗  还是有啥特殊情况,感觉那附近太破了
发表于 2021-4-19 09:37 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
不会!七十年代的都有都没拆,八十年代的不用着急!哈哈哈哈
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 楼主| 发表于 2021-4-19 09:40 | 显示全部楼层 | 来自山东
可爱的丫头 发表于 2021-4-19 09:37
不会!七十年代的都有都没拆,八十年代的不用着急!哈哈哈哈

为什么不拆呢  那附近的多层 盖成大高层  学区房那么贵  利润应该很高才对  还能改善居住品质
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发表于 2021-4-19 09:41 | 显示全部楼层 | 来自山东
还有七十年代的房子。不过以后够呛拆迁了。
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发表于 2021-4-19 09:45 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
老旧小区不是只改造不拆迁了吗?
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发表于 2021-4-19 09:48 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
不可能拆迁
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发表于 2021-4-19 09:49 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
15963583601 发表于 2021-4-19 09:40
为什么不拆呢  那附近的多层 盖成大高层  学区房那么贵  利润应该很高才对  还能改善居住品质

那地方能改几个高层,停车场和绿化都没地方
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发表于 2021-4-19 09:51 | 显示全部楼层 | 来自山东
不太可能
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发表于 2021-4-19 09:57 | 显示全部楼层 | 来自山东
周围的住宅密度,拆迁已经没有获利空间,加上学区房热度不减,住户都不会选择异地搬迁,所以更没有开发商去拆迁,等着看体育场周边的拆迁情况就知道难度了。
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发表于 2021-4-19 09:58 | 显示全部楼层 | 来自山东
15963583601 发表于 2021-4-19 09:40
为什么不拆呢  那附近的多层 盖成大高层  学区房那么贵  利润应该很高才对  还能改善居住品质

白石村的利润也不低,可是拆不动。
市里的老百姓当初鄙视莱山和开发区,现在看他们拆迁得利,也很心动,要价就更高了,可能不大容易满足,开发商的资金流转最重要,就怕一旦做不通工作,只需要有几家钉子户就能耗死开发商,因此开发商更喜欢去净地或者郊区边缘的地带拿地,那利润可能没那么高,却更安全更少波折。
更何况,国家现在开始大力进行老旧小区改造,而不是拆迁。可以说,拆迁这一波最大的受益者就是最近十年的莱山区、开发区,以及芝罘区南部。
芝罘区北部现在寸土寸金,实在是拆不起,只要一有闹的,那就真拆不动了。
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发表于 2021-4-19 10:07 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
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发表于 2021-4-19 10:09 | 显示全部楼层 | 来自山东
这谁拆的起
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 楼主| 发表于 2021-4-19 10:14 | 显示全部楼层 | 来自山东
嗯嗯  中介说买了老破小 过几年一拆迁就赚大了。。。  忽悠啊  
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 楼主| 发表于 2021-4-19 10:16 | 显示全部楼层 | 来自山东
听一个链家的中介说,航空学院的原因,那边不能盖大高层   不知道真假  房子确实太旧了,唉,一切为了孩子
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发表于 2021-4-19 10:19 | 显示全部楼层 | 来自内蒙古
学区房风水不能动
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发表于 2021-4-19 10:21 | 显示全部楼层 | 来自山东
15963583601 发表于 2021-4-19 10:14
嗯嗯  中介说买了老破小 过几年一拆迁就赚大了。。。  忽悠啊

学区房的价值已经有了,只要政策不变,该学校一直好,学区房可以一直击鼓传花,是不是新房拆不拆迁没关系。再说,学区房本身已经带给你孩子优质的教育环境了。
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发表于 2021-4-19 10:22 | 显示全部楼层 | 来自山东
15963583601 发表于 2021-4-19 10:16
听一个链家的中介说,航空学院的原因,那边不能盖大高层   不知道真假  房子确实太旧了,唉,一切为了孩子

东山名郡不矮呀。
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发表于 2021-4-19 10:24 | 显示全部楼层 | 来自山东
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发表于 2021-4-19 10:29 | 显示全部楼层 | 来自山东
例子已经有了,一中高中部前两年拟扩建,想把艺校和周边的居民楼征迁,后来调查了一段时间发现成本太高,就去幸福建新校区了,可想而知拆迁难度有多大
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发表于 2021-4-19 10:30 | 显示全部楼层 | 来自山东
不是不拆,是真的拆不起啊
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