最近,一则与只楚设立新社区有关的消息在论坛引起了网友的热议。
只楚官方发布,为更好开展社区服务工作,方便居民就近办事,全面推进只楚辖区城市化进程,只楚街道新设立楚林、楚泰、楚恒等11个社区。2月27日,只楚街道11个新社区党组织揭牌成立。
作为烟台市中心腹地,只楚没有发展起来,始终是很多网友心中的“痛点”。明明有优越的位置、众多的人口,也有一定的工业基础,怎么就变成了芝罘区的“城中村”了呢。
前段时间,有网友发帖,称自己看好芝罘区的潜力股——只楚。网友从天时、地利、人和三个角度分析了自己为何看好只楚。
天时:只楚发展,处在十四五规划“沿河纵深发展”之时,处在棚改复原之天时,天时于此地,使只楚成为芝罘乃至烟台高质量发展可塑性很强的区域。
地利:只楚发展,从地理位置看,六区核心,发展空间广阔,西邻夹河,东依峰台山,北距海滨不远,南临水库亦近,山海湖河皆聚于此,此地利。
人和:只楚发展,贵在人和。城镇化以人数为基,以人的素质为阶。只楚片区人口已有10万余,助推优质学校和商业的落地,良性循环互动发展。
网友还在帖子中提到了只楚的一系列新规划——万科、世茂、中梁、三盛、新力落子只楚,玺萌小学、康和中学、烟台外国语学校新校区规划待建,卜蜂莲花花开在即,只楚在蜕变。
网友所说落子只楚的大开发商,自然指的是只楚的几个棚改大项目。只楚整合辖区土地资源,以“项目解扣”为核心,推行“棚改+大商”模式,引进一线强企,破解了困扰只楚多年的烂尾难题。
2021年芝罘区将中梁樾山府(北上坊棚改)、新力珑湾(东南哨棚改)、世茂揽樾(孙家棚改)、万科翠湖山晓(上车门棚改)等8个棚改项目列入市区城建重点项目,全力以赴抓开工,3月份,这些棚改项目将全面复工。
教育方面,只楚教育从去年开始发生蝶变。去年4月,烟台外国语学校高中部新校区正式落户只楚,同时只楚相关片区还官宣了一所中学和一所小学,即位于西蒙小区的玺萌小学和位于康和新城的康和中学,目前康和中学已发布批前公示。
路网方面,为解决市民“出行难、通行慢”的问题,市城管局计划实施只楚路、山海南路等6条道路综合提升改造,同时对南大街与解放路、冰轮路与红旗西路等6个路口进行渠化改造,提升道路通行能力。
商业方面,只楚与正大集团签约,将投资1亿元打造芝罘西部最大的商业综合体,引进卜蜂莲花购物广场,形成城市商业区域中心。商业综合体的入驻,将对完善只楚城市功能、提升区域品位、引领现代服务业发展起助推作用。
未来,只楚园以“山河福地”为规划,依托五纵七横路路网规划建设拉开城市发展框架,扎实推进“五大功能区”规划建设和“一园一基地两中心”载体培育,同时打造城市功能提升、产城融合发展、宜居宜业宜游、烟台大市区建设的战略高地。
只楚,与福山区、开发区隔河相望,是烟台三区核心连接之地,是“六区融合”战略节点的重要位置,同时也承载着“西拓东进”的战略发展,如此天时地利人和,片区发展又怎会一直停滞。
虽然仍有网友提出,影响只楚发展的“大烟囱”还在,但是无论如何,只楚最近几年的变化已经有目共睹。随着城市化进程的不断加深,这里必将越来越完善。