烟台楼市“银十”表现矜持，能否再战最后一周？

烟台房宝宝

银十”第三周（2020年10月19日-25日），烟台楼市新建商品住宅共计成交713套，在购房者最为关心的房价方面，烟台楼市房价走势较为稳定，更有楼盘有所暗降。

莱山区持续热销约，占总成交的30%

腾策数据显示，上周（10.19-10.25）烟台六区新建商品住宅成交713套，其中，莱山区成交216套继续位居第一位，约占总成交的30%，其次是芝罘区，成交175套，位居第二位，牟平区本周继续保持第三位，成交101套，开发区成交95套，位居第四位，福山区和高新区分别成交67套和59套，位列第五和第六位。

上周（10.19-10.25）烟台楼市新建商品住宅成交均价为11702元/平方米，其中莱山区成交均价为13311元/㎡，位居第一，芝罘区成交均价为12709元/㎡，位居第二，开发区位居第三位，成交均价为12509元/㎡，高新区均价为10087元/㎡，位居第四位，福山区和牟平区均价仍然保持在九字头和七字头，均价分别为9172元/㎡和7713元/㎡，位居第五和第六位。

碧桂园凤凰山庄蝉联销冠

从上周（10.19-10.25）烟台楼市具体成交情况看，莱山区 碧桂园·凤凰山庄 成交60套，蝉联销冠。

注：本周碧桂园凤凰山庄受此前五大局团购房备案影响，均价较低

除此之外，芝罘区玺山花园和开发区辉盛岚海 分别成交29套和23套，位居第二位和第三位，莱山区 融创·蓝天壹號 成交19套，位居第四位，牟平区 恒大御澜庭 和莱山区 鲁商金茂观海印象 同居第五位，分别成交18套。

上榜楼盘中，莱山区有5盘上榜，芝罘区有2盘上榜，开发区、高新区和牟平区各有1盘上榜，成交楼盘均价大约在8000-14000元/平方米左右，六区具体成交情况如下：

六区存量小幅下降

腾策数据显示，截止10月25日，烟台六区新建商品住宅存量为53630套，比上周减少147套，总面积约636.6万平方米，整体去化周期为20个月。

芝罘区存量为14202套，位居第一，其次为牟平区，存量为13189套，小幅上升，其中，开发区去化周期最短，为14个月，牟平区去化周期最长，为25个月。

业内分析，2020年三季度烟台市场持续放量，成交维持高位，成交总量反超2019年同期，市场正式走出疫情影响，很快下半年烟台楼市也即将迎来了尾声，你觉得第四季度的烟台楼市将会是怎样的趋势？请在评论区留下你的看法。

augustu911

Garza 发表于 2020-10-26 21:56
2019平均每天六区新房卖108套，平均每星期是756套，你这银十成交量还不如成交惨败的2019年的普通周。

去掉五大局团购房的那60套，会更少的

淡定点啊

俩大妈聊起来了

军火贩子

需求的少了

lint1982

淡定点啊 发表于 2020-10-27 02:25
俩大妈聊起来了

翡翠长安也跌了不少。

淡定点啊

lint1982 发表于 2020-10-27 09:31
翡翠长安也跌了不少。

好的

zfxng

不错不错，只从有了蓬莱区，牟平区终于能够出现在官方字面上了，现在蓬莱区成了有选择的遗忘哪一位啦，大牟平值得庆贺。

assassin45

羊毛出在羊身上，房价跌了，自然小区内配套设施也会缩水

augustu911

assassin45 发表于 2020-10-27 12:59
羊毛出在羊身上，房价跌了，自然小区内配套设施也会缩水

难道开发商的利润空间是神圣不可侵犯的嘛？

Song65

算了半天，买不起的还是买不起，再跌人家也不会赔本