烟台论坛-烟台社区

 找回密码
 点这里注册

QQ登录

只需一步,快速开始

扫一扫,访问微社区

查看: 2167|回复: 5
收起左侧

10月劲销11亿! 这个板块才是烟台楼市的“当家流量”!

[复制链接]
     
发表于 2020-11-6 19:02 | 显示全部楼层 |阅读模式

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?点这里注册

x

我们经常说,楼市永远都是“风水轮流转”,市场节奏变化很快,上个月它是王者,没准儿下个月就被碾压。


所以,为了让大家及时看清楼市热点在哪,我们每个月都公布一次烟台楼市“板块流量王”,以签约数据为准。


Part 01

15个板块均价过万,下一步投资该选哪里?


腾策数据显示,10月6日-11月1日在烟台六区有成交的22大板块中15个板块均价过万元。其中,莱山区4大板块、芝罘区6大板块和开发区4大板块均价全部过万,此外,过万的板块还有高新区北部观海板块均价为10555元/㎡。


(来源:腾策数据  供参考)


其中,莱山区北部海景板块均价为27366元/㎡排名第一芝罘区中心板块排名第二均价为21276元/㎡,排名第二,其它均价较高的还有芝罘区芝罘岛板块和开发区开发中心板块均价分别为16832元/㎡和16753元/㎡,排名第三和第四位。


业内分析,主打改善的、改善占比极高的莱山以及库存逐日递减的开发区,在日益渐高的地价成本上,都难逃门槛上涨的命运。


等待入市的蓝光中南林樾、万科翡翠观海、万光山海城B区御山海等盘,没有一个是低端配置。


Part 02

哪个板块成交最多?最受购房者喜欢?


从近一个月统计的成交数据分析看,莱山中心板块成交位居第一,成交664套。


(来源:腾策数据  供参考)


业内分析,莱山中心板块的热销首先表现为基本盘很稳,新盘成交量均不俗,多次霸榜。


无论是主打刚需市场的鲁商金茂·观海印象 ,还是人气实力派的 碧桂园·凤凰山庄 都在近期占据着烟台房地产市场的TOP级阵营。


在全市人心浮动、降价潮席卷之际,莱山的销售成绩依旧能用“很能打”来形容。


除此之外,芝罘区只楚板块成交246套,位居第二位,牟平区中心城区板块成交也较多,成交192套,位居第三位,芝罘区南郊板块和牟平区北部滨海板块分别成交185套和183套,位居第四位和第五位。


Part 03

1-10月企业成交金额TOP榜单


从企业成交金额TOP榜单来看,万科地产凭借万科翡翠长安万科翠湖山晓万科翡翠大道万科中南府万科城市之光万科御龙山 等多盘联动,持续热销,成交34.56亿元位居榜首;龙湖集团凭借 龙湖春江悦茗龙湖滟澜海岸龙湖葡醍海湾龙湖悠山郡 等项目热销,以16.92亿元位居第二;中瑞鼎峰凭借 北欧公园中瑞城 等项目热销,以16.27亿元位居第三。


(来源:腾策数据  供参考)


从项目成交金额TOP榜单来看,开发区热销项目 辉盛岚海 以11.72亿元位列榜首;莱山区改善项目 万科翡翠长安 以11.46亿元位列第二;莱山区地标性项目 华润中心 以10.84亿元位居第三。


(来源:腾策数据  供参考)


发表于 2020-11-6 19:24 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
二手房不好卖啊!
回复

使用道具 举报

     
发表于 2020-11-6 19:36 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
这次莱山北部指的那个小区,27000了,北部除了绿城,目前没有新小区啊,绿城这么高了吗,这是高层价格吗????
回复

使用道具 举报

发表于 2020-11-6 20:29 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层

回复

使用道具 举报

发表于 2020-11-6 21:06 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
客观看世界 发表于 2020-11-6 19:36
这次莱山北部指的那个小区,27000了,北部除了绿城,目前没有新小区啊,绿城这么高了吗,这是高层价格吗? ...

你胆肥了,敢质疑小编的数据,你可知道小编是烟台房产大拿,掌握着烟台房价走势
回复

使用道具 举报

     
发表于 2020-11-6 22:04 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
关关雎鸠 发表于 2020-11-6 21:06
你胆肥了,敢质疑小编的数据,你可知道小编是烟台房产大拿,掌握着烟台房价走势

不是质疑,是不知道,莱山北部什么地方的什么样的房子到了27000,咱也得做到心里有数,哈哈哈
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 点这里注册

本版积分规则

社区地图 | 删帖帮助 | 手机版

烟台论坛-烟台社区 鲁ICP备05034347号 鲁公网安备 37060202000105号

免责声明:本网页提供的文字图片及视频等信息都由网友产生,本网站仅提供存储服务,如有侵犯您的知识产权,请及时与我们联系,我们将第一时间处理。

  
快速回复 返回顶部 返回列表