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8亿!双十二房企齐剁手,飞龙、万科再落新子

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发表于 2020-12-12 10:49 | 显示全部楼层 |阅读模式

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双十二你再次剁手了嘛?

今天烟台的房企拿地可是毫不手软

芝罘、莱山三地齐出,总金额高达8亿!


1、

飞龙三滩布三子,打造住商办一体化人居



烟J〔2020〕L010号位于莱山区三滩板块内,观海路以西,金滩东路以南。


飞龙集团以6.4亿元总价摘得地块,楼面价3949元/㎡,出让面积58143㎡,用地性质为住宅、商服、公共管理与公共服务。



地块容积≤2.79且>2.69,规划地上建筑面积不大于16万方,其中住宅建筑面积12万方,商服建筑面积约3.8万方,商业用地约占总用地24%


配套公建建筑包括物业、社区综合服务设施、社区居家养老服务设施、警务室、公厕,特别值得一提的是还有一个935㎡的室内体育活动设施


这是继飞龙·金滩花园丨熙园飞龙·伯樾府项目之后,飞龙集团布局莱山区三滩区域的第三子,可以看出飞龙对于三滩板块、莱山区的执着与深耕。


提前5个月完成答卷的飞龙·金滩花园丨熙园堪称烟台楼市的一次“现象级交付”,从业主们满意而幸福的表情中,我们也可以看出飞龙对于产品打磨的细心。


从规划要求来看,此次成交的三滩C地块带有比例不低的商业属性,不难推测这里将是集住宅、商业及办公一体化的综合品质人居。


而房宝宝也从飞龙集团内部获悉,飞龙在秉承无忧服务体系,集开发、施工、配套设施安装、销售、物业服务五位一体的综合优势的基础上,将在C地块着重进行全新一代产品研发。


2、

芝罘万科城再扩容!万科深耕只楚旧改



烟J[2020]Z002号、烟J[2020]Z003号位于芝罘区河滨东路以东、华盛路以北,属于沙埠旧改地块,由万科以总价1.58亿元摘得F1地块,烟台红润兴房地产开发有限公司以总价910万摘得D1地块。


D1地块楼面价86元/㎡,容积≤2.03,规划地上建筑面积不大于10.5万方,其中住宅建筑面积10万方,商服建筑面积约2911方,地块要求配套建设不小于300㎡的社区食堂一座。



F1地块楼面价2055元/㎡,容积≤2.4且>2.35,规划地上建筑面积不大于7.69万方,商服建筑面积约3800万方,地块要求配套建设不小于2700㎡的幼儿园一所。



2019年7月,只楚街道、沙埠居委同烟台万科企业有限公司签订沙埠棚户区改造项目合作意向协议,双方将围绕沙埠棚户区改造项目展开深入合作。


此次万科摘地,是南上坊地块后拿下的第二个只楚棚改地块,芝罘万科城由此进一步扩容。


万科不仅推进了只楚棚改的进度,也展示出了聚焦棚改的企业责任,同时,也让整个楼市都在期待芝罘万科城将会打造出怎样的一座“城中之城”。


3、

三站新区项目地流拍,配建大型商业综合体


同时,烟J〔2020〕1010号位于芝罘区芝罘屯路以南、建设路以西,三站新区项目地块今日流拍。



起始总价17.95亿元,地块起始楼面价4774元/㎡,出让面积132506.6㎡,用地性质为住宅、商服、公共管理与公共服务。


地块容积≤2.84且>2.75,规划地上建筑面积不大于37.6万方,其中住宅建筑面积25万方,商服建筑面积约11.6万方,商业用地约占总用地31%。


此外,地块要求配套建设3900㎡的9班制幼儿园一所。


土地使用条件显示,宗地内配建建筑面积不少于 10 万平方米的大型集中式商业建筑,自行持有并整体运营,并不得规划为非零售市场,须与住宅同步建设。


宗地自持商业所在建筑结构封顶前,住宅预售不得超过 30%;自持商业开业运营前,住宅预售不得超过50%。

     
发表于 2020-12-12 10:49 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
三站流拍了,唉
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发表于 2020-12-12 11:01 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
为什么滚拍了啊?
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发表于 2020-12-12 11:26 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
86元/平,这么便宜了吗
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发表于 2020-12-12 11:41 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
三站地块14亿?卧槽,当年酒水市场才2个多亿。。。这翻倍也太多了
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发表于 2020-12-12 11:42 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
殿安 发表于 2020-12-12 11:26
86元/平,这么便宜了吗

你的看看他建的是啥。。。
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发表于 2020-12-12 12:07 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
三站地块流拍了
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发表于 2020-12-12 12:26 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层

大概是要求太高了吧
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发表于 2020-12-12 12:36 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
三滩3号c地块规划方案
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发表于 2020-12-12 13:52 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
三站和三滩有关系?
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发表于 2020-12-12 13:53 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
虫子111 发表于 2020-12-12 12:26
大概是要求太高了吧

应该是
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发表于 2020-12-12 14:06 | 显示全部楼层
要求太高了吧                                                                                                                                                                                 
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发表于 2020-12-12 15:59 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
努力不奋斗 发表于 2020-12-12 13:52
三站和三滩有关系?

没关系啊,离得很远
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发表于 2020-12-12 16:07 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
据说不是流拍,是收回了。
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发表于 2020-12-12 17:25 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
努力不奋斗 发表于 2020-12-12 16:07
据说不是流拍,是收回了。

流拍就是收回
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发表于 2020-12-12 17:35 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
又要出什么幺蛾子了
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发表于 2020-12-12 17:56 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
远离诈骗企业碧桂园
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发表于 2020-12-12 20:34 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
虫子111 发表于 2020-12-12 12:26
大概是要求太高了吧

进入烟台的那么多一线房企都满足不了条件?

例如恒大万科碧桂园,保利招商金地越秀,以上排名不分先后
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发表于 2020-12-12 20:36 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层

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发表于 2020-12-12 20:42 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
augustu911 发表于 2020-12-12 20:34
进入烟台的那么多一线房企都满足不了条件?

例如恒大万科碧桂园,保利招商金地越秀,以上排名不分先后[e ...

布吉岛啊
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